一、土地使用權出讓有沒有時間上的限制

土地使用權出讓有沒有最高年限限制。住宅用地全國統一執行的出讓最高年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的出讓最高年限為50年；娛樂用地全國統一執行的出讓最高年限為40年。

《城鎮國有沒有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

二、劃撥土地使用權的入股有沒有效

股東使用劃撥土地使用權出資視為不合格出資。出資人以劃撥土地使用權出資，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理土地變更手續或者解除權利負擔；逾期未辦理或者未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。

因此，使用劃撥土地使用權出資的股東應當用等額貨幣或其他符合法律規定的形式出資置換劃撥土地出資的部分。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定（三）》第八條

出資人以劃撥土地使用權出資，或者以設定權利負擔的土地使用權出資，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理土地變更手續或者解除權利負擔；逾期未辦理或者未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。

三、房屋的土地使用權可以貸多長時間

理論上來說房產土地使用權抵押貸款一般年限最高可貸款三十年。

1、如果是抵押房產用于企業經營：

(1)額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;

(2)利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮百分之二十以上;

(3)年限：一般為五年以內。

2、如果是抵押房產用于個人消費：

(5)利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮百分之十；

(6)年限：一般為十年以內。

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有沒有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有沒有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

在上面的文章內容中，我們已經解答了關于土地使用權出讓有沒有時間上的限制的問題，相信大家已經對此有沒有一定的了解了。如果本篇文章還沒有沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業律師可以在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地使用權出讓權限年限

●土地使用權的出讓年限

●土地使用出讓年限

●土地使用權出讓應該達到什么條件

●土地使用權出讓制度

●國家規定的土地使用權出讓年限

●土地使用權出讓年限規定

●土地使用權的出讓年限

●土地使用權出讓年限最高

●土地使用權出讓權限

●劃撥土地入股需要什么手續

●劃撥土地能否入股

●劃撥土地能作價入股嗎

●劃撥土地使用權出資有效嗎

●劃撥土地作價出資入股

●劃撥土地能否作為出資

●劃撥用地 股權轉讓

●劃撥地可以作為股東出資嗎

●劃撥土地可以入股嗎

●劃撥土地作價入股

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地使用權拆遷怎么補償?土地使用權出讓金一般為多少：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-土地使用權出讓有沒有時間上的限制，劃撥土地使用權的入股有沒有效