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土地承包權(quán)可以互換嗎?土地承包權(quán)歸村集體有相關(guān)規(guī)定嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-05 11:42:27
作者：
圣運(yùn)律師
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土地承包權(quán)可以互換嗎，土地承包權(quán)歸村集體有相關(guān)規(guī)定嗎，一、土地承包權(quán)歸村集體有相關(guān)規(guī)定嗎《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》明文劃定的法律規(guī)范涵蓋諸多方面：該部法律旨在穩(wěn)固并逐步完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)作為基石、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)機(jī)制，賦予農(nóng)民長(zhǎng)期且

土地承包權(quán)可以互換嗎?土地承包權(quán)歸村集體有相關(guān)規(guī)定嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包權(quán)歸村集體有相關(guān)規(guī)定嗎

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》明文劃定的法律規(guī)范涵蓋諸多方面：

該部法律旨在穩(wěn)固并逐步完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)作為基石、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)機(jī)制，賦予農(nóng)民長(zhǎng)期且具有可靠保障力的土地使用權(quán)，保護(hù)農(nóng)村土地承包各方利益相關(guān)者的法定權(quán)益，推動(dòng)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮以及農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，依據(jù)我國(guó)憲法原理，特意制訂了此項(xiàng)法規(guī)。

其中，第一部分主要為總則方面的規(guī)定，明確闡釋了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度的基本原則、參與主體及承包方式；

（1）國(guó)家堅(jiān)決推行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

具體條款規(guī)定，依法經(jīng)過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的一致同意；

承包程序必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)；

第三部分內(nèi)容涉及除家庭承包之外，還存在以下幾種承包方式，具體如下：

（1）對(duì)于不適宜采用家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等多種手段進(jìn)行承包；

（2）通過(guò)上述方式從法理上承包農(nóng)村土地，并且依法辦理登記手續(xù)領(lǐng)取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等各類證書的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他任何形式的流轉(zhuǎn)；

第四部分主要闡述了爭(zhēng)議的解決途徑與法律責(zé)任，具體規(guī)定如下：

（1）因土地承包經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生糾紛的，雙方當(dāng)事人既可以通過(guò)友好協(xié)商加以解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解處理。

若當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解未能達(dá)成共識(shí)的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，也可以直接向人民法院提起訴訟；

（2）當(dāng)事人如對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決持有異議，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

如果逾期未提起訴訟，那么裁決書將自動(dòng)生效，并產(chǎn)生法律約束力。

《農(nóng)村土地承包法》第一條

為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。

第四條

國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。

農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。

承包地不得買賣。

第五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

第十二條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；

已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。

村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

第十六條

承包方享有下列權(quán)利：

（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；

（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、土地承包權(quán)可以互換嗎

土地承包權(quán)可以互換，但是互換雙方調(diào)換的土地必須屬于一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組，否則互換的行為將被認(rèn)定為無(wú)效行為。

因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。

《農(nóng)村土地承包法》第三十五條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地承包權(quán)歸村集體有相關(guān)規(guī)定嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。