一、國(guó)有土地拆遷多少錢(qián)一平方

關(guān)于政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為何時(shí)何種情況下該收取多少錢(qián)一平方米，這需要依據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行不同的判斷與決定。

我們所提供的如下的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為參考：

針對(duì)耕地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是平均每畝旱田或水田需分別補(bǔ)償5.3萬(wàn)元和9萬(wàn)元，而對(duì)于菜田則需要再加碼，達(dá)到平均每畝15萬(wàn)元；另一方面，當(dāng)耕地遇到基本農(nóng)田時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)苛，需要平均每畝旱田或水田分別補(bǔ)償5.8萬(wàn)元和9.9萬(wàn)元，以及同等面積的菜田補(bǔ)償略有提升，達(dá)到了平均每畝15.6萬(wàn)元。

同時(shí)，對(duì)林地及其他農(nóng)用地的征地補(bǔ)償平均每畝可達(dá)到13.8萬(wàn)元，工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地的征地補(bǔ)償亦可達(dá)到每畝13.6萬(wàn)元的平均水平。

至于征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，同樣遵守上述標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償每畝平均為2.1萬(wàn)元。

值得注意的是，在市、縣人民政府做出房屋征收決定之前，各級(jí)政府需要依照相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)范性文件進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，若涉及到的被征收者數(shù)量較多，甚至應(yīng)由政府常務(wù)會(huì)議經(jīng)過(guò)深入審查與仔細(xì)研究后才能做出決定。

而且，在做出房屋征收決定之前，征收補(bǔ)償費(fèi)用必須提前足額到位，并需進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的儲(chǔ)存管理，以保證專(zhuān)款專(zhuān)用。

《城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的

，針對(duì)您的國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的問(wèn)題解答如下,由于該類(lèi)型土地上房屋的被征收人或單位擁有房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，因此，被征收人或單位在房屋被征收時(shí)可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償安置形式。

(一)貨幣補(bǔ)償：住宅、非住宅均可獲購(gòu)房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

選擇貨幣補(bǔ)償自主購(gòu)房的，對(duì)住宅將按被征收房屋分戶(hù)評(píng)估價(jià)的30%給予購(gòu)房補(bǔ)助;

對(duì)非住宅將按被征收房屋評(píng)估價(jià)的20%予以補(bǔ)助。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實(shí)用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。

在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換;

套內(nèi)建筑面積調(diào)換時(shí)，被征收房屋價(jià)格和安置房屋價(jià)格均按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算，雙方結(jié)清差價(jià);

公攤面積調(diào)換時(shí)，免收套內(nèi)建筑面積相對(duì)應(yīng)的公攤面積的價(jià)差款。

由于多層住宅和高層住宅公攤面積相差懸殊，為保障多數(shù)被征收房屋為多層而安置房為高層的市民利益，保證其“居住面積不減”而實(shí)行該政策。

即如果被征收人現(xiàn)多層住房為100平方米，公攤面積為10%，其套內(nèi)建筑面積便是90平方米;

而安置房公攤面積為20%，如果套內(nèi)建筑面積要達(dá)到90平方米，則該安置房的建筑面積要達(dá)到112.5平方米。

也就是說(shuō)，被征收人可以選擇調(diào)換一套建筑面積為112.5平方米的房子。

而安置房比被征收房多出來(lái)的12.5平方米的公攤面積則不計(jì)算價(jià)錢(qián)。

補(bǔ)償規(guī)定：與城中村房屋安置不同是的，國(guó)有土地房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換并非等面積置換，而是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、朝向、建筑年代等作出一個(gè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，同時(shí)對(duì)安置房屋也作出一個(gè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格分別進(jìn)行價(jià)格結(jié)算置換。

市政府房屋征收辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，由于一些被征收房屋的地理位置優(yōu)越，其評(píng)估價(jià)甚至要高于地理位置略差的安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

同時(shí)，對(duì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的居民住宅，被征收人還將獲得被征收房屋分戶(hù)評(píng)估價(jià)的20%購(gòu)房補(bǔ)助。

補(bǔ)償規(guī)定：被征收人選擇的安置房在2套以上(含2套)的，實(shí)行樓層高低搭配進(jìn)行安置。

窗、地板、壁紙、廚衛(wèi)用品等28項(xiàng)內(nèi)容制定了補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“國(guó)有土地拆遷多少錢(qián)一平方”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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