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一、阻止城管拆除違建人算犯法嗎

阻止城管拆除違建是否犯法，需視具體情況而定。

如果違建人采取的阻止行為是合理合法的，比如在城管拆除違建過(guò)程中，違建人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提出異議或要求城管出示合法的拆除手續(xù)等，這種情況下不算犯法。

但如果違建人采取暴力、威脅等手段阻止城管拆除違建，嚴(yán)重影響城管執(zhí)法工作的正常進(jìn)行，那么就屬于違法行為。這種行為不僅可能觸犯《治安管理處罰法》，面臨行政拘留等處罰，若情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，還將依法追究刑事責(zé)任。

總之，阻止城管拆除違建的行為是否犯法，關(guān)鍵在于其方式是否合法合規(guī)，不能一概而論。

二、租賃房屋被征收如何維護(hù)

當(dāng)租賃房屋被征收時(shí)，承租人可以通過(guò)以下方式維護(hù)自身權(quán)益：

1.要求出租人及時(shí)告知征收事宜。出租人有義務(wù)將征收等相關(guān)情況告知承租人，以便承租人采取相應(yīng)措施。

2.協(xié)商補(bǔ)償事宜。承租人可以與出租人協(xié)商因征收而產(chǎn)生的損失補(bǔ)償問(wèn)題，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定補(bǔ)償金額和方式。

3.若協(xié)商不成，承租人可以通過(guò)法律途徑解決。可以向法院提起訴訟，要求出租人承擔(dān)因征收給承租人造成的合理?yè)p失，包括但不限于已投入房屋的裝修費(fèi)用、因搬遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。在訴訟過(guò)程中，承租人需要提供相關(guān)證據(jù)證明自身的損失情況。

三、最高法土地征收如何評(píng)估

最高法對(duì)于土地征收的評(píng)估有明確規(guī)定。首先，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公正、公開(kāi)、公平的原則，由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。其次，評(píng)估應(yīng)當(dāng)依據(jù)合法的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本逼近法等，以客觀、準(zhǔn)確地反映土地的價(jià)值。再者，評(píng)估過(guò)程應(yīng)注重實(shí)地勘察和調(diào)查，充分考慮土地的區(qū)位、用途、周邊環(huán)境等因素對(duì)價(jià)值的影響。同時(shí)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、依據(jù)充分，并及時(shí)送達(dá)被征收人。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或者專(zhuān)家委員會(huì)鑒定。總之，通過(guò)規(guī)范的評(píng)估程序和標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：熊一晨

內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：臨律-最高法土地征收如何評(píng)估，最高院關(guān)于審理征地司法解釋