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一、被征收房屋可以抵押嗎

被征收房屋在一定條件下可以抵押。一般來說，若房屋已被依法征收，且征收補償協(xié)議已簽訂，在征收補償款到位之前，該房屋處于征收過程中，此時通常可以辦理抵押。但如果房屋已經(jīng)完成征收補償，領(lǐng)取了全部補償款，房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，就不能再進行抵押。

需要注意的是，抵押行為應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，辦理抵押登記等手續(xù)。同時，不同地區(qū)對于被征收房屋抵押的規(guī)定可能會有所差異，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和法律來確定。如果在抵押過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過合法途徑解決。

二、被征收土地能賣嗎

被征收的土地通常不能直接進行買賣。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的行為。

經(jīng)過征收程序后，土地的所有權(quán)已歸國家所有，個人或單位不能對其進行買賣。只有在符合土地利用規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定的前提下，通過合法的土地出讓等程序，由國家將國有土地使用權(quán)出讓給用地單位或個人，用地單位或個人才能在規(guī)定的使用期限內(nèi)使用土地。

如果未經(jīng)合法征收和出讓程序而私自買賣被征收土地，屬于違法行為，會面臨法律制裁。同時，土地的使用和流轉(zhuǎn)必須依法進行，以保障土地資源的合理利用和社會公共利益。

三、被征收土地費用誰出呢

被征收土地的費用通常由用地單位或政府相關(guān)部門出。具體而言：

1. 在政府征收土地用于公共利益等項目時，一般由政府承擔(dān)費用。政府會通過財政預(yù)算等渠道籌集資金，用于支付土地征收補償、安置補助等費用，以保障被征收人的合法權(quán)益。

2. 若為企業(yè)等單位進行非公共利益的土地征收，如商業(yè)開發(fā)等，通常由該用地單位承擔(dān)費用。用地單位需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向被征收人支付合理的土地征收補償?shù)荣M用，包括土地補償費、地上附著物和青苗的補償費等。

總之，無論是政府還是用地單位，都有責(zé)任和義務(wù)確保被征收土地的費用得到妥善支付，以維護社會的公平和穩(wěn)定。

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內(nèi)容投稿：陶安瑤

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-被征收土地費用誰出呢，征收土地給錢嗎