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一、被征收房屋怎么量土地

被征收房屋的土地測量通常由專業的測繪機構來進行。測繪機構會依據相關的測量規范和標準，使用專業的測量儀器和技術，對房屋所占用的土地進行精確測量。

1. 確定測量范圍：明確被征收房屋及其周邊相關土地的范圍，包括建筑物占地、庭院用地等。

2. 進行實地測量：測繪人員會到現場，對土地的邊界、形狀、面積等進行詳細測量，記錄相關數據。這包括測量土地的邊長、角度等幾何參數，以計算出土地的面積。

3. 繪制測量圖紙：根據測量數據，繪制詳細的土地測量圖紙，標注出土地的邊界、地形地貌等信息，為后續的征收補償等工作提供準確的依據。

在測量過程中，會確保測量的準確性和公正性，以保障被征收人的合法權益。同時，相關部門也會對測量工作進行監督和審核，以保證測量結果的可靠性。

二、被征收房屋能否抵押

被征收房屋原則上不能抵押。房屋抵押是以房屋的所有權作為擔保，而被征收房屋的所有權在征收過程中處于不穩定狀態。征收決定作出后，房屋的產權性質可能發生改變，如從私有財產轉變為國有或集體所有財產等。這種情況下，房屋的抵押行為可能因產權不清晰而無法辦理抵押登記，即使辦理了登記，在征收補償時也可能面臨法律糾紛。

然而，如果在征收決定作出前，房屋已經依法辦理了抵押登記，且抵押合同合法有效，那么在征收補償過程中，應當保障抵押權人的合法權益。抵押權人可以就抵押房屋的補償款優先受償。但需注意的是，這也需要在法律規定的程序和條件下進行處理。

三、被征收土地可以出租嗎

被征收土地在一定條件下可以出租。一般來說，若土地征收后已完成相關法定程序，且獲得合法的土地使用證等證件，在不違反法律法規及土地利用規劃等前提下，是可以出租的。

1. 需符合土地用途管制：出租的用途應與征收時確定的用途相符，不得擅自改變土地用途進行非法出租。

2. 遵循租賃合同規范：出租雙方應簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方權利義務、租賃期限、租金等事項，以避免后續可能產生的糾紛。

3. 辦理相關手續：可能需要向土地管理部門等辦理相應的備案或審批手續，確保出租行為的合法性。

總之，被征收土地出租需在合法合規的框架內進行，以保障土地資源的合理利用和相關方的合法權益。

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內容投稿：孟成海

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-被征收土地可以出租嗎，被征收了的土地自己還能用嗎