一宅兩戶宅基地確權有哪些法律依據，一宅兩戶在法律上如何繼承宅基地，宅基地確權主要依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規。《民法典》物權編明確了宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利
宅基地確權主要依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規。
《民法典》物權編明確了宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施，這為宅基地確權奠定物權基礎。
《土地管理法》規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。但對于一宅兩戶情況，若因繼承房屋等合法原因形成的，可按規定確權。比如，子女繼承父母房屋，雖子女另有宅基地，但因繼承事實，該房屋所在宅基地仍可確權登記。同時，各地根據自身實際情況，也會出臺具體實施細則來規范宅基地確權工作，以保障村民合法權益和農村土地管理秩序。
宅基地的所有權歸集體，村民只有使用權，所以宅基地本身不能繼承。但宅基地上的房屋屬于公民個人合法財產，可以繼承。
“一宅兩戶”情況下，若被繼承人有遺囑，按照遺囑繼承房屋，繼承人獲得房屋所有權后，根據“地隨房走”原則，可繼續使用對應宅基地。若沒有遺囑，則按法定繼承順序繼承房屋，法定繼承人一般均等分配房屋份額，同樣基于“地隨房走”，繼承人可繼續使用宅基地。
需注意，繼承人如果是非本集體經濟組織成員，在房屋因自然坍塌等原因滅失后，宅基地由集體收回。而本集體經濟組織成員繼承房屋后，符合分戶條件的，可辦理宅基地變更登記，實現“一戶一宅”。
在探討一宅兩戶如何確權宅基地的過程中，我們不僅要關注當下的確權流程與方式。實際上，后續還有一些相關要點值得重視。比如，在一宅兩戶完成宅基地確權后，若其中一戶想要對宅基地進行轉讓或繼承，這中間存在諸多復雜規定。轉讓需要滿足特定條件，繼承也因不同情況有著不同要求。這些情況都會對宅基地權益產生重大影響。要是你對一宅兩戶確權后的轉讓、繼承等相關法律規定仍有疑問，不用擔憂，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。
在處理一宅兩戶的權屬問題時，需全面審視諸多復雜的影響因素。典型情況下，我們將依據兩戶家庭的具體情形、宅基地的歷年使用狀況以及相關協議等來做出權利確認。若是兩戶人家能就宅基地的劃分與使用權的行使方面達成共識，且這一共識得到了所在鄉村社區的一致認可及登記備案，那么權利確認的過程便能更為順暢。然而，若兩戶間無法形成一致的看法，則有必要按照當地的宅基地管理條例和相關的法律法規，交由相應的主管部門開展深入的調查研究并予以妥善處理，從而確保公平合理的權利確認得以實現。
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內容投稿：吳博
內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-一宅兩戶如何確權宅基地，父子兩戶一宅怎樣確權
