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一、承包土地到期不還會面臨怎樣法律后果

承包土地到期不還，從法律角度看，屬于違約行為。

若存在書面承包合同，合同中一般會約定違約責(zé)任，違約方需按合同條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，比如支付違約金等。同時，土地發(fā)包方有權(quán)要求承包方返還土地，并恢復(fù)土地原狀。若因承包方繼續(xù)占用導(dǎo)致發(fā)包方產(chǎn)生損失，如錯過土地再次發(fā)包的最佳時機造成經(jīng)濟損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

從物權(quán)角度，發(fā)包方作為土地物權(quán)人，對土地有占有、使用、收益等權(quán)利。承包方到期不還，侵犯了發(fā)包方對土地的物權(quán)。發(fā)包方可以通過協(xié)商、調(diào)解，若無法解決可向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟，要求承包方履行義務(wù)并賠償損失。

二、承包土地到期不歸還會面臨怎樣法律后果

承包土地到期不歸還，從法律角度看，屬于違約及侵權(quán)行為。

在違約方面，如果當(dāng)初簽訂了土地承包合同，合同中明確約定了承包期限，到期不歸還即構(gòu)成違約。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，比如按照合同約定支付違約金；若沒有約定違約金，要賠償因違約給發(fā)包方造成的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

在侵權(quán)層面，土地所有權(quán)歸發(fā)包方，承包期屆滿后發(fā)包方有權(quán)收回土地。繼續(xù)占用屬于無權(quán)占有，侵犯了發(fā)包方對土地的物權(quán)。發(fā)包方可以依法向法院提起訴訟，要求承包方返還土地，并恢復(fù)土地原狀。如有因逾期占用導(dǎo)致土地受損，承包方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

當(dāng)遇到承包土地合同到期不歸還的情況時，除了要依法處理這種違約行為外，還有一些相關(guān)問題值得關(guān)注。比如，若土地上存在對方種植的農(nóng)作物或搭建的附屬設(shè)施，該如何處置。是要求對方限期清理，還是協(xié)商作價補償，這其中涉及諸多細節(jié)。另外，若因?qū)Ψ讲粴w還土地導(dǎo)致自己無法按時將土地另行發(fā)包而遭受經(jīng)濟損失，又該如何主張賠償。倘若你在承包土地合同到期不歸還后怎么處理這件事上，以及這些相關(guān)問題上存在疑問，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供詳細解答與應(yīng)對策略。

三、承包土地合同到期不歸還后怎么處理

若承包土地合同到期后對方不歸還土地，首先需查看承包合同里有無關(guān)于逾期歸還的違約責(zé)任條款。要是有，就能依據(jù)合同讓對方承擔(dān)違約責(zé)任，像讓其支付違約金之類的。

從法律規(guī)定方面來講，土地承包到期后，承包人得歸還土地，好讓發(fā)包方重新規(guī)劃或者另行發(fā)包等。發(fā)包方可以先試著和承包人協(xié)商，催促其歸還土地，在協(xié)商時明確告知其行為的違法性。要是協(xié)商無果，發(fā)包方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，請求法院判令承包人歸還土地，還可以要求賠償因逾期歸還而導(dǎo)致的損失，比如土地被占用期間的收益損失等。

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內(nèi)容投稿：水芷延

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-承包土地合同到期不歸還后怎么處理，土地承包合同到期不續(xù)簽有補償嗎