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一、口頭轉(zhuǎn)讓土地在法律上有效嗎

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體，不能轉(zhuǎn)讓，這里說的應(yīng)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

口頭轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等，原則上有效。農(nóng)村土地承包法規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等，當(dāng)事人雙方可以口頭約定流轉(zhuǎn)事宜。但口頭約定存在一定風(fēng)險(xiǎn)，若產(chǎn)生糾紛，因缺乏書面證據(jù)，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容難以明確，不利于主張權(quán)益。

若涉及的是建設(shè)用地使用權(quán)等其他土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，根據(jù)相關(guān)法律，通常需簽訂書面合同，并辦理相關(guān)登記手續(xù)才發(fā)生法律效力，單純口頭轉(zhuǎn)讓一般無效。所以，要判斷口頭轉(zhuǎn)讓土地是否有效，關(guān)鍵看土地性質(zhì)及相關(guān)法律規(guī)定對(duì)轉(zhuǎn)讓形式的要求。

二、口頭轉(zhuǎn)讓土地在法律上有效力嗎

口頭轉(zhuǎn)讓土地的效力需分情況判斷。首先，土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體，不可轉(zhuǎn)讓。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等合法可流轉(zhuǎn)權(quán)益，根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式等。理論上，口頭轉(zhuǎn)讓合同在雙方達(dá)成合意時(shí)成立。

但土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等轉(zhuǎn)讓往往涉及重要權(quán)益和較大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，且法律對(duì)部分土地流轉(zhuǎn)有特定程序要求。比如，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。實(shí)踐中，因口頭協(xié)議缺乏明確書面證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，難以舉證證明雙方具體約定內(nèi)容，權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致權(quán)益難以保障。所以，從風(fēng)險(xiǎn)防控角度，建議采用書面形式并依法辦理相關(guān)手續(xù)，以確保土地流轉(zhuǎn)行為合法有效。

當(dāng)探討口頭轉(zhuǎn)讓土地還能要回來嗎這一問題時(shí)，我們要知道土地轉(zhuǎn)讓涉及諸多復(fù)雜情況。即便只是口頭轉(zhuǎn)讓，若符合法定情形，要回土地存在一定可能性。不過，后續(xù)還有不少關(guān)聯(lián)問題。比如即便能要回土地，在此期間若受讓人對(duì)土地進(jìn)行了合理投入與改良，這部分利益該如何處理？另外，若口頭轉(zhuǎn)讓存在部分約定不清的事項(xiàng)，在要回土地過程中該如何界定雙方權(quán)利義務(wù)？要是您在土地口頭轉(zhuǎn)讓以及后續(xù)要回土地的相關(guān)事宜上存在疑惑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解答。

三、口頭轉(zhuǎn)讓土地還能要回來嗎

一般來說，口頭轉(zhuǎn)讓土地這種情況，想要再要回來可就沒那么容易。

土地的轉(zhuǎn)讓，那可是得按照法定的程序和形式來進(jìn)行的。

像口頭約定這種方式，在法律層面上的證據(jù)效力可是比較弱的。

要是雙方已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地把轉(zhuǎn)讓行為給做了，比如說已經(jīng)把土地交付出去，也把價(jià)款給支付了等等，并且還符合法律所規(guī)定的那些條件，那很可能就構(gòu)成了一種事實(shí)上的土地轉(zhuǎn)讓關(guān)系，到時(shí)候再想把土地要回來，那可就難。

不過，如果僅僅只是有個(gè)口頭約定，但是卻沒有真正去履行轉(zhuǎn)讓行為，而且對(duì)方也沒有拿到土地使用權(quán)證之類的合法手續(xù)，那這時(shí)候就可以試著去收集一些其他的證據(jù)，像是證人的證言，轉(zhuǎn)賬的記錄等等，用這些來證明確實(shí)存在過口頭轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。

然后，就可以通過協(xié)商的方式，或者是借助法律途徑來主張把土地要回來。

但是在整個(gè)過程中一定要特別謹(jǐn)慎地去處理，可別一不小心就超過了訴訟時(shí)效之類的法律風(fēng)險(xiǎn)，不然到時(shí)候可就麻煩。