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一、拆遷戶土地沒收回怎么處理

如果拆遷戶的土地未被收回，通常需要根據具體情況進行處理。

1. 首先，要明確土地未收回的原因。可能是相關手續尚未辦理完畢，或者存在一些爭議和糾紛。

2. 其次，拆遷戶應與拆遷部門或相關政府機構進行溝通，了解土地未收回的具體情況和進展。提供相關的土地證明文件等，以協助解決問題。

3. 若發現是手續問題，拆遷戶應配合相關部門盡快辦理完善的手續，如土地變更登記等。如果是存在爭議，可通過協商、調解或法律途徑來解決，如申請行政復議或提起行政訴訟等。在處理過程中，拆遷戶要保持理性和耐心，依法維護自己的合法權益。

二、拆遷剩下幾家怎么辦房產證

在拆遷過程中，對于剩下幾家辦理房產證的事宜，通常需要按照以下步驟進行。

1. 確認房屋的合法產權：需要確定這些房屋是否具備合法的產權證明，如土地使用證、建筑規劃許可證等。如果存在產權糾紛或手續不全的情況，應先解決這些問題。

2. 準備相關材料：一般需要提供房屋的相關證明材料，如拆遷協議、房屋測繪報告、身份證明等。具體要求可能因地區而異，需向當地房產管理部門咨詢。

3. 辦理房產證：將準備好的材料提交給當地的房產管理部門，按照其規定的辦理流程進行申請。房產管理部門會對提交的材料進行審核，如符合規定，將為其辦理房產證。

4. 繳納相關費用：在辦理房產證過程中，可能需要繳納一定的費用，如契稅、登記費等。具體費用標準也因地區而異。

總之，辦理拆遷剩下幾家的房產證需要確保房屋的合法產權，準備齊全相關材料，并按照當地房產管理部門的規定進行辦理和繳費。

三、土地征收和房屋拆遷一樣嗎

土地征收和房屋拆遷并不一樣。

1. 概念范疇不同：土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。房屋拆遷主要是針對城市國有土地上的房屋，因城市建設、改造等需要，對房屋進行拆除并給予相應補償。

2. 法律依據不同：土地征收依據《土地管理法》等相關法律法規；房屋拆遷依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等。

3. 補償內容不同：土地征收除對土地本身進行補償外，還涉及對土地上附著物、青苗等的補償，以及對農村集體經濟組織和農民的安置等。房屋拆遷主要是對房屋價值、裝修等進行補償，對被拆遷居民進行安置。

總之，土地征收和房屋拆遷在概念、法律依據和補償內容等方面存在明顯差異。

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內容投稿：卞毅

內容審核：張曙光教授

來源：頭條-土地征收和房屋拆遷一樣嗎，土地征用和拆遷