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集體土地征收補償款不能分給村民分配,集體土地征地如何補償:今日關于土地征收話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-03 10:37:05
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地征收補償款不能分給村民分配,集體土地征地如何補償,1.在此前提之下,我們強調一點,即無論何種組織或個人均不能以女性結婚為理由,對本集體農村的女性公民在農村集體經濟領域中的合法權益進行侵犯。2.需要注意的是,在承包期限之內,如果涉及到

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  • 一、集體土地征收補償款不能分給村民分配

    1.在此前提之下,我們強調一點,即無論何種組織或個人均不能以女性結婚為理由,對本集體農村的女性公民在農村集體經濟領域中的合法權益進行侵犯。

    2.需要注意的是,在承包期限之內,如果涉及到婦女外嫁的這一情況,那么,只要這位女性尚未在新的居住地取得承包用地,她在原住址所屬的農村集體經濟便不應收回她的原來所擁有的承包土地。

    換句話說,即使外嫁女性將戶口遷移到了丈夫家中,并且已經獲得了承包用地的使用權,倘若出現離婚或者喪偶的情況,居住地也無權收回此位婦女已認證的承包土地。

    另外,外嫁女性的戶口已經成功遷移至婆家之后,地方政府應盡速處理好導致的相關問題,比如安置該當事人所得的承包地等事宜。

    鑒于農村土地通常是依據當地戶籍人口來進行分配的原則,只要外嫁女性的戶籍在該集體經濟組織之中未曾發生遷移,此時,她仍然享有原戶籍所在位置的征地補償費的相應權益。

    再者,在農村耕地以及宅基地的分配與劃定過程中,外嫁女性與農村男性的權利是平等對待的,因此,外嫁女性同樣可以提出申請,要求取得自己的宅基地。

    然而,如果外嫁女性并未進行分戶操作,戶口仍保持在婆家或者娘家,那么,只有當婆家或者娘家提出宅基地申請時,她才有機會參與到這個過程中去。《土地管理法》第四十七條

    國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

    多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

    相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    二、集體土地征地如何補償

    農村集體土地征收補償項目包括土地補償費、安置補助費、地上附屬物及青苗補償費等多個方面。其中,土地補償費歸屬農村集體經濟組織;安置補助費則根據現有的農業人口總數進行計算,其主要作用在于保證被征收土地農民的基本生活需求;地上附屬物及青苗補償費則歸屬相應產權人所有。關于各部分補償標準,由各地省級行政單位直接負責制定并公布區片綜合地價予以明確規定。在擬定區片綜合地價過程中,相關部門將會綜合考量土地原有使用屬性、土地資源環境條件、土地產出效益、土地區位優勢、土地供需平衡情況、人口數量及經濟社會發展水平等諸多因素。同時,被征收土地的農村集體經濟組織應將具體的征地補償款收支狀況向該集體的全體成員公示,以便接受公眾的監督。

    在集體土地征用中,需重視征收合法性,如審核批準手續等。同時,關注征用補償合理性,確保農民獲得應得權益,包括土地補償、安置補助、地上附著物及青苗補償等。被征用方有權參與征收過程,對補償方案提意見并要求聽證等程序。

    三、集體土地征收需要注意哪些事項

    在集體土地征用活動中,我們必須高度重視征收行為的合法性問題,其中包括是否具備完備的依法審核批準手續等關鍵要素。除此之外,我們還需著重關注征用補償措施的合理性,以確保廣大農民能夠獲得他們應得的補償權益,這其中包括了土地補償費用、安置補助費用、地上附著物及青苗補償費用等多個方面。與此同時,作為被征用方,您享有充分的權利參與到整個征收過程之中,并有權就征收補償方案向相關部門提出寶貴的意見以及要求舉行聽證會等程序。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

    征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

    征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

    征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

    縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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    內容投稿:湯皓世

    內容審核:李站波律師

    來源:頭條-集體土地征收需要注意哪些事項,集體土地征收程序及流程圖

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