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一、征收土地怎么都存在違規(guī)

征收土地不一定都存在違規(guī)情況。正常的土地征收需遵循法定程序和條件。

1.法定程序方面，應(yīng)依法進(jìn)行公告、征求意見、組織聽證等環(huán)節(jié)，確保被征收人知曉并參與。若這些程序缺失或不完善，就可能存在違規(guī)。

2.條件方面，征收需為了公共利益，且有合法的審批手續(xù)。若征收目的并非公共利益，或者審批手續(xù)不齊全，也屬于違規(guī)。

3.補(bǔ)償方面，應(yīng)給予被征收人合理、足額的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理、未及時(shí)足額支付等情況，同樣是違規(guī)行為。

只有在整個(gè)征收過程中嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益，才不算違規(guī)。否則，就可能面臨法律責(zé)任和被征收人的合法訴求。

二、征收土地有爭(zhēng)議怎么解決

當(dāng)征收土地存在爭(zhēng)議時(shí)，可通過以下途徑解決。

1.協(xié)商：爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先嘗試進(jìn)行友好協(xié)商，就土地征收的相關(guān)事宜，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等進(jìn)行溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.申請(qǐng)協(xié)調(diào)：如果協(xié)商不成，任何一方可以向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)。人民政府會(huì)組織相關(guān)部門對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，促使雙方達(dá)成一致。

3.申請(qǐng)裁決：若協(xié)調(diào)未能解決爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向批準(zhǔn)征收土地的人民政府申請(qǐng)裁決。人民政府依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)爭(zhēng)議作出裁決。

4.行政復(fù)議或行政訴訟：當(dāng)事人對(duì)裁決結(jié)果不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。通過司法程序，維護(hù)自身的合法權(quán)益。在解決征收土地爭(zhēng)議的過程中，當(dāng)事人應(yīng)保持理性，依法依規(guī)行事。

三、征收土地怎樣才合法劃分

征收土地合法需滿足以下條件。首先，征收必須是為了公共利益，如國(guó)防、交通、公共設(shè)施等，且有明確的法律依據(jù)和規(guī)劃。其次，征收程序必須合法，包括擬定征收方案、進(jìn)行公告、征求意見、組織聽證等環(huán)節(jié)，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。再者，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公平，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，要確保被征收人的合法權(quán)益不受損害。最后，征收行為必須由依法享有征收權(quán)限的主體實(shí)施，如縣級(jí)以上人民政府等，且要嚴(yán)格按照法定程序和權(quán)限進(jìn)行操作。只有同時(shí)滿足這些條件，征收土地才是合法的。