山西省土地征收有哪里,平定2022年哪里拆遷,山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：一類區片范圍：城郊區補償標準：水田 水澆地：84224元 畝地 園地：42112元 畝地：21056元 畝草地和其他農用地：10528元 畝二類區片范圍：工業
山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：
一類區片范圍：城郊區
補償標準：水田/水澆地：84224元/畝地/園地：42112元/畝地：21056元/畝草地和其他農用地：10528元/畝
二類區片范圍：工業區
補償標準：水田/水澆地：71680元/畝地/園地：35840元/畝地：17920元/畝草地和其他農用地：8960元/畝
三類區片范圍：農工業區
補償標準：水田/水澆地：65572元/畝地/園地：32786元/畝地：16393元/畝草地和其他農用地：8196.5元/畝
四類區片范圍：東部農業區
補償標準：水田/水澆地：60100元/畝地/園地：30050元/畝地：15025元/畝草地和其他農用地：7512.5元/畝
五類區片范圍：北部農業區
補償標準：水田/水澆地：56400元/畝地/園地：28200元/畝地：14100元/畝草地和其他農用地：7050元/畝
六類區片范圍：南部農業區
補償標準：水田/水澆地：59450元/畝地/園地：29725元/畝地：14862.5元/畝草地和其他農用地：7431.25元/畝
補償安置協議特征
拆遷
1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：縣自然資源局結合實際情況，合理安排供地時序，保證供地計劃順利實施。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
各地拆遷計劃可到當地政府官網公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
法律分析：
山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：
一類區片范圍：城郊區
補償標準：水田/水澆地：84224元/畝地/園地：42112元/畝地：21056元/畝草地和其他農用地：10528元/畝
二類區片范圍：工業區
補償標準：水田/水澆地：71680元/畝地/園地：35840元/畝地：17920元/畝草地和其他農用地：8960元/畝
三類區片范圍：農工業區
補償標準：水田/水澆地：65572元/畝地/園地：32786元/畝地：16393元/畝草地和其他農用地：8196.5元/畝
四類區片范圍：東部農業區
補償標準：水田/水澆地：60100元/畝地/園地：30050元/畝地：15025元/畝草地和其他農用地：7512.5元/畝
五類區片范圍：北部農業區
補償標準：水田/水澆地：56400元/畝地/園地：28200元/畝地：14100元/畝草地和其他農用地：7050元/畝
六類區片范圍：南部農業區
補償標準：水田/水澆地：59450元/畝地/園地：29725元/畝地：14862.5元/畝草地和其他農用地：7431.25元/畝
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：
山西省陽泉市平定縣的土地共分為六類：
一類區片范圍：城郊區補償標準：水田/水澆地：84224元/畝;旱地/園地：42112元/畝;林地：21056元/畝;牧草地和其他農用地：10528元/畝
二類區片范圍：工業區
補償標準：水田/水澆地：71680元/畝;旱地/園地：35840元/畝;林地：17920元/畝;牧草地和其他農用地：8960元/畝
三類區片范圍：農工業區
補償標準：水田/水澆地：65572元/畝;旱地/園地：32786元/畝;林地：16393元/畝;牧草地和其他農用地：8196.5元/畝
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
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投稿：褚安靈
內容審核：劉超律師
