荊州劃撥拆遷補償標準,2024荊州紀南征地補償的依據是什么

隨著市場經濟的大力發展，國民的生活水平在提高的同時，相應的交通建設也在相繼進行，其中就包括征地補償政策的下發。那么，荊州紀南征地補償的依據是什么呢?按照我國國家的土地管理法以及當地的國有土地資源廳的相關信息的發布，進行征地補償的政策是屬于合法的。

一、依據

1、《中華人民共和國土地管理法》

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》

3、《湖北省實施〈土地管理法〉辦法》

4、湖北省國土資源廳《關于印發省政府審批的建設用地報件目錄的通知》(豫國土資發[2007]55號)

5、荊州市人民政府《關于調整國家建設征用土地補償安置標準等若干問題的通知》(鄭政文[1993]144號)

6、荊州市人民政府《關于調整國家建設征用土地補償安置標準等若干問題的通知》(鄭政文[2004]87號)

二、標準

全省征地區片綜合低價公布前，征地補償安置按下列標準執行：

1、前三年平均年產值標準按鄭政文[1993]144號和鄭政文[2004]87號文件規定的年產值上限執行。

2、土地補償費和安置補助費倍數按《河南省實施〈土地管理法〉辦法》規定的上限計算并不低于16倍。

3、地上地下附屬物依據鄭政文[1993]144號和鄭政文[2004]87號文件規定的標準據實計算。

4、青苗費按一季產值計算。

全省征地區片綜合地價公布后，依據公布的標準執行。

三、征地程序

征收土地嚴格按照有關法律法規規定的程序進行，全面實施“兩公告一登記”制度，將土地用途、補償安置的費用告知被征地農民，實行陽光操作，維護被征地農民利益。

1、告知征地情況。在征地依法報批前，國土資源部門將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同有關部門對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

小結：

四、根據我市征地補償安置工作實際情況，為保證補償安置費用落實到位，今后，將進一步加大補償安置費用落實情況的督促和檢查，督促各鄉鎮加強土地補償安置費的管理，增加土地補償安置費使用的透明度，確保安置補助費專款專用，足額及時地補償到位，保障失地農民的生產、生活水平不下降。

綜上所述，對于受到征地補償的廣大群眾來說，征收土地有利也有弊，需要權衡雙方的利弊，切勿將負面情緒發泄到毫無相干的人身上，同時在與當地政府進行相應的糾紛問題解決時應當使用文明的語言。當然在大部分人來說，征地補償的政策相對來將還是有好處的。

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