#拆遷房可以買嗎#

拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

#我的拆遷房被別人占了去哪里投訴？#

房屋被強(qiáng)占，應(yīng)該去法院起訴。但是根據(jù)我國法律，誰主張誰舉證的基本原則，你要有確切的證據(jù)來證明該拆遷房是屬于你所有，這是你起訴的大前提。

#買別人的拆遷房能過戶嗎#

由于拆遷安置房一般是沒有房產(chǎn)證的，建議你不要購買由于不能及時(shí)的辦理過戶手續(xù)，會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)

#老人子女中，如果有戶口不在此房處享受拆遷補(bǔ)償嗎#

一般拆遷補(bǔ)償分為房屋拆遷補(bǔ)償，人員安置費(fèi)用，根據(jù)你的描述，你所說的應(yīng)該是人員安置費(fèi)用，人員安置費(fèi)用，主要針對(duì)的是被拆遷房屋的實(shí)際居住人，也就是被拆遷造成實(shí)際影響的人，如果你沒在此處進(jìn)行居住的話，那么拆遷補(bǔ)償是給不到你的。一般實(shí)際居住人的認(rèn)定。

#危樓住戶如何處理#

如果一棟樓被鑒定為危樓，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)立即組織所有住戶立即撤離，并妥善安排好撤離人員的衣食住行等相關(guān)問題。 同時(shí)，政府部門還應(yīng)在危樓四周設(shè)立警戒，派專人看守，防止有人誤入，發(fā)生危險(xiǎn)。并盡快安排專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)危樓進(jìn)行拆除，保證人民群眾的生命安全。

#拆遷中房戶分離怎樣補(bǔ)償#

城市房屋屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證，和戶口本無關(guān)），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補(bǔ)償。有戶無房的那家不管是和房主是租賃還是借住，都是另外的法律關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能給房主，也就是所有權(quán)人。但是如果該有戶無房戶只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應(yīng)為其安排周轉(zhuǎn)房，拆遷后后的安置房他也有權(quán)繼續(xù)繼續(xù)居住，是否支付相應(yīng)租金要看拆遷之前和房主如何約定的。在實(shí)踐中也有拆遷人愿意對(duì)無房有戶的情況進(jìn)行額外補(bǔ)償?shù)?，只要雙方達(dá)成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會(huì)干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意支付這部分額外補(bǔ)償，其的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù)，因?yàn)楫吘共皇呛戏ǖ谋徊疬w人，不具備拆遷補(bǔ)償安置的主體資格。

#拆遷后分到的房，和商品房有什么區(qū)別#

1. 商品房： 指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。2. 安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。3. 安置房的入市銷售：　安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定?！　? 如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金?！　? 預(yù)約銷售因?yàn)闆]有看到產(chǎn)權(quán)證，購買時(shí)的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實(shí)是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效?！　『炗嗩A(yù)約合同時(shí)，要到土地房產(chǎn)局核實(shí)該安置房的性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓是否合法。如果業(yè)主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書，業(yè)主未結(jié)婚的要請(qǐng)其出示未婚證明。

#如果登記了,沒有戶口本,房子拆遷后分樓能有兩個(gè)人的嗎#

沒有，拆遷辦拆遷兩個(gè)要求，房產(chǎn)證和戶口本，最好遷戶口，婚遷應(yīng)該不受戶口凍接影響。

#拆遷是別人的房但是我們都住了好多年了算誰的#

房屋是不動(dòng)產(chǎn)，以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。如果沒過戶的話，所有權(quán)還是在別人那，法律上還是屬于別人的房。如果你之前住這間房的時(shí)候跟原戶主有簽房屋買賣合同，他現(xiàn)在又要拿回房子的話，你可以根據(jù)買賣合同，讓他承擔(dān)違約責(zé)任。我是這么理解的，希望對(duì)你有幫助啦..

#名偵探柯南有一集有一個(gè)快拆了的樓里有人被綁架#

不美還被綁架了一小會(huì)，那個(gè)人說對(duì)不起...我只記得是本廳戀愛里面的，100-300集之內(nèi)，忘了到底是本廳戀愛幾了，你自己去找找吧。

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來源：臨律-拆遷樓里有人，拆遷樓里有人住嗎

投稿：范濤

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