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一、征用土地補償標準 （一）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區內土地征用補償實行區片綜合價。區片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經費等組成。其補償標準為： 1.水田、旱地、菜地、園地、養殖水面、農田水利用地、建設用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。 2.其它土地征地補償費20000元/畝。 （二）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區外以及水利、交通、能源等省以上重點建設項目征用土地補償按產值倍數法計算，但年產值不得低于省國土資源廳《關于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發[2003]21號）文件規定的1500元/畝標準。 二、安置人數的計算 被征地安置人員數按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。被征地安置人員的戶口由農業戶口轉為非農業戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。 三、征用土地補償費的使用 在市區城鎮規劃區內征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區范圍內征用土地的，統一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統籌費2000元。基本生活保障費、統籌費由市國土資源局在征用土地時統一收繳并劃入被征地農民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經濟組織按照有關法律法規和政策規定管理、使用。 四、實行留地安置 為多形式、多渠道安置被征地農民，對城鎮周邊征地較多的村，在符合城鎮規劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發展建設用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應按規定辦理審批手續。 五、嚴格規范征用土地秩序 為確保土地征用的順利進行，進一步規范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統一管理，市統一征地機構具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應按法律法規規定的程序和內容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規定到位后，被征地農村集體經濟組織和農民不得拖延交地。 六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發[1999]72號文件停止執行。本通知由市國土資源局負責解釋。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府求采納為滿意回答。
沒有所謂的最新政策。1、關于征收拆遷，因為土地性質的不同，法律、法規的依據不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據的是土地管理法，土地管理法實施條例并參照國務院令第590號執行；國有土地上房屋拆遷，依據的是國務院令第590號。2、關于具體到當地的拆遷項目，根據法律、法規的規定，需要履行征求意見，入戶調查勘測、報批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補償安置方案。3、如果對于公示的補償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請，也可以在法定的期限內，啟動法律程序維護自身合法權益。（注：法律程序指的是行政復議和行政訴訟等，不是信訪）
對于一戶兩宅的行為，目前來說，法律規定是不予賠償的，但是在實際操作當中也是要對獲得一戶兩宅情況要具體認定是否有行政機機關的錯誤或者相關的歷史原因所導致，并不能一刀切的，當然認為全部一戶兩宅的行為均不予以補償。這個東西在面臨拆遷的時候，需要具體自己去爭取，具體如何去爭取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師
三改一拆，是指浙江省政府決定，自2013年至2015年在全省深入開展舊住宅區、舊廠區、城中村改造和拆除違法建筑（簡稱“三改一拆”）三年行動。通過三年努力，舊住宅區、舊廠區和城中村改造全面推進，違法建筑拆除大見成效，違法建筑行為得到全面遏制。
三月分兩代會前沒問題吧《國有土地上房屋征收與補償條例》可能將替代現行的《城市房屋拆遷管理條例》，但該新條例還未正式頒布實施。國務院法制辦1月29日在其官方網站全文公布《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)，征求社會各界意見。 新《拆遷條例》擬定拆遷主體為政府 或在一年內出臺【相關問答】
房屋拆遷的基本程序是：1、調查核實；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計劃；4、申請拆遷；5、發出拆遷公告；6、簽訂協議；7、實施拆遷。
被拆遷人的房屋在拆遷前是從事商業活動的，拆遷人應當按法律規定補償一次性停產停業綜合補助費。分兩種情況 第一種情況，是被拆遷人的房屋在拆遷時，房產證上登記是商業用房的，只要符合下列條件的，拆遷人應當給予被償。 (1)被拆遷房屋具有房屋所有權證； (2)被拆遷房屋被認定為非住宅房屋； 也就是房主證上登記的是商業用途。 (3)有營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被拆遷房屋； (4)拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營； (5)已辦理稅務登記并出具納稅憑證。 第二種情況是，被拆遷人以住宅房屋從事生產經營活動的，符合下列條件的拆遷人可以參照非住宅房屋有關規定適當給予停產停業綜合補助費。 (1) 被拆遷房屋具有房屋所有權證； (2) 有營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被拆遷房屋； (3) 拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營； (4) 已辦理稅務登記并出具納稅憑證。 這里所說的適當，是指按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產停業綜合補助費。 分享給你的朋友吧： 人人網新浪微博開心網MSNQQ空間
顯然該條例子的實施將引起被征收地區房價的大幅波動，評估前瞬間暴跌，評估后瘋狂上漲，就是讓被征收戶根本不可能買到附近地區的同類房屋。附近新房價格超大幅上漲，不愿搬遷的的釘子戶被徹底滅絕，但會保住她們的小命。比以前進步多了，以前可以用兩牢釋放人員強拆，你根本沒有活路。
新的折遷法還沒有出臺。但是：行政強行折遷肯定要廢掉。這一點是肯定的！
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來源：臨律-浙江拆遷新規定出臺時間，浙江拆遷新規定出臺時間表
投稿：尹博
內容審核：李站波律師
