城市更新對于拆遷補償的影響如何？，法律分析：城市更新涉及拆遷補償時，市場價值的變化、地塊的重組和土地指標的調整等因素都會影響拆遷補償的標準。此外，不同地區、不同時間甚至不同部門的規定也可能存在差異。因此，拆遷補償標準難以固定規定，需要根據具
法律分析：城市更新涉及拆遷補償時，市場價值的變化、地塊的重組和土地指標的調整等因素都會影響拆遷補償的標準。此外，不同地區、不同時間甚至不同部門的規定也可能存在差異。因此，拆遷補償標準難以固定規定，需要根據具體情況靈活調整。
法律依據：
1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十七條：對城市更新涉及的房屋征收、拆除，應當采取協議轉讓、協議補償、安置補償等形式。
2.《中華人民共和國城市規劃法》第三十九條：新城市化建設、城市中心區、老舊城區和衛星城鎮的建設和更新，應當根據城市總體規劃和城市設計方案分期實施，為改善城市生活環境和促進經濟社會發展提供保障。
3.《中華人民共和國土地管理法》第四十五條：土地使用權確權登記完成的，法律保護其權利。因公共利益需要收回土地使用權的，應當依法進行征收，并給予適當補償。
4.《中華人民共和國城鄉規劃法》第七十五條：城市規劃應當充分考慮改善城市生態環境和保護歷史文化遺產。城市更新和城市擴容，應當優先利用未利用土地和整治城市中的破敗地區，減少征地和拆遷。
涉及企業搬遷補償、補貼收入納稅問題。
1、《財政部、國家稅務總局關于企業補貼收入征稅等問題的通知》(財稅字[1995]81號)規定：企業取得國家財政性補貼和其他補貼收入，除國務院、財政部和國家稅務總局規定不計入損益者外，應一律并入實際收到該補貼收入年度的應納稅所得額。
2、《財政部國家稅務總局關于企業政策性搬遷收入有關企業所得稅處理問題的通知》(財稅[2007]61號)規定，企業政策性搬遷收入，是指因當地政府城市規劃、基礎設施建設等原因，搬遷企業按規定標準從政府取得的搬遷補償收入，以及搬遷企業通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉讓收入。同時，文件也就企業取得的政策性搬遷收入企業所得稅處理提出明確要求。
3、《營業稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發[1993]149號)第八條規定：土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
4、《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函[2008]277號)規定：納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發[1993]149號)規定，不征收營業稅。
5、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。并且《中華人民共和土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定：條例第八條
(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
依據上述文件，企業因城市規劃取得的搬遷補償或補貼收入憑借縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，首先是不征收營業稅。其次，符合免稅規定的單位，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。對于企業所得稅業務處理，則必須按照財稅[2007]61號文件做納稅調整，即：
(一)搬遷企業根據搬遷規則，用企業搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地(以下簡稱重置固定資產)，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額。
(二)企業因轉換生產經營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業應納稅所得額。
(三)搬遷企業沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
(四)搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷，并在企業所得稅稅前扣除。
(五)搬遷企業從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。
以上就是城市更新搬遷補償繳稅，具體有什么規定的回答，你可以參考一下。
法律分析：不是。城市更新的核心：以人為本，目標多元，包括城市功能優化、環境質量改善和治理能力提高三重提升。城市更新的定義：指特定主體根據城市規劃，在特定的城市建成區內，現有土地功能和資源利用不符合社會經濟發展要求的活動。城市更新內涵：優化結構、完善功能和提升品質。城市更新通俗來講就是：舊城改造+城中村改造+老舊小區改造+棕地改造+城市景觀改造+文化遺產保護。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十七條各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
h3>四、城市更新搬遷補償繳稅具體有什么規定？涉及企業搬遷補償、補貼收入納稅問題。
1、《財政部、國家稅務總局關于企業補貼收入征稅等問題的通知》(財稅字[1995]81號)規定：企業取得國家財政性補貼和其他補貼收入，除國務院、財政部和國家稅務總局規定不計入損益者外，應一律并入實際收到該補貼收入年度的應納稅所得額。
2、《財政部國家稅務總局關于企業政策性搬遷收入有關企業所得稅處理問題的通知》(財稅[2007]61號)規定，企業政策性搬遷收入，是指因當地政府城市規劃、基礎設施建設等原因，搬遷企業按規定標準從政府取得的搬遷補償收入，以及搬遷企業通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉讓收入。同時，文件也就企業取得的政策性搬遷收入企業所得稅處理提出明確要求。
3、《營業稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發[1993]149號)第八條規定：土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
4、《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函[2008]277號)規定：納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發[1993]149號)規定，不征收營業稅。
5、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。并且《中華人民共和土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定：條例第八條
(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
依據上述文件，企業因城市規劃取得的搬遷補償或補貼收入憑借縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，首先是不征收營業稅。其次，符合免稅規定的單位，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。對于企業所得稅業務處理，則必須按照財稅[2007]61號文件做納稅調整，即：
(一)搬遷企業根據搬遷規則，用企業搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地(以下簡稱重置固定資產)，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額。
(二)企業因轉換生產經營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業應納稅所得額。
(三)搬遷企業沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
(四)搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷，并在企業所得稅稅前扣除。
(五)搬遷企業從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。
以上就是城市更新搬遷補償繳稅，具體有什么規定的回答，你可以參考一下。
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內容審核：苗佳律師
來源：頭條-城市更新對于拆遷補償的影響如何？，
