崔家坡拆遷補償標準,2024年甘肅省新征地補償標準是什么

為了公共利益，我國有關部門會根據實際情況對農民土地進行征收。為了維護農民的合法權益，保障農民利益不受損害，我國制定了相應的征地補償標準。那么征地補償標準是怎樣的呢？甘肅省新征地補償標準是什么?想要了解更多關于征地補償相關知識嗎，快來跟隨圣運小編的步伐一起瀏覽征地補償標準相關內容吧。

一、甘肅省新征地補償標準是什么?

1、一類區片補償標準：水澆地：31586元/畝;二類區片補償標準：水澆地：27900元/畝;三類區片補償標準：水澆地：23171元/畝;四類區片補償標準：水澆地：17000元/畝。

2、伴隨著我國的發展，廣大農民開始越來越關心土地征收的相關問題，畢竟土地是農民獲得正常收入的來源，一旦土地被確定要征收。甘肅省定西市隴西縣的土地共分為四類：

(1)一類區片范圍：鞏昌鎮(河那坡村、李家溝門村、昌谷村);首陽鎮(首陽村、董家堡村、二十鋪村、李家營村、南門村、樵家河村、水月坪村、西三十里鋪村);文峰鎮(三臺村、八盤村、喬家門村、東三十里鋪村、東四十里鋪村、火焰村、張家磨村)。

補償標準：水澆地：37680元/畝;旱地：22608元/畝

(2)二類區片范圍：鞏昌鎮(金家灣村、馬家灣村、崖灣村、牙河村、越勝村);菜子鎮(菜子村、東風村、牟河村、南二十里鋪、南十里鋪、淺河村、中川村);首陽鎮(石家磨村、王家磨村、祿家門村、菜子坪村);

馬河鎮(馬河村、川口村、卜家渠村、馬李河村、楊營村);云田鎮(三十鋪村、安家咀村、北站村、二十鋪村、上大道村、神家川村);雙泉鄉(胡家門村、虬羊口村);碧巖鎮(碧巖村、科羊村、龍川村、王家莊村、鄭家坪村);文峰鎮(代家坪村、黃家門村、仙家門村、三坪村);和平鄉(文鐘村、新康村);柯寨鎮(崖坪村);通安驛鎮(通安驛村、高陽村、古城村、馬頭川村)。

補償標準：水澆地：30404元/畝;旱地：18238元/畝

(3)三類區片范圍：碧巖鎮(黃鸝溝村、塄岸村、龐家坪村、萬家溝村、萬山村、珠簾村);菜子鎮(白樺村、板羊村、步云村、董家寺村、候家門村、舊莊村、馬家莊村、四店村、先鋒村、雪山村、元閣村);和平鄉(車場村、黃寨村、南岔村、潘家灣村、永勝村、云川村);馬河鎮(團結村);德興鄉(馬家坪村);福星鎮(福星村、高塄村);柯寨鎮(柯寨村、虎家洼村、魯班山村、張家灣村);雙泉鄉

(何家溝村、林家洼村、牛家門村);宏偉鄉(景坪村);權家灣鄉(權家灣村、焦家灣村);渭陽鄉(三川村);永吉鄉(何家門村、河口村);首陽鎮(梁家營村、羅家山村、蒲家山村、新華村);文峰鎮(東梁村、鵝鴨溝村、茍家山村、樺林村、馬家村、彭家山村、蒲興村、曲家山村、榮豐村、汪家坡村、小灣村、中山村)。

補償標準：水澆地：24453元/畝;旱地：14668元/畝

(4)四類區片范圍：德興鄉(范家渠村、廟兒灣村、齊家營村、陽山村、營門村、趙家營村);永吉鄉(草灘村、尖山村、今龍村、許家灣村、姚家溝村、永興村、直溝村);福星鎮(川兒村、大灣村、紅峴村、蔣家山村、井溝村、李家灣村、鹿鶴村、馬營灣村、牛蹄灣村、龐家岔村、裴家灣村、新民村、新坪村、楊寨村、原家岔村、原頭坪村、種和村);宏偉鄉(后岔村、賈家洼村、金山村、井兒村、山頭渠村、文家集村、左家渠村、齊家渠村);柯寨鎮(馬家岔村、葡萄村、條子溝村);馬河鎮(賀家川村、清泉村);權家灣鄉(陳順村、田家灣村、王金岔村、袁家岔村、趙家岔村、鄭家川村、桌兒岔村);雙泉鄉(高家灣村、王家岔村、西岔灣村);通安驛鎮(東峪村、馮家河村、何世岔村、黑家岔村、欒家川村、西岔村);渭陽鄉(本馱村、崔家灣村、錦屏村、林家坪村、三門村、水泉村、渭陽村、文昌村、小干川村);云田鎮(回岔村、咀頭村、李家門村、三灣村、張家岔村)。

補償標準：水澆地：21924元/畝;旱地13158元/畝

根據《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、征地補償的拆遷補償標準

1、價格時點

如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現時價值作為補償。

2、價格構成

在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協商確定;對初步估價結果及裝修明細表(包括裝修項目、工程量、規格等，不列明各項的裝修單價)給被拆遷戶核對，如有漏項在規定的時間內提出，可做復核，過期無效;以上裝修價格包含人工費、材料費、機械費、各項合理的利息、利潤、管理費等必要的費用，一般還是以裝修市場上的裝修價格為參考。

4、裝修質量影響

在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值，以反映市場狀況。 需要注意的是，農房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補償，由拆遷人給予相應的折價補償。

隨著我國基礎建設的不斷發展，涉及到一個很重要的問題就是很多土地被征用，現在土地勞作是大部門農民家庭收入的主要來源，國家為了補償這些農民也是不斷完善更新征地補償的標準。針對征地補償的拆遷標準，相關法律條例也是做出了明確的規定，為的就是更加公平公正。

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投稿：時晨

內容審核：劉鵬飛律師