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福建園拆遷政策，南寧福建園拆遷要拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-21 10:29:51
作者：
圣運(yùn)律師
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福建園拆遷政策,南寧福建園拆遷要拆遷嗎,南寧福建園是否要拆遷，需結(jié)合具體情況判斷。并非所有被認(rèn)定為違建或規(guī)劃調(diào)整的區(qū)域都會(huì)立即進(jìn)行拆遷，這通常取決于地方政府的規(guī)劃、資金狀況、拆遷需求以及相關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行情況。一般來說，拆遷過程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)

福建園拆遷政策，南寧福建園拆遷要拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、福建園拆遷政策,南寧福建園拆遷要拆遷嗎

南寧福建園是否要拆遷，需結(jié)合具體情況判斷。并非所有被認(rèn)定為違建或規(guī)劃調(diào)整的區(qū)域都會(huì)立即進(jìn)行拆遷，這通常取決于地方政府的規(guī)劃、資金狀況、拆遷需求以及相關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行情況。

一般來說，拆遷過程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和復(fù)雜的法律程序。首先，政府會(huì)發(fā)布征地公告和安置補(bǔ)償公告，明確征地執(zhí)行的文件和補(bǔ)償安置方式。如果未經(jīng)合法程序出示相關(guān)公告，居民有權(quán)拒絕拆遷。

其次，在拆遷過程中，政府會(huì)與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。如果被拆遷人不同意拆遷，政府不能隨意進(jìn)行強(qiáng)拆。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，政府需要遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

此外，如果被拆遷人對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

綜上所述，南寧福建園是否要拆遷，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方公告，并了解相關(guān)法律法規(guī)，以便在拆遷過程中保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、南寧拆遷補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、南寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、南寧市大塘鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次維護(hù)地塊涉及原控規(guī)DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七個(gè)地塊。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃的定位，遵循地塊總建設(shè)量不增加、整體環(huán)境品質(zhì)不下降的準(zhǔn)則，本次維護(hù)對(duì)開發(fā)指標(biāo)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，具體指標(biāo)調(diào)整如下：1.用地面積的調(diào)整：本次維護(hù)增加敬老院（DT02-08-03地塊）、衛(wèi)生院（DT03-02-04地塊）用地，微調(diào)行政辦公用地（DT02-08-06地塊），減少居住用地（DT03-01-02地塊、DT03-02-03地塊），公共綠地（DT02-08-03地塊、DT03-01-03地塊）總量保持不變、布局微調(diào)。2.容積率的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）容積率由調(diào)整前的1.5調(diào)整為1.1，其他地塊容積率不變。3.綠地率的調(diào)整：DT02-08-05地塊（敬老院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，其他地塊綠地率不變。4.建筑高度的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）建筑限高由24m調(diào)整為54m，其他地塊建筑高度不變。5.機(jī)動(dòng)車出入口調(diào)整：取消原DT03-01-02地塊東側(cè)的和塘路出入口，在地塊西側(cè)輔梨路中段設(shè)置1處機(jī)動(dòng)車出入口；保留DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）東側(cè)的民主路機(jī)動(dòng)車出入口，在地塊南側(cè)青鳳路增設(shè)1處機(jī)動(dòng)車出入口。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。