一、肥城市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定,肥城市濟(jì)微路東移征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省肥城市土地共有二類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：新城街道:古店村、西付村、東付村、尚莊村、孫家莊村、井樓村、伊家溝村、巧山村、白云橋村、陳劉村、沙窩村、馬連村、趙莊村、劉家莊、孫家小莊村、大橋村、閻家小莊村、李家小莊村、軍地村、蘇莊村、沙溝村、太平村、西尚里村、東尚里村。老城街道：曹莊村、月莊村、國屯村、較場屯、河?xùn)|村、百尺村、東百尺村、李屯村、張屯村、辛莊村、官路店村、毛小莊村。王瓜店街道：穆莊村、姜莊村、馬莊村、北儀仙村、南儀仙村、蔣莊村、王東村、王西村、朱莊村、南軍寨村、指揮莊村、新鎮(zhèn)村、冉莊村、新勝村。儀陽鎮(zhèn)：北辛村、東下莊村、儀陽村、王家莊村、馬堂村、高家莊村、陳莊村、石東村、石西村、石北村、槐樹坡村。沿該區(qū)域的行政界線。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：新城街道、老城街道、王瓜店街道、儀陽鎮(zhèn)剩余所有行政村（居委會）；湖屯鎮(zhèn)、石橫鎮(zhèn)、汶陽鎮(zhèn)、安站鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、潮泉鎮(zhèn)、王莊鎮(zhèn)、孫伯鎮(zhèn)、邊院鎮(zhèn)、安駕莊鎮(zhèn)的所有行政村，沿該區(qū)域行政界線。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。

如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

該內(nèi)容由 王剛律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、肥東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若房屋已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積；（二）房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實(shí)有面積計算有效面積；（三）房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，房屋安置對象可按200元/平方米申請補(bǔ)齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實(shí)有面積計算有效面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、2022肥東拆遷補(bǔ)償政策

2022肥東拆遷補(bǔ)償政策如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件，可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當(dāng)補(bǔ)償；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)。誰負(fù)責(zé)安置，誰管理、使用，不安置的支付給個人；

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。誰拆遷或遷建的，支付給誰；自行拆遷的，支付給附著物的所有者；林木、果樹補(bǔ)償給所有者；

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)。青苗的補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用；

5、對征用承包戶的土地補(bǔ)償。征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的80%支付給土地承包經(jīng)營者。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、肥東縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿兴念悾?、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：14800元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：42550元/畝。2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12950元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：40700元/畝。3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12600元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27000元/畝;綜合補(bǔ)償：39600元/畝。4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導(dǎo)鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12460元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：24920元/畝;綜合補(bǔ)償：37380元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險點(diǎn)，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

五、合肥肥東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、最新合肥肥東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）類區(qū)域：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：42550元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：21275元/畝

（二）類區(qū)域：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40700元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20350元/畝

（三）類區(qū)域：梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：39600元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19800元/畝

（四）類區(qū)域：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導(dǎo)鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37380元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：18690元/畝

二、最新合肥除肥東以外其他地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）合肥市區(qū)

1、類區(qū)域：瑤海區(qū)銅陵路街道；廬陽區(qū)四里河街道四河社區(qū)；蜀山區(qū)南七街道，五里墩街道；包河區(qū)望湖街道五里廟居委會、王衛(wèi)居委會、分路口居委會。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：137800元/畝

2、類區(qū)域：瑤海區(qū)七里站街道，城東街道，方廟街道，紅光街道，長淮街道；廬陽區(qū)海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社區(qū)，大楊鎮(zhèn)五里拐社區(qū)、草塘社區(qū)；蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)興民社區(qū)、十里廟社區(qū)、十里店社區(qū)、衛(wèi)樓社區(qū)（含植物園），荷葉地街道、筆架山街道；包河區(qū)淝河鎮(zhèn)賈大郢社區(qū)、老官塘社區(qū)、葛大店社區(qū)，望湖街道王大郢居委會、望湖居委會、沁心湖居委會、盛大居委會，常青街道（不含京臺高速合安段以西、繞城高速以南區(qū)域）

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：108500元/畝

3、類區(qū)域：瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)，龍崗經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，七里塘社區(qū)，瑤海社區(qū)；廬陽區(qū)林店街道、大楊鎮(zhèn)其他社區(qū)（村）；蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)其他社區(qū)(村)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（含蜀山森林公園），經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蓮花社區(qū)、芙蓉社區(qū)、錦繡社區(qū)、海恒社區(qū)（含京臺高速合安段以西與繞城高速以南的區(qū)域）、臨湖社區(qū)（含京臺高速合安段以西區(qū)域），蜀山新產(chǎn)業(yè)園區(qū)；包河區(qū)駱崗街道，淝河鎮(zhèn)其他居委會（村）。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：88700元/畝

4、類區(qū)域：瑤海區(qū)三十頭社區(qū)，站北社區(qū)，磨店社區(qū)；廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)；蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn)，高劉鎮(zhèn)，小廟鎮(zhèn)；包河區(qū)煙墩街道（京臺高速合安段以東區(qū)域），義城街道，濱湖世紀(jì)社區(qū)，大圩鎮(zhèn)。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：78500元/畝

（二）長豐縣

1、類區(qū)域：水湖鎮(zhèn)，雙鳳工業(yè)區(qū)，崗集鎮(zhèn)，雙墩鎮(zhèn)，吳山鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：41140元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20570元/畝

2、類區(qū)域：楊廟鎮(zhèn)，下塘鎮(zhèn)，朱巷鎮(zhèn)，莊墓鎮(zhèn)，義井鄉(xiāng)，陶樓鄉(xiāng)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37380元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37380元/畝

3、類區(qū)域：其他地區(qū)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：35700元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：17850元/畝

（三）肥西縣

1、類區(qū)域：上派鎮(zhèn)、桃花鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：41400元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20700元/畝

2、類區(qū)域：三河鎮(zhèn)、嚴(yán)店鄉(xiāng)、紫蓬鎮(zhèn)、花崗鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：39600元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19800元/畝

3、類區(qū)域：其他地區(qū)（豐樂鎮(zhèn)、高店鄉(xiāng)、官亭鎮(zhèn)、柿樹崗鄉(xiāng)、銘傳鄉(xiāng)、山南鎮(zhèn)）。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：38055元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19470元/畝

（四）巢湖市

1、類區(qū)域：半湯街道，鳳凰山街道，臥牛山街道，天河街道，亞父街道，銀屏鎮(zhèn)，中垾鎮(zhèn)，夏閣鎮(zhèn)，槐林鎮(zhèn)，壩鎮(zhèn)鎮(zhèn)，散兵鎮(zhèn)，中廟街道，黃麓鎮(zhèn)，烔煬鎮(zhèn)，柘皋鎮(zhèn)，廟崗鄉(xiāng)，蘇灣鎮(zhèn)，欄桿集鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40700元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20350元/畝

（六）廬江縣

1、類區(qū)域：廬城鎮(zhèn)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：40940元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20470元/畝

2、類區(qū)域：其他地區(qū)。

農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37400元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：18700元/畝。

在征地過程中，政府都會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況和居民的人均收入來制定最基本的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保障人民群眾的生活水平。因此當(dāng)遇到政府征收土地情況時，可以先到相關(guān)部門了解一些情況，既要保障自己的利益不受損害又要支持政府的工作。

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投稿：屈冬

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