禹州農(nóng)村房子拆遷補償標準,誤拆、偷拆、幫拆這三種拆除房屋百分之百違法

有一種觀點認為強拆一定違法，這無疑是錯誤的。

至少有兩種針對房屋、地上附著物的強拆是合法的：一是法院批準的司法強拆;二是行政機關(guān)對違法建筑的拆除。

但是，有三種拆除房屋的做法，只要出現(xiàn)就百分之百是違法的。

那么，這是哪3種拆房方式呢?被征收人又該如何予以防范和應(yīng)對呢?

在明律師想強調(diào)的這3種拆房方式，分別叫做誤拆、偷拆和幫拆。

現(xiàn)逐一分述如下：

誤拆，即征收方誤將尚不該強制拆除的房屋予以拆除的行為，從主觀心態(tài)上講貌似屬于過失，也就是一不留神拆錯了。

但廣大被征收人需要明白的是，所謂“誤拆”，實際上就是強拆的變種，這里的“誤”，實乃此地?zé)o銀三百兩。

須知，征收方拆除房屋前是要依法進行確認程序的，包括房屋的所有權(quán)人是誰，屋內(nèi)的財產(chǎn)是否搬出等等，這么長的一個準備過程，怎么會輕易出現(xiàn)錯拆、誤拆的情況呢?且在實踐中，這種誤拆多發(fā)生在對應(yīng)拆除房屋的相鄰房屋身上，即被機械“帶倒”，這就更加令人產(chǎn)生懷疑，究竟是一不留神帶倒的呢，還是純粹的故意為之，又以不慎帶倒為借口呢?

對此，被征收人的應(yīng)對措施很重要：事前要積極守房，家中留人，鄰里守望，在第一時間阻止誤拆的發(fā)生;事后要立即提起法律程序，要求征收方對房屋恢復(fù)原狀。

如不能實現(xiàn)，則只能爭取從速簽訂補償協(xié)議走人或提起較為被動的國家賠償程序了。

偷拆，即征收方趁被征收人不備偷偷摸摸將其房屋組織拆除的行為。

此種行為由于沒有履行強制執(zhí)行程序所必需的現(xiàn)場告知、清點屋內(nèi)財物等法定程序，故屬于百分之百違法。

這種情況的法律事實是清楚的，無需過多分析，被征收人只需做好守房工作就可以盡量避免征收方“偷襲”得手，尤其是在買早點、出門遛彎兒之類的被征收人容易放松警惕的時段里。

幫拆，是比較新的一個名詞。

它誕生于頗具特色的類征收模式——騰退拆遷之中。

此類項目的特點我們在此前已多次論述過，茲不贅述。

由于村委會在此類項目中往往介入較深，村民自治就容易被拿出來說事兒。

當(dāng)被騰退人遲遲不肯簽協(xié)議拒絕搬遷時，村里面就可能會使出“發(fā)動群眾斗群眾”的老路子——攛掇其他村民或組織一批“不明身份人員”“幫助”騰退的困難戶拆除房屋。

等拆了，人家說這叫村民自治，系民意，與項目方?jīng)]關(guān)系。

此時，被征收人只能被迫提起民事侵權(quán)訴訟，而無法通過行政訴訟途徑尋求救濟。

應(yīng)該說，這類情形是嚴重非法治狀態(tài)下的畸形怪胎，應(yīng)當(dāng)從速受到法律法規(guī)的規(guī)制。

否則你幫我，我?guī)湍愕模傩盏奈餀?quán)權(quán)益就會嚴重被踐踏，公平、合理的補償更會在這一領(lǐng)域成為一句空話。

綜上所述，誤拆、偷拆和幫拆這3種拆法都是違法的，都會直接對被征收人的合法權(quán)益造成嚴重的侵害。

對被征收人來說，最有效的辦法就是早請律師早談補償盡量簽協(xié)議走人，否則這三“拆”就會如達摩克利斯之劍般高懸于被征收人頭頂而不知何時落下。

這里面，法律很多地方都顯得“言輕”，博弈、談判的技巧、策略反而占了大頭。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●禹州農(nóng)村房子拆遷補償標準是多少

●禹州農(nóng)村房子拆遷補償標準表

●禹州市拆遷補償標準

●禹州農(nóng)村房子拆遷補償標準文件

●禹州市2021年拆遷村莊

●禹州市拆遷鄉(xiāng)村名單

●禹州拆遷賠償

●禹州市征收農(nóng)村土地賠償標準

●禹州2020年拆遷計劃

●禹州拆遷安置項目

●禹州市征地補償標準是什么時候發(fā)放

●禹州市征地補償標準是什么時候發(fā)放

●禹州市征地公告

●禹州土地征收最新

●禹州市征收農(nóng)村土地賠償標準

●禹州征地補償文件

●禹州市人民政府土地征收公告

●禹州拆遷規(guī)劃

●禹州市拆遷2021

●禹州市拆遷補償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●禹州市拆遷補償標準明細2024最新公布,禹州市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●禹城市購房補貼政策,禹州契稅補貼政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●【圣運第1806起勝案】河南拆遷勝案：超過期限？法院責(zé)令禹州市履行復(fù)議職責(zé)！

文章來源參考：【頭條】禹州農(nóng)村房子拆遷補償標準，禹州農(nóng)村房子拆遷補償標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許清和

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師