鳳城鎮拆遷補償標準,廣西壯族自治區欽州市靈山縣征地補償標準

　　最新廣西壯族自治區欽州市靈山縣征地補償標準

　　靈城鎮的補償標準：基本農田不低于40404元/畝；集體土地建設用地不低于14692元/畝；集體土地未利用地在3673元/畝到14692元/畝之間。

　　舊州鎮的補償標準：基本農田不低于38280元/畝；集體土地建設用地不低于13920元/畝；集體土地未利用地在3480元/畝到13920元/畝之間。

　　陸屋鎮的補償標準：基本農田不低于38278元/畝；集體土地建設用地不低于13919元/畝；集體土地未利用地在3479元/畝到13919元/畝之間。

　　那隆鎮的補償標準：基本農田不低于37963元/畝；集體土地建設用地不低于13804元/畝；集體土地未利用地在3451元/畝到13804元/畝之間。

　　石塘鎮的補償標準：基本農田不低于37956元/畝；集體土地建設用地不低于13802元/畝；集體土地未利用地在3450元/畝到13802元/畝之間。

　　伯勞鎮的補償標準：基本農田不低于37702元/畝；集體土地建設用地不低于13710元/畝；集體土地未利用地在3427元/畝到13710元/畝之間。

　　武利鎮的補償標準：基本農田不低于37639元/畝；集體土地建設用地不低于13687元/畝；集體土地未利用地在3421元/畝到13687元/畝之間。

　　太平鎮、豐塘鎮的補償標準：基本農田不低于36960元/畝；集體土地建設用地不低于13440元/畝；集體土地未利用地在3360元/畝到13440元/畝之間。

　　檀圩鎮、新圩鎮的補償標準：基本農田不低于36636元/畝；集體土地建設用地不低于13322元/畝；集體土地未利用地在3330元/畝到13322元/畝之間。

　　平山鎮的補償標準：基本農田不低于35850元/畝；集體土地建設用地不低于13036元/畝；集體土地未利用地在3259元/畝到13036元/畝之間。

　　佛子鎮的補償標準：基本農田不低于35822元/畝；集體土地建設用地不低于13026元/畝；集體土地未利用地在3256元/畝到13026元/畝之間。

　　煙墩鎮、平南鎮的補償標準：基本農田不低于35002元/畝；集體土地建設用地不低于12728元/畝；集體土地未利用地在3182元/畝到12728元/畝之間。

　　文利鎮的補償標準：基本農田不低于34342元/畝；集體土地建設用地不低于12488元/畝；集體土地未利用地在3122元/畝到12488元/畝之間。

　　三隆鎮的補償標準：基本農田不低于34326元/畝；集體土地建設用地不低于12482元/畝；集體土地未利用地在3120元/畝到12482元/畝之間。

　　沙坪鎮的補償標準：基本農田不低于34317元/畝；集體土地建設用地不低于12479元/畝；集體土地未利用地在3119元/畝到12479元/畝之間。

　　以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

　　以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

　　該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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