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寶雞市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，寶雞市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-09 12:24:59
作者：
圣運(yùn)律師
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寶雞市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,寶雞市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),寶雞市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)于2021年1月1日起實(shí)施，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、貨幣補(bǔ)償：按照被征地房屋和附著物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)按照被征收土地的實(shí)際用途和公示價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；2、安置補(bǔ)償：按照被征收人的

寶雞市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，寶雞市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、寶雞市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,寶雞市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

寶雞市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)于2021年1月1日起實(shí)施，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、貨幣補(bǔ)償：按照被征地房屋和附著物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)按照被征收土地的實(shí)際用途和公示價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；

2、安置補(bǔ)償：按照被征收人的意愿和征收區(qū)域規(guī)劃，提供安置房屋或安置用地的方式進(jìn)行補(bǔ)償；

3、被征收房屋和附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋和附著物的實(shí)際價(jià)值，依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星檫M(jìn)行補(bǔ)償；

4、被征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地依據(jù)當(dāng)?shù)毓镜母匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。未利用地、宅基地、建設(shè)用地、園地、林地依據(jù)當(dāng)?shù)毓镜耐恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；

5、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平等因素，每年對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

其他規(guī)定如下：

1、被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行確認(rèn)，如未確認(rèn)的視為同意；

2、被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有異議的，可以向征收單位提出書面申請(qǐng)，征收單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理；

3、征收單位應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

綜上所述，寶雞市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)明確了征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面的規(guī)定，旨在保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，確保征收工作的公平、公正、公開進(jìn)行。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、寶雞市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：80000元/畝；基本農(nóng)田：96000元/畝；建設(shè)用地：80000元/畝；未利用地：64000元/畝。

2、二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元/畝；基本農(nóng)田：84000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。

3、三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：62000元/畝；基本農(nóng)田：74400元/畝；建設(shè)用地：62000元/畝；未利用地：49600元/畝。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的？

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、征地拆遷搬遷費(fèi)是多少？

住宅房屋搬遷費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷費(fèi)不足1000元的，按1000元計(jì)算。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷費(fèi)計(jì)算兩次；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，搬遷費(fèi)只計(jì)算一次。

住宅房屋過渡費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積每月8元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，自被拆遷人搬遷之日起計(jì)算，每月過渡費(fèi)不足500元的，按500元計(jì)算。房屋征收決定發(fā)布之日起60日內(nèi)搬遷的，過渡費(fèi)可上浮20%；超過60日的，過渡費(fèi)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。過渡期從安置樓開工建設(shè)之日起計(jì)算；逾期安置的，過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按征收補(bǔ)償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。

三、陜西省寶雞市扶風(fēng)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

陜西省寶雞市扶風(fēng)縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)如下：

統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)：1472元/畝;平均補(bǔ)償倍數(shù)：24倍;平均標(biāo)準(zhǔn)：35339元/畝。

愛土征地拆遷律師團(tuán)(4006161660)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

該內(nèi)容由張勝云律師和律說律答共創(chuàng)回答

四、寶雞農(nóng)村拆遷地區(qū)有哪些

法律分析：目前沒有明確規(guī)劃區(qū)域，當(dāng)?shù)卣畷?huì)第一時(shí)間報(bào)告及通知。2021年拆遷新政策，農(nóng)村的舊房子將按新規(guī)定處理與城市住宅相比，農(nóng)村住宅的價(jià)值肯定會(huì)更低，農(nóng)村住宅的升值空間也會(huì)很小。這類房子中最有價(jià)值的將是將來的宅基地。即使農(nóng)村自建房屋價(jià)值不高，也應(yīng)該按照新規(guī)處理！根據(jù)新條例，全面落實(shí)“一對(duì)、兩統(tǒng)一、三不準(zhǔn)”的規(guī)定：一對(duì)是指房屋、宅基地雙向補(bǔ)償；二是指在同一村、同一時(shí)間、同一集體實(shí)行統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；三是禁止是指禁止強(qiáng)拆、禁止先拆遷后補(bǔ)償、禁止未經(jīng)公示拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、寶雞市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

一、農(nóng)村房屋拆遷賠償什么標(biāo)準(zhǔn)

拆遷農(nóng)村房屋的賠償是：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行、不得任意更改。

二、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些費(fèi)用

房屋拆遷補(bǔ)償有：

房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

三、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。