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一、貴溪拆遷賠償2026,貴溪市蘇江村拆遷房屋價(jià)格

貴溪市蘇江村拆遷房屋的價(jià)格，需根據(jù)具體評(píng)估確定，無法給出固定數(shù)值。但根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，可以明確以下幾點(diǎn)：
補(bǔ)償范圍：
被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條）。
搬遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)支付這些費(fèi)用（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條）。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對(duì)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)情況，根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條）。
補(bǔ)償方式選擇：
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需計(jì)算并結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條）。
評(píng)估與異議處理：
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條）。
綜上所述，貴溪市蘇江村拆遷房屋的價(jià)格并非一個(gè)固定數(shù)值，而是根據(jù)具體的評(píng)估程序和市場情況確定的。在拆遷過程中，被征收人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。為確保權(quán)益得到保障，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師進(jìn)行具體指導(dǎo)。

二、貴溪哪幾個(gè)地方要拆

地塊1：東至城安橋路一線，西至復(fù)興路，南至規(guī)劃紅線，北至雄鷹大道；地塊2：東至復(fù)興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準(zhǔn)。被征收人如對(duì)本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)依法向鷹潭市人民政府提出行政復(fù)議或6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。一、拆遷和征收的區(qū)別為：1.主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開發(fā)商征用的;2.目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益;3.決定方不同:征收的時(shí)候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方?jīng)Q定的;4.補(bǔ)償順序不同:征收是先補(bǔ)償,而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。二、拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)：1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時(shí)間、拆遷期限；3、被拆遷房屋狀況；4、預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、貴陽觀山湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、貴陽觀山湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

貴陽觀山湖區(qū)的房屋若是被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬元的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償數(shù)額結(jié)合以下規(guī)定確定：

《貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見》第四條

征收國有土地上的房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，按照以下分類和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

(一)被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額證明的，按照上一年度月均應(yīng)納稅所得額計(jì)算每月的經(jīng)營性損失補(bǔ)償;

被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額證明的，經(jīng)營性損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房屋被征收前的經(jīng)濟(jì)效益等因素制定。

(二)被征收人能夠提供向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計(jì)算每月的職工失業(yè)補(bǔ)助。

第五條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑盏谒臈l規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3-6個(gè)月的經(jīng)營性損失補(bǔ)償和職工失業(yè)補(bǔ)助。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋征收部門提供了非住宅臨時(shí)安置房的，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3-6個(gè)月的經(jīng)營性損失補(bǔ)償和職工失業(yè)補(bǔ)助;被征收人自行過渡的，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)經(jīng)營性損失補(bǔ)償和6個(gè)月的職工失業(yè)補(bǔ)助。

房屋征收決定公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的房屋，對(duì)被征收人不予計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

二、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證嗎?

1、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證。

不是每個(gè)人都能從事房屋拆遷工作的，建設(shè)單位應(yīng)該先取得房屋拆遷許可證，再進(jìn)行房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為取得行政許可，拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。實(shí)行房屋拆遷許可證制度，是國家加強(qiáng)房屋拆遷管理，維護(hù)國家和拆遷當(dāng)事人雙方合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。

2、取得房屋拆遷許可證前，拆遷人應(yīng)當(dāng)符合下列五個(gè)條件：

(1)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：是政府規(guī)劃部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，建設(shè)單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置、范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證;

(3)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件：經(jīng)土地管理部門審查，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的文件;

(4)拆遷計(jì)劃和方案：反映拆遷人打算如何補(bǔ)償安置被拆遷人，需要多長時(shí)間完成拆遷。包括確切的拆遷范圍、房屋的基本情況、實(shí)施步驟以及各種補(bǔ)償費(fèi)用;

(5)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的補(bǔ)償安置資金證明或行政主管部門設(shè)立的專用賬戶(根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定確定)。

三、被拆遷方一定可以獲得住房保障嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得住房保障。

依法征收個(gè)人住宅且被征收人符合住房保障條件的，市、區(qū)(縣級(jí)市)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，不受輪候限制。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以獲得補(bǔ)償差價(jià)。

(1)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，結(jié)清差價(jià)。除房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致以外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e的部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安成本價(jià)格與被征收人進(jìn)行結(jié)算。

四、2023年貴溪哪幾個(gè)地方要拆

地塊1：東至城安橋路一線，西至復(fù)興路，南至規(guī)劃紅線，北至雄鷹大道；地塊2：東至復(fù)興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準(zhǔn)。被征收人如對(duì)本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)依法向鷹潭市人民政府提出行政復(fù)議或6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

一、拆遷和征收的區(qū)別為：

1.主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開發(fā)商征用的;

2.目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益;

3.決定方不同:征收的時(shí)候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方?jīng)Q定的;

4.補(bǔ)償順序不同:征收是先補(bǔ)償,而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。

二、拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；

2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時(shí)間、拆遷期限；

3、被拆遷房屋狀況；

4、預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；

5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、江西省貴溪市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2015年10月1日起執(zhí)行。

接下來，愛土征地拆遷律師團(tuán)就將江西省貴溪市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：

江西省貴溪市的土地共有四類：

一類土地：花園街辦、雄石街辦、東門街辦、濱江鎮(zhèn)（柏里村、洪塘村、浮橋村、銅都村、黃坑村、江南村）、天祿鎮(zhèn)（余家村、天祿村、滴水村）、志光鎮(zhèn)（志光村、理源村）、鴻塘鎮(zhèn)（港口村、基塘村、橫田村、鄭家村）、河潭鎮(zhèn)（龍石村、九夏村）、泗瀝鎮(zhèn)桃源村、流口鎮(zhèn)新溪村、羅河鎮(zhèn)（童源村、潛嶺村）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：42579元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于42579元/畝；旱地、宅基地不低于28527元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14902元/畝；未利用地不低于8515元/畝。

二類土地：濱江鎮(zhèn)（除柏里村、洪塘村、浮橋村、銅都村、黃坑村、江南村）、天祿鎮(zhèn)（除余家村、天祿村、滴水村）、志光鎮(zhèn)（除志光村、理源村）、鴻塘鎮(zhèn)（除港口村、基塘村、橫田村、鄭家村）、河潭鎮(zhèn)（除龍石村、九夏村）、泗瀝鎮(zhèn)（除桃源村）、流口鎮(zhèn)（除新溪村）、羅河鎮(zhèn)（除童源村、潛嶺村）、雷溪鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：38522元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38522元/畝；旱地、宅基地不低于25809元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13482元/畝；未利用地不低于7704元/畝。

三類土地：周坊鎮(zhèn)、塘灣鎮(zhèn)、金屯鎮(zhèn)、文坊鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：34336元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于34336元/畝；旱地、宅基地不低于23005元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12017元/畝；未利用地不低于6867元/畝。

四類土地：冷水鎮(zhèn)、白田鄉(xiāng)、彭灣鄉(xiāng)、耳口鄉(xiāng)、樟坪畬族鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：33296元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33296元/畝；旱地、宅基地不低于22308元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11653元/畝；未利用地不低于6659元/畝。

愛土征地拆遷律師團(tuán)提醒你：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如需查詢更多地區(qū)最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，歡迎致電愛土征地拆遷律師（4006161660）。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、貴溪市國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除[3]。

二、貴溪市國家征地補(bǔ)償管理

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

每一個(gè)貴溪市國家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)以及征地的地點(diǎn)制定的，所以也許同一個(gè)地區(qū)的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都不同，但是基本的項(xiàng)目是一樣的。而發(fā)放的征地補(bǔ)償費(fèi)用也不能自由分配，需要按照國家和當(dāng)?shù)刂贫ǖ陌凑昭a(bǔ)償費(fèi)用分配政策分配。

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投稿：談杰梓

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