北京拆遷戶,北京拆遷遷戶口新政策現在,法律分析：在本市現有戶籍管理制度的基礎上，承租人為當地戶籍，出租公共租賃住房或直管公房的，是可以根據在房屋租賃監管平臺登記的信息，申請辦理戶籍和過戶手續，解決公租房和直管公房的戶籍和搬遷問題。持戶口簿和
法律分析：在本市現有戶籍管理制度的基礎上，承租人為當地戶籍，出租公共租賃住房或直管公房的，是可以根據在房屋租賃監管平臺登記的信息，申請辦理戶籍和過戶手續，解決公租房和直管公房的戶籍和搬遷問題。持戶口簿和公民身份證到當地派出所辦理申請的需要填寫入戶申請表，經派出所受理以后，報分局審批。屬婚遷的，需要附交結婚證和計劃生育證明等復印件。屬于分房、購房和建房辦理遷徙的，應當附交房產證復印件。當地派出所經分局審批后，憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出地派出所辦理市內遷移證，再到入戶派出所辦理遷入手續。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條：公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
北京拆遷戶口處理方法及拆遷補償方式。市內戶口遷出需提供相關證明，遷入需提供戶口簿、身份證等證件。拆遷補償根據具體政策，有按面積或戶口計算。補償方式包括貨幣補償和產權置換。拆遷后可暫時掛靠親戚戶口，或遷回原籍，待購房后再轉移。補償形式包括評估后的金額或新房產權置換。
法律分析
一、北京拆遷戶口怎么處理?
一)、市內戶口遷出,應持下列證明證件到其戶口所在地派出所：
1、遷出人的居民戶口簿;
2、農業人口遷出要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意入戶的證明。
二)、市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所：
1、遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;
2、遷入戶的居民戶口簿;
3、新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;
4、遷入人符合申領、換領居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲,已領取居民身份證的,每人交照片一張;
5、因結婚遷入的要持結婚證;
6、遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明;
7、遷入非直系親屬戶內的,應征得遷入地派出所同意后,再戶口遷移手續。
二、北京拆遷是按戶口補償還是按面積補償?
拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同。的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計。有的項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準，因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。
房屋拆遷有貨幣補償和產權置換兩種方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
拆遷之后可以將戶口掛靠到親戚家中，也可以將戶口遷回原來的戶籍所在地，等房屋拆遷完成，購買新房子后，再將戶口轉移走。拆遷之后會給一定的補償，包括貨幣補償和產權置換兩種方式。
結語
北京拆遷戶口的處理方式有兩種：遷出和遷入。遷出時需要攜帶相關證明文件到戶口所在地派出所辦理手續；遷入時需攜帶居民戶口簿、身份證、遷移證等證件到遷入地派出所辦理手續，并滿足相應條件。北京拆遷補償方式根據具體政策而定，有的按房產面積補償，有的按戶口數量補償。補償方式包括貨幣補償和產權置換兩種，具體計算依據評估機構的專業估價。拆遷后可以選擇戶口掛靠或遷回原戶籍所在地，同時獲得相應的補償。
法律依據
中華人民共和國戶口登記條例： 第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。
城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。
農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
進北京戶口政策，夫妻投靠辦理在京入非農業戶口應到被投靠人戶口所在地派出所辦理。
入戶條件：
1、投靠人年滿45周歲，且結婚滿10年；
2、投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結婚應滿5年；超過55周歲的，結婚應滿2年；
3、隨遷子女年齡原則不超過18周歲，且符合我市計劃生育政策。
一、遷戶口都需要證件：
1、所內遷移，憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移。
2、所間遷移，憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準予遷入證明;屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續。
3、跨區遷移，憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批;屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。
二、如何辦理遷往外省市戶口：
辦理遷往外省市戶口，遷戶口需要什么證件，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:
1、遷出人的居民戶口簿及居民身份證;
2、外省市公安機關開具的戶口準遷證;
3、因大、中專院校招生、畢業分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明
北京搬遷政策新規定：集體土地最高補償面積擬不超過267平方米，廢止拆遷許可證。
北京最新出臺的拆遷政策，宅基地面積的認定、宅基地面積補償價格的確定、合法房屋的認定、搬遷補貼等，都有具體的政策。
北京搬遷政策具體如下：
1、宅基地面積的認定應當依法核定，不得超過控制標準。未經依法批準的宅基地不予承認；
2、1982年以后劃定的宅基地按0.3畝（相當于200平方米）計算，人多地少的農村按0.25畝（相當于167平方米）計算；
3、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置。
北京市房屋拆遷補償標準具體如下：
1、房屋拆遷補償計算標準 ：
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；
（2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 。
2、房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
綜上所述，北京市的新政策是一項重大變革，將為居民帶來更多的自主權和公平權利，也為中國城市化進程的發展提供了新的思路和路徑。
【法律依據】：
《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》第十六條
【貨幣補償】 實行貨幣補償的，宅基地房屋補償 價值=宅基地區位補償價*宅基地面積+宅基地房屋重置成新價 宅基地區位補償價按照最高不超過擬征收范圍所在區片住 宅類出讓國有建設用地使用權基準地價地面單價的一定比例計算，具體比例由區人民政府制定。 出讓國有建設用地使用權基準地價地面單價=擬征收范圍所在區片住宅類出讓國有建設用地使用權基準地價*區片土地級別平均容積率。出讓國有建設用地使用權基準地價、區片土地 級別平均容積率按照我市公布的出讓國有建設用地使用權基準 地價更新成果確定。
第十七條
【宅基地面積認定】宅基地面積認定，以不動產權 屬證件登記面積為準；未取得不動產權屬證件但有宅基地批準文 件的，鄉鎮（街道）按照批準的宅基地面積認定；對于沒有不動 產權屬證件和宅基地批準文件的，應當結合土地使用情況和現 狀，由所在村集體經濟組織或村（居）民委員會對宅基地使用權 人、面積、四至范圍等進行確認，經公示 10 日且無異議后，出 具證明，報鄉鎮（街道）審核后認定。
第十八條
【宅基地面積補償控制標準】本市按照一戶一宅的 原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準。
一戶一宅的宅基地面積補償控制標準：對認定為 1982 年（含）之前的宅基地，最高不超過 267 平方米；對認定為 1982 年以后的宅基地，最高不超過 200 平方米，具體宅基地面積補償 控制標準由各區人民政府根據本區實際確定。
一戶一宅的宅基地面積超出補償控制標準的部分不予補償。 但對于認定為 1982 年（含）之前的宅基地面積超出補償控制標 準的部分，由區人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區位 補償價的一半予以貨幣補償。
因房屋繼承等合法因素形成一戶多宅的，每宅宅基地面積按 照前款規定的補償控制標準確定后相加計算，合計為一宗宅基地 進行補償；對于合計后宅基地面積超過補償控制標準的部分，由 區人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區位補償價的一半 予以貨幣補償。在確定每宅宅基地面積時，遇有 1982 年（含） 之前的，可按照原面積參與相加計算。
第十九條
【宅基地房屋補償面積認定】宅基地房屋補償面積 認定，以不動產權屬證明文件登記面積為準。對于未取得不動產 權屬證明文件但有批準建房文件的，鄉鎮（街道）按照批準的建 筑面積認定。對于沒有不動產權屬證明文件和批準建房文件的， 由鄉鎮（街道）會同村集體經濟組織或村（居）民委員會等，結 合房屋測繪面積、應批準的建筑面積和相關政策，綜合研究確定 補償面積，經公示10日且無異議后，由鄉鎮（街道）出具證明予 以認定。
對于超出宅基地房屋補償面積認定的部分，不予補償。
法律分析：根據北京市的相關規定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償的，則拆遷征收部門會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產權調戶的，則根據房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。
法律依據：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。
第二十二條 實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價，具體評估規則由市國土房管局制定公布。
第二十四條 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款，結算差價。
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投稿：陶佳藝
內容審核：趙明媛律師
