商業房拆遷補償標準明細標準,煙臺市城市房屋拆遷補償等相關標準的規定是怎樣的,房屋拆遷是一個永遠不會改變的話題，城鎮化的發展少不了房屋拆遷。對于房屋拆遷，肯定會損害到被拆遷人的權益，因此，相應的補償也是少不了的。為了保證拆遷順利的進行，一般地
房屋拆遷是一個永遠不會改變的話題，城鎮化的發展少不了房屋拆遷。對于房屋拆遷，肯定會損害到被拆遷人的權益，因此，相應的補償也是少不了的。為了保證拆遷順利的進行，一般地方都會依據國家的相關法律規定，以及結合實際制定相應的標準，下面以煙臺市城市房屋拆遷補償等相關標準的規定為例，為大家進行介紹。
煙臺市城市房屋拆遷補償等相關標準的規定是怎樣的
為進一步促進煙臺市城市房屋拆遷工作順利進行，根據《山東省城市房屋拆遷管理條例》，結合我市實際，對拆遷補償等相關標準作如下規定：
一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準
拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。
拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。
二、搬家補助費標準
住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。
三、臨時安置補助費標準
臨時安置補助費按被拆遷房屋的建筑面積結合周轉過渡期計發，芝罘區、萊山區、經濟技術開發區為每月10元/平方米;福山區為每月7元/平方米;牟平區為每月6元/平方米。
四、經營性補助費標準
根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。
五、委托拆遷費標準
政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。
六、本規定適用于芝罘區、萊山區、福山區、牟平區和經濟技術開發區。
各縣市可參照本規定并結合當地實際，制定具體補償標準，由各縣市政府公布施行，并報市拆遷管理部門備案。
七、《煙臺市房屋拆遷補償安置若干規定》與本規定不一致的，按照本規定執行。
《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
通常情況下，對于房屋拆遷，各個地方都會有相應的補償標準，就像關于煙臺市城市房屋拆遷補償等相關標準的規定一樣。并且每個地方的房屋拆遷補償都是不同的，但是包含的內容大致相同，如拆遷房屋的補償價格、臨時安置補助費等等內容。如果大家想要了解具體的內容，最好咨詢當地的有關部門進行了解。
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投稿：何雨文
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