樓頂拆遷賠償2026,頂層樓頂違建拆除有賠償嗎,法律主觀：關于房屋拆遷，國家應予的主要賠償有： 1. 被征收房屋 價值的補償。 2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。 3.因征收房屋造成的 停產停業損失 的補償。 人民政府還會對被征收人
關于房屋拆遷，國家應予的主要賠償有： 1. 被征收房屋 價值的補償。 2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。 3.因征收房屋造成的 停產停業損失 的補償。 人民政府還會對被征收人給予補助和獎勵。
一、頂樓怎樣弄才不算違建1、頂樓如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬于違建，情況如下：（1）如果頂樓露臺是業主私人所有，要看在相關條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關禁止條款，那么業主也是不可以搭建的；（2）如果頂樓露臺是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那么業主想要搭建陽光房的話，要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。二、頂樓違建認定標準是什么頂樓違建認定的標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
法律分析：1、在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建筑屬于違章建筑，違章建筑都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在著安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。
2、假如業主拒不拆除的話，那么相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕重給予業主行政處罰或者是刑事處罰。
3、違章建筑指的是在城市規劃區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者是違反了建筑工程規劃許可證的規定建設的，或者是采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。
4、小區頂樓屬于公共區域，因為按照規定，業主只對建筑物內的住宅、經營性用房等屬于個人專有部分享有所有權，而對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。所以小區頂樓屬于公共區域。
5、在小區里面，除了業主自己的房屋外，其他地方如果沒有特殊約定的話，都是算全體業主所共有的。如果在小區頂樓進行違建的話，就是在侵害小區其他業主的合法利益。
6、在小區頂樓進行違建是侵害其他業主利益的事，根據相關規定，如建筑物、構筑物在開工建設前未取得《建設工程規劃許可證》，均屬違法建筑，所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門可以責令業主限期拆除，并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。
7、如果有人在小區頂樓進行違建的話，可以找當地的城管部門進行投訴處理。一般情況下，可以對小區頂樓違建行為作出處理的部門主要包括：城管、房管、建設、規劃等部門，不過在現實生活中，大多數都是由城管部門來處理相關事宜。
法律依據：《建筑物區分所有權解釋》 第四條 關于非頂層業主對屋頂平臺的利用，須同時符合下列情形：
1、基于對住宅、經營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要。例如，因生活需要安裝太陽能等。
2、無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外墻面，不得用為盈利。例如，業主不能在屋頂或者墻面懸掛廣告謀取利益。
3、不違反法律、法規、管理規約。
4、不損害他人合法權益。
法律分析：不會。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟、又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
行政機關作出限期拆除違章建筑的決定后，在限期拆除期限內直接實施強制拆除的，屬于違法強拆。實際上，不僅僅是在限期拆除期限內不得直接強拆，從上述的規定來看，即便是限期拆除期限屆滿，但只要是在當事人申請行政復議、提起行政訴訟的法定期限內，行政機關也是不得強拆的。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟、又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
法律分析：建設房屋時要注意進行項目的報建，并且要取得土地的使用權，如果沒有合法手續進行項目建設的，建設項目是屬于違法建筑，物業在樓頂進行違法建設的，城鄉規劃部分可以責令建設者停止建設活動，限期責令拆除，如果不拆除的，強制拆除。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
法律分析：對于違章建筑，城鄉規劃部分可以責令建設者停止建設活動，限期責令拆除，如果不拆除的，強制拆除。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
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投稿：孟欣
內容審核：劉超律師
