● 圣運推薦：清朝房屋拆遷補償2025，老房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦:今日拆遷普法

● 圣運推薦：清朝拆遷賠償2026，老房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦:今日拆遷普法

一、清朝拆遷賠償2026,清朝老房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

對于清朝老房子沒有房產(chǎn)證拆遷的問題，可以根據(jù)不同情況采取不同的處理方式。

一、如果老房子的各類證照手續(xù)原本齊全，只是由于歷史原因尚未辦理房產(chǎn)證，那么當事人可以請有關(guān)部門對該房屋進行合法性認定。一旦房屋被認定為合法建筑，當事人就有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補償。

二、如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，例如房產(chǎn)證仍在原房主名下未過戶，或者房屋權(quán)屬不清，當事人應(yīng)通過民事訴訟途徑解決產(chǎn)權(quán)爭議。在產(chǎn)權(quán)爭議解決后，當事人可以依據(jù)訴訟結(jié)果要求拆遷方進行補償。

三、需要注意的是，如果老房子沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，且無法辦理房產(chǎn)證，特別是在1990年4月1日《城市規(guī)劃法》實施后建設(shè)的房屋，若被認定為違法建筑，則將面臨無償拆除的風險。然而，如果該房屋建設(shè)在《城市規(guī)劃法》實施之前，其認定和處理方式將由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)歷史情況和省、自治區(qū)、直轄市人民政府的規(guī)定來決定。

綜上所述，對于沒有房產(chǎn)證的清朝老房子，拆遷補償?shù)奶幚矸绞叫韪鶕?jù)具體情況而定，包括房屋的合法性、產(chǎn)權(quán)爭議以及建設(shè)時間等因素都會影響補償?shù)慕Y(jié)果。

二、老房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償

房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況：

1、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟

2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。《城市規(guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。

所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

所以如果我們的房產(chǎn)證不幸不見了，我們又來不急補辦。那也沒有關(guān)系，我們可以通過上面的方法來找解決。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

三、拆遷房屋沒有房產(chǎn)證

法律分析：對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請試試。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

四、房屋拆遷沒有房產(chǎn)證

被拆遷人是對房屋擁有所有權(quán)的人，對房屋所有權(quán)人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報批等情況。對于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當給予補償，如果是違章建筑，則不予補償。

一、土地未獲審批的廠房拆遷，補償將何去何從？

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地未獲得審批的而建廠房的，廠房一般是屬于違法建筑，拆遷是沒有補償?shù)模绻恋匚传@審批是由于政府方面造成的，被拆遷人可保留相關(guān)的證明，維護自己拆遷的利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、房屋拆遷補償有哪些

房屋拆遷補償有：

1、房屋重置費

此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

但是，“違法建筑”也分不同況：

(1)對依法應(yīng)當予以拆除的，進行拆除并不予補償；

(2)對于拆遷公告前可以補辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等，要根據(jù)實際情況，應(yīng)予補償?shù)膭t予以補償。

2、周轉(zhuǎn)補償費

房屋被拆可能會導致被拆遷人一時“無家可歸”。不論是租房、住在別人家無疑都會產(chǎn)生一些費用。周轉(zhuǎn)補償費就是針對此種情況，根據(jù)當?shù)刈夥繕藴剩鶕?jù)被拆遷人家庭人口數(shù)量給予相應(yīng)補償。

3、其他獎勵性費用

一般為促進拆遷工作的順利進行，拆遷方會根據(jù)拆遷項目的實際情況并結(jié)合法律法規(guī)，設(shè)定一定的獎勵性補償。如果被拆遷人積極房屋拆遷配合拆遷工作或自愿做出一些“犧牲”如搬至郊區(qū)居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此項獎勵補助。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷房屋沒房產(chǎn)證怎么辦

拆遷房屋沒房產(chǎn)證首先需要確定房屋是不是違章建筑。按照法律規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。但是被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第二十四條

六、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

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投稿：談若

內(nèi)容審核：李軒教授