● 圣運推薦：拆遷原價賠償2026，拆遷賠償款過低怎么辦？:今日拆遷普法

一、拆遷原價賠償2026,拆遷款被壓低是原價賠償嗎

拆遷款被壓低并非一定會按照原價賠償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

補償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。這個補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

評估與復(fù)核：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

公平補償原則：征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。這意味著補償應(yīng)該合理且公正，不應(yīng)被任意壓低。

綜上所述，如果拆遷款被壓低，被征收人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定申請復(fù)核評估，并尋求公平合理的補償。因此，拆遷款被壓低并不意味著會按照原價賠償，而是應(yīng)該根據(jù)法律規(guī)定和市場評估來確定合理的補償金額。

二、拆遷賠償款過低怎么辦？

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的經(jīng)當(dāng)事人申請由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條規(guī)定被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的可以依法申請行政復(fù)議也可以依法提起行政訴訟。

拆遷后宅基地補償金為什么這么低

認為宅基地拆遷補償太低的可以申請行政復(fù)議或者到人民法院提起行政訴訟。

1、根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二條

公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

2、根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第一款第五項的規(guī)定人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的。

房屋拆遷賠償不合理怎么辦的

處理房屋拆遷糾紛的方式是：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議進行解決裁決后當(dāng)事人仍不滿意可以向人民法院提起訴訟。

山東省樹木拆遷怎么賠償

拆遷樹木首先請林木評估機構(gòu)進行評估根據(jù)對樹木評估的價值進行賠償。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定征收土地的按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

房屋拆遷賠償費怎么算

房屋拆遷補償?shù)挠嬎悖?/p>

(1)房屋補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

怎么計算被拆遷房屋拆遷賠償金額？

被拆遷房屋的房地產(chǎn)補償費由四部分組成即：

1、房屋本身的市場價格當(dāng)然市場價格并非簡單推測或者通過詢問確定起必須經(jīng)過依法評估進行確定被拆遷人如果對此不同意或者認為評估存在違法侵害利益的行為應(yīng)該依法復(fù)議訴訟；

2、附屬設(shè)施補償值注意普通單元式樓房沒有此項；

3、超額土地補償值；

4、附屬物及裝修補償。

三、拆遷賠償價格是否按市場價

法律分析：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的補償項目是比較多的，如果是房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、拆遷補償款低于市場價怎么解決

法律分析：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果征收補償?shù)陀谑袌鰞r，這種征收補償決定是違法的，是可能會被撤銷的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果征收補償?shù)陀谑袌鰞r，這種征收補償決定是違法的，是可能會被撤銷的。

五、拆遷補償款太低怎么辦

法律分析：拆遷補償款太低的，可以提起行政訴訟，也可以依法申請行政復(fù)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

六、拆遷補償太低怎么辦

法律分析：被征收人可以就拆遷款就征收部門進行協(xié)商，協(xié)商不成的，被征收人可以在法律規(guī)定的時間內(nèi)向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或者是向人民法院提起行政訴訟。注意一定要在法律規(guī)定的期間內(nèi)行使上述權(quán)利。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：余丹

內(nèi)容審核：趙雪玲律師