養殖廠房違建嗎2025,養殖用地建廠房算違章建筑嗎,在養殖用地上建房不屬于違建。這是因為養殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田之外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或臨時用地來進行審批，應充分尊重土地承包人的生產經營自
在養殖用地上建房不屬于違建。這是因為養殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田之外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或臨時用地來進行審批，應充分尊重土地承包人的生產經營自主權。實際上，只要不主動破壞耕地的耕作層，不對耕種植條件進行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養殖業，不需要再審批養殖用地。
也有時候看具體情況定。如果當事人在承包地上建設養殖場，未經相關法定程序，不屬于合法權益范疇，是違建。設施農用地的使用雖然無需辦理建設用地轉用手續，但仍應當辦理設施農用地建設的用地手續，并報縣級國土資源部門和農業部門備案。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十二條
參考國土部門和農業部門聯合下發的有關于設施農用地的規范文件，設施農用地項目應當履行相應的審批或者備案等手續。根據上述，在農用地上建設養殖場不能取得規劃許可，而是應當履行設施農用地的審批手續。所以，行政機關在查處農用地上養殖場的建設行為是否為合法時，就要對是否履行了設施農用地有關審批手續進行真正的調查核實，而不能僅僅以沒有取得規劃許可為理由，就認定其為違法建設且強制拆除。
《土地管理法》第四條
國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：在養殖用地上建房不屬于違建。這是因為養殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田之外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或臨時用地來進行審批，應充分尊重土地承包人的生產經營自主權。實際上，只要不主動破壞耕地的耕作層，不對耕種植條件進行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養殖業，不需要再審批養殖用地。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十二條 參考國土部門和農業部門聯合下發的有關于設施農用地的規范文件，設施農用地項目應當履行相應的審批或者備案等手續。根據上述，在農用地上建設養殖場不能取得規劃許可，而是應當履行設施農用地的審批手續。所以，行政機關在查處農用地上養殖場的建設行為是否為合法時，就要對是否履行了設施農用地有關審批手續進行真正的調查核實，而不能僅僅以沒有取得規劃許可為理由，就認定其為違法建設且強制拆除。
法律分析：
在養殖用地上建房不屬于違建。這是因為養殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田之外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或臨時用地來進行審批，應充分尊重土地承包人的生產經營自主權。實際上，只要不主動破壞耕地的耕作層，不對耕種植條件進行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養殖業，不需要再審批養殖用地。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十二條 參考國土部門和農業部門聯合下發的有關于設施農用地的規范文件，設施農用地項目應當履行相應的審批或者備案等手續。根據上述，在農用地上建設養殖場不能取得規劃許可，而是應當履行設施農用地的審批手續。所以，行政機關在查處農用地上養殖場的建設行為是否為合法時，就要對是否履行了設施農用地有關審批手續進行真正的調查核實，而不能僅僅以沒有取得規劃許可為理由，就認定其為違法建設且強制拆除。
法律分析：算違建。農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養殖場的，如果建了就跟相關政策要求發生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養殖場，這個已經屬于私自更改土地的使用性質。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。
一、租用土地建廠房屬于違建嗎1、租用土地建廠房屬不屬于違建，需視情況而定：（1）如果在工業用地或建筑用地的土地上建工廠，不屬于違建；（2）如果在不是工業用地或建筑用地的土地上建工廠的話，屬于對土地使用性質的變更，沒有經過住建部分的許可，就屬于違建。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。二、土地建廠房違建怎么辦土地建廠房違建處理方式如下：1、主管部門審查違建認定的合法性；2、行政機關再認定，進行調查，如面積、建造時間、照片等相應證據；3、通知公民可申辯，應給予合理申辯時間等；4、違建被強拆，可通過提申復議或是訴訟等途徑來進行救濟。
法律分析:
當事人在辦理了相關證件后在養殖場建房的，不屬于違章建筑。如果當事人未經相關部門批準擅自在養殖場建房的，所建房屋屬于違法建筑，相關部門有權按照法定程序進行拆除。《土地管理法》第四條
國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
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投稿：羅樂陽
內容審核：李帥律師
