鐵皮廠房是不是違建廠房2025,廠區違建鐵皮房怎么處理,廠區違建鐵皮房應當予以拆除并可能面臨罰款。一、根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，對于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，包括廠區內的違建鐵皮
廠區違建鐵皮房應當予以拆除并可能面臨罰款。
一、根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，對于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，包括廠區內的違建鐵皮房，屬于違法建筑。對此類違法建筑，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門有權責令停止建設。
二、如果違建鐵皮房尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響，相關部門會限期改正，并處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。若無法采取改正措施消除影響，則會限期拆除；如果不能拆除，則將沒收實物或者違法收入，同時可能并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
三、對于未經批準進行臨時建設、未按照批準內容進行臨時建設或臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的情況，所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門同樣會責令限期拆除，并可能并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。
綜上所述，對于廠區內的違建鐵皮房，相關部門會根據具體情況采取相應的法律措施，包括責令停止建設、限期改正、罰款以及拆除等。
法律分析：未經過相關部門的批準且沒有建設許可證，就私自建設或改建鐵皮屋的，會被認定為違章建筑。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市的規定標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地及村內空閑地。農村村民的住宅用地經鄉(鎮)人民政府審核后，由縣級人民政府進行批準。其中，涉及占用農用地的，依照本法的第四十四條規定來辦理審批手續。
法律分析：首先，要審查違法建筑認定的合法性，按照現行法律的規定，只能是市縣人民政府的規劃建設主管部門認定廠房屬于違法建筑，否則就涉嫌主體不適格。其次，要審查行政機關在認定、拆除違法建筑之前是否盡了調查義務。根據《中華人民共和國行政處罰法》第36條的規定，行政機關在認定、處理違法建筑之前應該進行調查，比如確切的違法建筑面積、建筑時間、相應證據如照片等，否則就是違法。次之，充分利用公民陳述申辯的權利，《中華人民共和國行政處罰法》第31條、41條的規定，行政機關在處理之前應該給予公民合理的陳述、申辯的權利，否則就剝奪了公民的權利。具體在案件中，就是是否在認定、處理違法建筑前通知公民進行陳述、申辯，是否給予了合理的時間等。最后，如果廠房以違法建筑的名義被拆除，那么針對于強拆的行為，可以通過行政復議或者行政訴訟等途徑來進行救濟。如果強拆行為不具備前面的合法的認定違法的依據和法定程序來進行拆除的話，那么它的這個強拆的行為可能涉嫌違法，可以通過法律途徑來救濟。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
法律分析：其實就目前的政策而言，并沒有對之間的搭建鐵皮屋做出明確的規定，但是我們可以從違章建筑的定義出發進行判斷，若是滿足以下任一情況，將被認定為是違章建筑，具體如下：
1、未批先建
首先可以肯定的是，沒有經過相關部門的批準，沒有建設許可證，便私自建設或改建房屋，是會被認定為違章建筑的，所以未經批準的在自建房搭建鐵皮屋的行為是不符合政策要求的。
2、不按審批規定建設
當建房主按照相關規定進行了審批，并通過了其搭建的申請后，會獲得建設規劃許可證或者是臨時建筑建設許可證，證件上一般會注明搭建的鐵皮屋的面積，地址等等詳細信息，建房主需要根據證件上的信息進行建設，若是不按審批規定進行建設，那么將被認定為違章建筑。鐵皮屋的搭建
3、占用已規劃好的土地
就農村土地而言，部分地區可能會存在已經規劃好要進行公共建設的土地，任何人不得占用這類已規劃好的土地進行自家房屋的建設，不然所建房屋將被認定為違章建筑。
4、改變了土地性質
在無特殊情況的前提下，農村土地的性質是不能輕易進行更改的，就農村自建房所占用的土地而言，其是用于住房建設，也就是說，自建房搭建的鐵皮屋不得是用在非住房建設方面的，比如將其建設陳具有經營性質的廠房，不然其將被認定為違章建筑。
5、將臨時性建筑變成永久性建筑部分人在申請搭建鐵皮屋時，是將其作為臨時性建筑申請的，既然是臨時性建筑，那么其就有一定的時間限制，不得將其變成永久性建筑，不然會被認定為違章建筑。此外違反了法律法規有關的規定的鐵皮屋也算是違章建筑。
法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》
第一條 為了維護道路交通秩序，預防和減少交通事故，保護人身安全，保護公民、法人和其他組織的財產安全及其他合法權益，提高通行效率，制定本法。
第二條 中華人民共和國境內的車輛駕駛人、行人、乘車人以及與道路交通活動有關的單位和個人，都應當遵守本法。
第三條 道路交通安全工作，應當遵循依法管理、方便群眾的原則，保障道路交通有序、安全、暢通。
第九十條 機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規定的，依照規定處罰。
首先，要審查違法建筑認定的合法性，按照現行法律的規定，只能是市縣人民政府的規劃建設主管部門認定廠房屬于違法建筑，否則就涉嫌主體不適格。
其次，要審查行政機關在認定、拆除違法建筑之前是否盡了調查義務。根據《中華人民共和國行政處罰法》的規定，行政機關在認定、處理違法建筑之前應該進行調查，比如確切的違法建筑面積、建筑時間、相應證據如照片等，否則就是違法。
次之，充分利用公民陳述申辯的權利，《中華人民共和國行政處罰法》的規定，行政機關在處理之前應該給予公民合理的陳述、申辯的權利，否則就剝奪了公民的權利。具體在案件中，就是是否在認定、處理違法建筑前通知公民進行陳述、申辯，是否給予了合理的時間等。
最后，如果廠房以違法建筑的名義被拆除，那么于強拆的行為，可以通過行政復議或者行政訴訟等途徑來進行救濟。如果強拆行為不具備前面的合法的認定違法的依據和法定程序來進行拆除的話，那么它的這個強拆的行為可能涉嫌違法，可以通過法律途徑來救濟。
【本文關聯的相關法律依據】
《《中華人民共和國城鄉規劃法》》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
法律分析：
樓頂搭建鐵皮房違法。未經批準不可隨意改造建筑。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。
法律依據：
《城鄉規劃法實施細則》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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投稿：戴俊國
內容審核：趙雪玲律師
