在2001年頒布的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中,規定拆遷補償分為兩種:貨幣補償、產權調換。對拆除設有抵押權的房屋同樣實行貨幣補償、產權調換這兩種方式。對設有抵押權的房屋實行貨幣補償的,由抵押權人和抵押人設立重新抵押權或抵押人清償債務后,房屋開發公司才可給予貨幣補償。

對于張先生來說,在拆遷期限內要設立重新抵押權或清償債務會有一定困難。對設有抵押權的房屋實行的另一種方式是產權調換,由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。在房屋拆遷的實際操作中,抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議時,可由房屋開發公司作為擔保或者由房屋開發公司暫時出資清償張先生對銀行的剩余債務,待辦理好新的產權證后,進行新的抵押程序。以抵押權的房屋實行產權調換的方式,該市民可以節省許多時間和精力。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●抵押房屋的拆遷補償有哪些政策規定

●抵押房屋的拆遷補償有哪些政策支持

●抵押房屋拆遷怎么辦

●抵押房屋的拆遷補償有哪些政策呢

●抵押房拆遷補償款該給誰

●抵押房產拆遷怎么辦

●抵押物拆遷的法律

●抵押房屋的拆遷補償有哪些政策支持

●抵押房 拆遷

●抵押中的房子拆遷怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償費屬于地價款還是開發成本?拆遷補償款屬于土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒有補償協議?拆遷補償協議沒簽房產證能交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江西省宜春市土地征收補償標準文件?江西宜春征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年無證房屋拆遷補償標準?2024無證房屋拆遷應有什么程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議可以仲裁嗎?拆遷補償協議可以從房產局調取嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償怎么定?拆遷補償：拆遷補償的兩種方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●仙桃市拆遷補償公告?湖北仙桃征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南濮陽拆遷政策?河南濮陽征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●浙江專業拆遷補償安置律師費,杭州安置拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷員工申請賠償?公司拆遷補償員工證明：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021金華拆遷補償標準明細?浙江金華征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區改造拆遷補償合同?棚改拆遷補償協議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●湘西州吉鳳投資開發有限公司?湘西吉鳳工業園征地拆遷補償安置辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021延安拆遷范圍?陜西延安征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償申請報告?公司拆遷補償房產報告申請：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●寶成鐵路公交化改造方案?寶客運鐵路專線征地拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●因為建高鐵拆遷能賠多少錢?因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●修高鐵征地房屋賠償?修高鐵征收補償與城市規劃拆遷補償,有區別嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償政策?房屋拆遷補償辦法是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年嘉興拆遷補償政策?浙江嘉興拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-抵押房屋的拆遷補償有哪些政策，