房屋拆遷補償方式有哪些，貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。
兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
●房屋拆遷補償方式有哪些種類
●房屋拆遷補償方式有哪些類型
●房屋拆遷補償的兩種方式
●房屋拆遷補償方式有哪些呢
●房屋拆遷補償程序
●房屋拆遷補償怎么算的
●房屋拆遷補償政策
●房屋拆遷補償方式有哪些類型
●房屋拆遷補償的方式有?
●房屋拆遷補償辦法
●拆遷公證書有用嗎?房屋拆遷補償公證該怎么辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●簽訂拆遷補償協議注意事項?簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償法律條文?拆遷補償的有關法律依據是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●肥東企業拆遷補償標準,肥東拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償種類?拆遷補償費的分類是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷賠償行政決定書?可以對拆遷補償決定書提起行政訴訟嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償的基本原則?拆遷補償的形式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償有什么標準?拆遷補償的標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●連云港企業拆遷補償標準,連云港市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城市房屋拆遷補償標準明細2021?城市房屋拆遷補償的方式有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償怎么算的?房屋拆遷補償的方式有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償原則?房屋拆遷補償的相關規定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●自貢市征地拆遷補償安置辦法?四川自貢拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●仙桃哪些地方要拆遷?湖北仙桃征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●梧州市拆遷補償標準?廣西梧州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●佛山征地補償標準2021?廣東佛山征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●防城港市城區集體土地征收拆遷補償及安置辦法?廣西防城港拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●舟山企業拆遷賠償標準,舟山拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●濟源市土地征收標準?河南濟源市征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●重慶市江津區征地補償安置實施細則?重慶江津區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：馮興元教授
來源：頭條-房屋拆遷補償方式有哪些，
