一、拆遷置換房屋是否屬于房屋交換

進行房屋拆遷時，選擇產權置換方式進行補償的，不屬于房屋交換，房屋交換是指房屋所有人之間互換房屋的行為。而產權置換是補償方式的一種。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬于違法建筑。

通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷時，產權置換和房屋交換是不一樣的，房屋交換是房屋所有人之間相互交換房屋的行為。而房屋產權置換是補償方式的一種。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：李軒教授

來源：頭條-拆遷置換房屋是否屬于房屋交換，