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一、火燒過的房子拆遷如何補償2025,老房子被火燒后拆遷是怎么補償

老房子被火燒后拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。因此，在老房子被火燒后拆遷的情況下，被征收人應(yīng)獲得不低于類似房地產(chǎn)市場價格的補償。

二、搬遷、臨時安置的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還應(yīng)對被征收人給予因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。這包括搬遷費用以及臨時安置期間的租金等支出。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果老房子被用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，并因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，被征收人還有權(quán)獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行評估和確定。

綜上所述，老房子被火燒后拆遷的補償主要包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償金額和方式應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行確定，被征收人可以通過咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門來了解更多詳細(xì)信息。

二、房屋失火，拆遷時如何補償

拆遷時對于已經(jīng)因為損毀或者火災(zāi)等各種災(zāi)害造成房屋滅失的一般不予補償?shù)ㄖＵ加械耐恋鼐邆浜戏ㄊ褂脵?quán)切使用權(quán)屬于個人的會對土地部分進(jìn)行補償

房屋滅失的原因經(jīng)公安機關(guān)認(rèn)定為非人為的，不具備使用價值，從實務(wù)來看有的地方會酌量進(jìn)行補償，有的則不予補償。

一、地上附著物補償費

當(dāng)?shù)厣细街锉徽魇諘r，國家會根據(jù)相關(guān)的法律進(jìn)行一定程度上的不暢。如我國《土地管理法》規(guī)定，被征用的土地，根據(jù)征地協(xié)議就已有的地上附著物，酌情給予補償。不過還有一種情況是在征地方案協(xié)商簽訂后，搶建的地上附著物，一律不予補償。

被征用土地上的附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。通常每個地方都各自的補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)拆什么，補什么；拆多少，不低于原來水平的原則補償。

政府根據(jù)所拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型、面積大小給與合理的補償費用，補償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格規(guī)定。對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)被拆遷的，根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)支付合理的補償費用，面對需要拆除的建筑物按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補償費。但是，用地單位對違法建筑或超出使用期限的臨時建筑一律不予補償。

關(guān)于地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和恢復(fù)費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧恿瓦\輸?shù)荣M用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r水平的地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于花草、林木等補償標(biāo)準(zhǔn)可依當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格進(jìn)行補償。

二、房屋征收補償安置方案

（一）拆遷補償對象

1、具有合法手續(xù)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人；

2、租賃具有合法批建手續(xù)非房屋房地產(chǎn)的承租人。

（二）拆遷補償范圍

1、土地使用證、房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬物；

2、承租人在合同約定的使用期限內(nèi)，自己投資超出普通裝修部分；

3、企業(yè)和個人依法取得國有土地使用權(quán)的土地。

（三）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置價格和剩余期限給予適當(dāng)補償。

（四）安置地點：在本拆遷區(qū)域內(nèi)按市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)位置回遷安置。

三、北京違章建筑拆除補償

在違章建筑拆遷補償問題上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權(quán)，建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)，拆遷補償款和拆遷補助費，拆遷補償和拆遷賠償?shù)取?/p>

首先，在拆遷補償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。但是，不能據(jù)此認(rèn)為，拆除違法建筑使用的材料，拆遷人也不需要補償。事實上，某些違章建筑使用的材料從價值上來說是可以獨立存在的，違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產(chǎn)權(quán)。

其次，在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補償。

再次，在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

三、老房子拆遷怎么賠償

法律分析：老房子拆遷，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、房子被燒了有賠償嗎

一、房子被燒了有賠償嗎1、房子被燒了一般是沒有補償?shù)?。但如果是屬于人為原因造成的損失，那么可以由責(zé)任人進(jìn)行賠償處理，具體情況可以報警后由公安機關(guān)調(diào)查取證，并根據(jù)取證的結(jié)果來進(jìn)行合法的判決處理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十二條 侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。二、房屋燒毀的賠償由誰負(fù)責(zé)1、如果辦理了保險的，保險公司負(fù)責(zé)；2、沒有保險的引起火災(zāi)的責(zé)任人負(fù)責(zé)；3、沒有保險沒有責(zé)任人的自己負(fù)責(zé)，政府補助。

五、城區(qū)老房子拆遷怎么賠償

老房子拆遷賠償如下：房屋補償費（房屋重置費），以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。舊樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？1、房屋補償費，也叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

六、房子燒了有沒有賠償

法律分析：房子燒了有沒有賠償要根據(jù)具體情況進(jìn)行判定。如果業(yè)主辦理了保險的，保險公司應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行負(fù)責(zé)；如果是沒有保險的，要由引起火災(zāi)的責(zé)任人進(jìn)行承擔(dān)；如果是沒有保險也沒有責(zé)任人的需要自己負(fù)責(zé)，政府會給予補助。還需要看被燒的原因是什么，如果是自然意外就沒有賠償，如果是鄰居家殃及的或者是人為故意的，鄰居應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任也可以。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】2025火燒過的房子有質(zhì)量問題嗎，火燒房屋的補償

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投稿：嚴(yán)安然

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