拆遷補償款收支清單2025,物業費收支明細需要公示嗎,物業費收支明細需要公示。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十三條的規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有
物業費收支明細需要公示。
根據《中華人民共和國民法典》第九百四十三條的規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。這其中包括了物業費的收支明細，因此，物業費收支明細需要公示。
此外，物業服務企業還應當在物業管理區域內的顯著位置，將物業服務相關內容，包括物業服務企業名稱、收費對象、服務內容和標準、收費項目和標準等進行長期公示，實行明碼標價制度，這是為了保障業主的知情權和監督權。
總的來說，物業費收支明細的公示是法律規定的，也是物業公司應盡的義務，業主有權要求物業公司進行公示，并可以對物業費的使用情況進行監督。
物業費用要不要公示？物業費用清單必須公示公告，物業公司應該把物業費清單在小區公告欄進行公示。依據《物業服務收費管理辦法》第八條要求，物業管理公司理應按照政府部門價格主管部門的相關規定推行實價，在物業管理區域范圍明顯部位，將服務項目、服務標準及其項目收費、資費標準等相關情況進行公示。物業費主要用途和范疇1、物業費具備使小區業主資產升值功能的。跟高檔車也是需要保養大道理一樣，房屋一樣也是要保養，而保養前提條件是你務必交納物業費。假如電梯壞了沒人修，住宅小區野草滿地沒有人除，那房子自然而然就會被掉價。一般來說，你沒交物業費，房子掉價10%你也就損害5%，10%你也就純利潤5%，因此是不是交納物業費依然會對房屋的升值造成很大的影響的。2、物業費是生活品質確保。當小區業主都繳納了物業費，小區的園林綠化、社會治安、公共性機器的應用與管理等諸多問題才能有人管，但當各種問題都處理好了以后，你的生活質量自然就獲得了確保。堅信不會有人想要每天面對廢棄物滿地的小區，也沒人會想要每天擔憂自己家會不會被竊賊光臨。3、物業日常維護與維護保養：房屋建筑管理(建筑物定期進行日常保養和目的性檢修，使其保持良好使用情況，增加其使用期限)。機器設備管理(供電、供電系統、天燃氣、公共性照明燈具、家用電梯、通信等)。設施的管理(路面、道路路燈、供電設施、供電系統管道網、污水管道、二次加壓設施、生活污水設施、園區景觀設施等)。4、物業的重點管理：社會治安管理(地區范圍之內安全防護，外來務工人員了解備案，夜間巡邏，社會秩序日常維護)。清理管理(地區范圍之內廢棄物、各種各樣廢料、廢水、降水等方面進行定時定點的消除)。園林綠化管理(地區范圍之內各種各樣花草植物的修枝修葉、除草消毒，澆灌防澇等)。5、消防安全管理(創建做兼職消防隊伍，配置消防安全器材，對其安防設備設施開展管理)。6、車子交通出行管理(汽車的放置、通道的清除、車子出入住宅小區開卡管理，維持轄區內交通道路的通暢)。7、緊急事件的處理方法(電梯困人的應急方案、斷電和電力故障應急方案、偷盜匪警應急方案)。8、社區文化建設(節日文藝范兒文藝晚會、各種各樣趣味活動、旅游等)。9、個性服務：特約服務、便民利民。物業費用應該租客承擔嗎？假如租房合同里什么也沒說，租房子物業費就讓出租方來交，但如果在雙方合同中約定由承租方交，那樣承租方就要按照合同向物業管理企業交物業管理費了。物業費是預繳或是后交物業費是預繳，又或者是后交，通常是依據業主和物業間的合同規定開展明確。可是一般情況下，物業費全是預繳的。依據物業政策法規，業主在物業管理過程中，應當執行以下責任:(1)遵循業主公約、業主委員會會議制度;(2)遵循物業管理區域物業同用部分同用設施機器的應用、社會秩序和環境衛生日常維護等方面管理制度;(3)實行業主委員會的決策和業主委員會受權業聯合會作出的確定;(4)按照國家有關規定交納專項維修資金;(5)準時交納物業服務價格。依據《物業管理條例》中的有關規定，小區業主應根據物業服務項目合同的約定交納物業附加費。(1)假如違背物業服務項目合同規定,無正當理由逾期不交納或回絕交納物業附加費的,則業委會有權利督促其期限交納;(2)貸款逾期仍不交納的,物業管理公司可以向人民法院提起訴訟。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十三條物業服務人有信息公開的義務：物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。而公示只是信息公開的其中一種方式。物業服務人公開和報告的內容、方式，可以在物業服務合同中明確約定，有約定的按照約定，沒有明確約定的，按照有關的規定予以確定。
法律分析：物業服務企業應當將物業服務合同中約定的服務事項、服務質量標準、收費標準、收費方式等在物業管理區域內的醒目位置公布，接受業主的監督，并聽取業主的意見和建議，及時向業主反饋意見和建議的處理情況。物業服務企業實行物業服務酬金制收費方式的，應當公布物業管理各項資金的收支情況；實行包干制收費方式的，應當公布物業共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收支情況。
法律依據：《物業管理條例》
第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
第四條 國家鼓勵采用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
物業費需要公示明細。物業服務企業應當將物業服務合同中約定的服務事項、服務質量標準、收費標準、收費方式等在物業管理區域內的醒目位置公布，接受業主的監督，并聽取業主的意見和建議，及時向業主反饋意見和建議的處理情況。物業服務企業實行物業服務酬金制收費方式的，應當公布物業管理各項資金的收支情況。實行包干制收費方式的，應當公布物業共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收支情況。物業服務企業應當在每年三月底前在物業管理區域內的醒目位置公布管理區域內上一年度的相關物業經費收取、使用等情況，接受業主的監督。業主對物業服務企業公布的物業經費收支情況有異議的，物業服務企業應當予以答復和說明。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十二條實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務支出屬于代管性質，為所交納的業主所有，物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況。業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，物業管理企業應當及時答復。也就是說，物業公司不僅有義務公布物業費的收支，花費用處，余額等明細情況，在業主提出質詢時，也應當及時答復。
物業費公示規定：1、公示時間規定。物業服務企業應當在每年三月底前在物業管理區域內的醒目位置公布管理區域內上一年度的相關物業經費收取、使用等情況，接受業主監督。為促進物業服務企業的規范運營，物業服務企業應在每年3月底前在小區醒目位置進行財務公示，并將公示材料送業主委員會未成立業主委員會的送社區居委會；2、收費方式與公示內容規定。業主與物業服務企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用，包干制是指由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業服務企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。收費方式不同，需要公示的范圍也是不同的。實行包干制收費方式的，應當公布物業共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收支情況；實行酬金制收費方式的，應當公布物業管理各項資金的收支情況；3、公示方式規定。物業服務收費實行明碼標價制度，物業服務企業應當在物業管理區域內的顯著位置，將物業服務企業名稱、收費對象、服務內容和標準、計費方式、計費起始時間、收費項目和標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等有關情況進行長期公示，接受業主、物業使用人和價格主管部門的監督；4、異議處理規定。如果業主對物業服務企業公布的物業經費收支情況有異議的，物業服務。法律依據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業是應該公布物業費收支明細的，根據《物業服務收費管理辦法》物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況。 業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時,物業管理企業應當及時答復。一、房屋的所有權物業費由哪些費用組成：1、管理費；2、清潔費用及綠化養護費管理費；3、辦公費用與人員工資；4、法定稅費。二、物業費應該從什么時候繳納：1.以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始，那么此時業主應該開始繳納物業管理費。2.業主辦理入住手續之后，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業主，一年之內的按照物業管理公共性服務費標準的50%來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業主長期將房屋閑置，又規定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業管理公共性服務費用來繳納。3.國家法律法規并沒有規定了物業費須在多長時間內繳納一次，那么物業費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業管理合同當中注明。4.業主在接到了開發商所發放的入伙通知書之后，根據入伙通知書上的時間來開始繳納物業管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權利以及責任都歸業主。人為業主。法律依據：《物業管理條例》 第六條 業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規規定的其他權利。
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投稿：屈然怡
內容審核：劉佳律師
