兵團房屋拆遷補償辦法2025,查拆遷信息怎么查,如果家里拆遷了,去哪可以查到相關信息 來自北京中復律師的答案: 1、到當地自然資源局的網站查詢。一般而言,自然資源局的網頁會有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊,點擊查詢即
如果家里拆遷了,去哪可以查到相關信息
來自北京中復律師的答案:
1、到當地自然資源局的網站查詢。一般而言,自然資源局的網頁會有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊,點擊查詢即可;如果沒有相應板塊,可以到自然資源局的信息公開板塊(必設板塊)查詢。
2、關注村務公開欄、社區公開欄,是否有拆遷信息。不論是城市的“房屋征收”還是農村的“土地征收”,都會有前期調查、聽取老百姓意見的階段,這個階段內,通常會張貼文件,這是我們獲取拆遷信息的重要途徑。
3、通過申請信息公開的方式查詢。若要了解具體房屋的征收信息,可以填寫《信息公開申請表》,以郵寄方式申請自然資源局公開相關信息。(自然資源局有法定公開的職責)
被征收被拆遷,補償信息怎么查
征地拆遷中,征地信息直接影響被征收人的相關利益,但在實際征收過程中,不乏存在征收方為加快進度促進征地拆遷工作,通常會對被征收人不公開相關信息,被征收人不知道征地信息合法權益可能受損。那么,合法征地中的關鍵文件該如何獲取查詢呢?北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師為您總結如下。征地信息公開根據《中華人民共和國信息公開條例》第二十條第十款規定,行政機關應當依照本條例第十九條的規定,主動公開本行政機關的下列政府信息:(十)重大建設項目的批準和實施情況;第二十一條規定,除本條例第二十條規定的政府信息外,設區的市級、縣級人民政府及其部門還應當根據本地方的具體情況,主動公開涉及市政建設、公共服務、公益事業、土地征收、房屋征收、治安管理、社會救助等方面的政府信息;鄉(鎮)人民政府還應當根據本地方的具體情況,主動公開貫徹落實農業農村政策、農田水利工程建設運營、農村土地承包經營權流轉、宅基地使用情況審核、土地征收、房屋征收、籌資籌勞、社會救助等方面的政府信息。
合法征地拆遷程序文件一、征地批文。根據《土地管理法》的相關規定,任何單位和個人進行建設,需要使用土地時,必須依法申請使用國有土地,不能直接在集體土地上建設。但因集體土地征收涉及到農村廣大農民的切身利益,因此集體土地的征收必須經過相關部門的審核批準,書面表現形式也就是“征地批文”。另根據《土地管理法》中的相關規定,征收集體土地必須由當地市、縣級國土資源行政主管部門制“一書四方案”,其中包括:建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;而城市建設用地為“一書三方案”,即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案。再上報至省級人民政府或是國務院進行審批。如果在征地拆遷中拆遷方在沒有拿到征地批文的情況下就實施征收,那這種行為就是違法的,被征收人是有權拒絕征地拆遷的。二、征地公告。根據《土地管理法》第二十五條第一款規定,征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。征地公告是保障被征收人的基本知情權,根據《征收土地公告辦法》中的相關規定,被征收土地所在地的市、縣級人民政府應當在收到征地批文之日起10日內進行公告。
三、補償安置方案公告。
根據相關法律法規規定,市、縣級人民政府土地行政管理部門應當在張貼征地公告之日起45日內,擬定征地補償安置方案并予以公告,公告內容主要包括:被征用土地、地上附著物和青苗、需安置農業人口等相關情況;土地補償費、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;農業人員的具體安置途徑等,補償安置方案應報縣級政府審批。
征地拆遷中,以上三種文件在征地拆遷中必不可少,那么,當征收拆遷方不公開這些信息的時候,被拆遷人如何獲取到這些信息呢?征地文件信息查詢一、全國征地信息共享平臺。
通過該平臺可以查詢國務院批準用地信息和全國31個省(區、市)以及新疆生產建設兵團的征地信息,也可以查詢征地“項目名稱”、“批準文號”等信息,或根據省份檢索查詢本省市的征地信息。
二、各省、自治區、直轄市、自然資源廳官網。
通過官網可以查詢各省、市的土地征收的批準情況,如擬征收土地公告、征地調查確認表、擬征地補償安置方案、征地聽證材料等信息,還可以查看本地區現行的征地補償標準和青苗及地上附著物補償的標準。
三、當地人民政府的自然資源與規劃局。
通過當地政府自然資源與規劃局,可直接查詢征地信息及三舊改造、扶貧、集體土地登記、耕地保護等相關信息。政府部門應主動公開重大建設項目批準和實施情況及土地征收情況,當政府部門不履行職責時,可以向行政機關申請信息公開。信息公開過程中,公民、法人或者其他組織認為行政機關在政府信息公開工作中侵犯其合法權益的,可以向上一級行政機關或政府信息公開工作主管部門投訴、舉報,也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
征收拆遷過程中,無論是文件信息還是官網查詢平臺信息都只是初步判斷征地拆遷是否合法,如果在全國共享征地信息平臺或各省地區的征地共享信息平臺上查不到征地相關信息,那么,這類征收可能存在違法,當然,具體的還需要進一步核查,必要時可以咨詢專業拆遷律師,避免因為失誤而導致利益受損。
法律分析：已經開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。
確定拆遷范圍的條件有：國防和外交的需要、基礎設施需要、公共事業、安居工程、城區改建、公共利益需要等，在涉及到需要建設上述相關工程時，可以按照規定的程序對相關情況進行拆遷處理。
拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據城市規劃主管部門的規劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規劃主管部門確定。
法律依據：中華人民共和國國土資源部令 第 10 號 《征用土地公告辦法》
第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
第五條 征收土地公告應當包括下列內容：
（一）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；
（二）被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；
（三）征地補償標準和農業人員安置途徑；
（四）辦理征地補償登記的期限、地點。
第六條 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。
怎么查詢當地拆遷：1、拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文；2、可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進行查詢，征收拆遷補償標準可以直接咨詢市、縣級人民政府及房屋征收部門。如果受阻的話也可以從網上進行查詢。拆遷獎勵的標準是什么：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的過渡補助費；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；3、拆遷生產用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8%的補償；4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數，并符合相應條件的，可申購經濟適用房。綜上所述，如果上述途徑存在障礙，也可以直接在網頁上搜索當地房屋征收部門的官方網站，進入官網的公告中查詢相應標準。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
一、拆遷公示具體在哪里查1、拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。二、拆遷獎勵的標準是什么拆遷獎勵的標準具體如下：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的過渡補助費；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；3、拆遷生產用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8%的補償；4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數，并符合相應條件的，可申購經濟適用房。
法律分析：拆遷文件會在當地市、縣政府門戶網站發布，可在政府信息公開欄目查詢。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一、拆遷信息怎么查詢
1、到當地自然資源局的網站查詢。一般而言,自然資源局的網頁會有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊,點擊查詢即可;如果沒有相應板塊,可以到自然資源局的信息公開板塊(必設板塊)查詢。
2、關注村務公開欄、社區公開欄,是否有拆遷信息。不論是城市的“房屋征收”還是農村的“土地征收”,都會有前期調查、聽取老百姓意見的階段,這個階段內,通常會張貼文件,這是我們獲取拆遷信息的重要途徑。
3、通過申請信息公開的方式查詢。若要了解具體房屋的征收信息,可以填寫《信息公開申請表》,以郵寄方式申請自然資源局公開相關信息。(自然資源局有法定公開的職責)
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
二、拆遷的補償方式
(一)貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
(二)產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
(三)結合型補償
這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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投稿：馬惠
內容審核：圣運律師
