房屋拆遷補償行政案件特點2025,房屋拆遷糾紛的特點都有哪些,房屋拆遷糾紛的特點主要包括以下幾點：一、涉及復雜的法律關系房屋拆遷糾紛往往涉及多方主體，包括拆遷人、被拆遷人、政府相關部門等，彼此之間的法律關系復雜。這些法律關系可能包括合同關系
房屋拆遷糾紛的特點主要包括以下幾點：
一、涉及復雜的法律關系
房屋拆遷糾紛往往涉及多方主體，包括拆遷人、被拆遷人、政府相關部門等，彼此之間的法律關系復雜。這些法律關系可能包括合同關系、行政法律關系以及侵權法律關系等，使得糾紛的處理變得更為棘手。
二、涉及多方利益沖突
房屋拆遷糾紛中，各方主體往往存在利益沖突。拆遷人希望以最低的成本完成拆遷工作，而被拆遷人則希望獲得盡可能多的補償。這種利益沖突使得糾紛難以調和，往往需要通過法律途徑進行解決。
三、具有較強的政策性
房屋拆遷工作通常受到政府政策的影響，因此房屋拆遷糾紛也具有較強的政策性。政府的相關政策調整可能會導致拆遷補償標準、拆遷程序等方面的變化，從而影響糾紛的處理結果。
四、處理難度大，耗時較長
由于房屋拆遷糾紛涉及多方主體和復雜的法律關系，處理起來難度較大。同時，這類糾紛的解決往往需要經過多個程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等，耗時較長。這可能會給當事人帶來額外的經濟和精神負擔。
綜上所述，房屋拆遷糾紛具有涉及復雜的法律關系、多方利益沖突、較強的政策性以及處理難度大、耗時較長等特點。在處理這類糾紛時，需要充分考慮各方當事人的利益訴求，遵循相關法律法規和政策規定，尋求公平合理的解決方案。
法律分析：（一)房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面
1.涉及到的法律關系比較復雜。就目前的法律規定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關系，又有民事法律關系。
2.房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆遷涉及到公民財產保護和公共福利改進的關系，涉及到國家公共政策和私權保護沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內的復雜的系統工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機關既當裁判員又當運動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。
3.拆遷行為主體往往游移不定。在現行的制度下，拆遷主管部門頒發拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協商才能達成，但由于雙方意愿差異，往往協商難度大，拆遷人又藉拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強制執行，以實現其最終目的，上述過程中行為主體不斷變更，程序交叉往復，容易出現政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對峙局面。
4.原告為共同訴訟的案件居多，集團訴訟有上升趨勢。由于大范圍的城市拆遷工作，導致被拆遷的人數眾多，加之被拆遷人認為聯合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴機率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯合到法院訴訟。
5、案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當事人上訪，鬧事等暴力事件的出現，影響社會穩定。另由于建設規劃、價格評估體系的不完善，拆遷安置補償標準的不統一，都不同程度的增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件中，既要做到依法保護房屋被拆遷及拆遷人的合法權益不受侵害，又要起到監督和支持行政機關依法行政和維護社會穩定，人民法院所裁判的案件力爭達到法律效果，社會效果和政治效果的有機統一，遇到了前所未有的困難。
(二)房屋拆遷糾紛的分類
1.按其法律關系分為：
(1)行政法律關系，表現為拆遷許可糾紛、拆遷裁決糾紛、拆遷強制糾紛、拆遷處罰糾紛、拆遷不作為糾紛等；
(2)民事法律關系，拆遷雙方當事人就安置補償事宜的糾紛。
2.按行為分：
(1)因拆除違法建筑物，引起的對房屋拆遷糾紛;
(2)建設單位或個人以營利為目的的開發建設，引起的拆遷補償糾紛。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、涉及的法律關系比較復雜2、房屋拆遷工作政策性強3、涉及糾紛的主體可能比較多。4、原告為共同訴訟的案件居多，集團訴訟有上升趨勢。5、 案件審判難度大，法官承受的壓力大。
法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十一條規定：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
一、拆遷糾紛屬于什么案件1、拆遷糾紛屬于什么案件，需要根據實際情況進行確定。具體如下：（1）房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件；（2）只有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置補償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。2、法律依據：《拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應當按本章規定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式，也可以采用房屋補償方式。二、房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證1、證明當事人訴訟主體資格的證據（1）當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本；（2）當事人為法人或其它經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；（3）法人或其它經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記資料。2、證明房屋拆過法律關系成立的證據。被拆遷人應提交的證據有：（1）被拆除房屋的所有權證；（2）證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；（3）當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權利的證據；拆遷人應提交的證據有：（1）拆除房屋許可證；（2）房屋拆遷公告；（3）原地新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明；（4）房屋被拆除前的面積查丈報告；（5）房屋拆遷賠償協議；（6）向被拆遷人支付現金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證；（7）提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據；（8）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。3、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
法律分析：房屋拆遷糾紛提起行政訴訟的流程如下：
1、撰寫起訴狀，收集相關證據；
2、到人民法院提起行政訴訟，提交起訴狀；
3、符合起訴條件的，法院會立案。
根據《行政訴訟法》第二條的規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。
第五十條規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
法律依據：
《行政訴訟法》第二條
公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。
《行政訴訟法》第五十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
1、涉及到的法律關系比較復雜。就目前的法律規定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關系，又有民事法律關系。
2、房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆遷涉及到公民財產保護和公共福利改進的關系，涉及到國家公共政策和私權保護沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內的復雜的系統工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用。可以說，政府機關既當裁判員又當運動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。
3、拆遷行為主體往往游移不定。在現行的制度下，拆遷主管部門頒發拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協商才能達成，但由于雙方意愿差異，往往協商難度大，拆遷人又藉拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強制執行，以實現其最終目的，上述過程中行為主體不斷變更，程序交叉往復，容易出現政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對峙局面。
4、原告為共同訴訟的案件居多，集團訴訟有上升趨勢。由于大范圍的城市拆遷工作，導致被拆遷的人數眾多，加之被拆遷人認為聯合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴機率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯合到法院訴訟。
5、案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當事人上訪，鬧事等暴力事件的出現，影響社會穩定。另由于建設規劃、價格評估體系的不完善，拆遷安置補償標準的不統一，都不同程度的增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件中，既要做到依法保護房屋被拆遷及拆遷人的合法權益不受侵害，又要起到監督和支持行政機關依法行政和維護社會穩定，人民法院所裁判的案件力爭達到法律效果，社會效果和政治效果的有機統一，遇到了前所未有的困難。
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投稿：蘇潔
內容審核：趙正群律師
