農村房子拍賣之后拆遷補償怎么算2025,農村老房子拆除賠償政策,法律主觀：農村老房子被拆除的政策已經出臺有以下四種： 1、無主房屋：目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及 繼承人 因為去世
農村老房子被拆除的政策已經出臺有以下四種： 1、無主房屋：目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及 繼承人 因為去世已經銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。 2、即將倒塌的危房：對于農村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房；第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現的危房，將會予以拆除處理！ 3、建新后的舊房：目前國家正在對農村建房問題進行整治，并且嚴格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規定，所以農民朋友在修建新房時，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除！ 4、異地搬遷后的舊房：異地搬遷扶貧是國家一項重要工程，在農村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對于邊遠山區的農民朋友來說，是脫貧致富的最好方法，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除！ 《中華人民共和國土地管理法》第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取 招標 、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。 國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。 發包方和承包方應當依法訂立 承包合同 ，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第十七條第一款 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
法律分析：具體補償標準是：
一、農村草房每平方米補償1900元。
二、磚瓦房每平方米補償2400元。
三、磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：農村拆老房子有補貼。補償標準是：草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。樓房每平方米補償3300元。
法律依據： 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：農村老房子被拆除的政策已經出臺有以下四種：1、無主房屋：目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。2、即將倒塌的危房：對于農村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房；第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現的危房，將會予以拆除處理。3、建新后的舊房：目前國家正在對農村建房問題進行整治，并且嚴格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規定，所以農民朋友在修建新房時，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除。4、異地搬遷后的舊房：異地搬遷扶貧是國家一項重要工程，在農村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對于邊遠山區的農民朋友來說，是脫貧致富的最好方法，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農村拆老房子有補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿：梁芮夢
內容審核：趙明媛律師
