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棚戶區(qū)房屋拆遷怎樣補(bǔ)償2025,棚戶區(qū)改造拆遷怎么賠償?shù)?今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-06-17 15:11:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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棚戶區(qū)房屋拆遷怎樣補(bǔ)償2025,棚戶區(qū)改造搬遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,棚戶區(qū)改造搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償?shù)目傤~由以下部分構(gòu)成:被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)以及其他補(bǔ)助

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  • 一、棚戶區(qū)房屋拆遷怎樣補(bǔ)償2025,棚戶區(qū)改造搬遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    棚戶區(qū)改造搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:

    一、貨幣補(bǔ)償

    貨幣補(bǔ)償?shù)目傤~由以下部分構(gòu)成:被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)以及其他補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和項(xiàng)目的不同而有所差異。

    二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

    補(bǔ)償補(bǔ)助總款:包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)助費(fèi)。

    產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積:被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積通常為被征收房屋建筑面積加上一定比例的建筑面積,具體比例和計算方法可能因項(xiàng)目而異。

    產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格:根據(jù)不同部分的面積,購買價格可能有所不同,通常包括優(yōu)惠價格、基準(zhǔn)價格以及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格。

    三、其他相關(guān)規(guī)定

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。同時,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。因此,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和具體政策的不同而有所調(diào)整。

    總的來說,棚戶區(qū)改造搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合多方面的考量,包括被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)的損失以及其他相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)地區(qū)、項(xiàng)目和政策的不同而有所差異。因此,在實(shí)際操作中,建議被征收人詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣吆晚?xiàng)目規(guī)定,以確保自身權(quán)益得到合理保障。

    二、棚戶區(qū)改造拆遷怎么賠償?shù)?/h3>

    法律分析:被征收人的房屋因棚戶區(qū)改造被拆遷的,人民政府會給予被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

    因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

    三、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    (一)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房,臨時安置期限為36個月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房,安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米,其中:(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米,則按10平方米計算;(2)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的,被征收房屋建筑面積合并計算,10建筑平方米只享有一次;(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積,允許購買本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分,在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買,在簽約期限屆滿后,按照7000元/建筑平方米購買;(2)被征收房屋建筑面積部分按本項(xiàng)目基準(zhǔn)價格購買;(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分,按照本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格購買。5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則,被征收人可自愿選擇安置房a區(qū)、b區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。(三)被征收房屋價值、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格1、被征收房屋價值被征收房屋價值=[(基準(zhǔn)價格×k+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格k為容積率修正系數(shù)。被征收房屋價值補(bǔ)償以本項(xiàng)目公開選定的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點(diǎn)評估確定。本項(xiàng)目預(yù)評估標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格為44208元/平方米,基準(zhǔn)價格為41877元/平方米。(四)搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)1、搬遷費(fèi)搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計算,選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。2、臨時安置費(fèi)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e為基數(shù),一次性發(fā)放4個月的臨時安置費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為90元/月/平方米。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn)。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的,以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型為基數(shù),一次性發(fā)放40個月的臨時安置費(fèi);簽約期限后簽約并搬遷交房的,臨時安置費(fèi)逐月核減。標(biāo)準(zhǔn)為:一居室套型3560元/月二居室套型4730元/月三居室套型5520元/月如臨時安置期限屆滿,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能交付的,按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),繼續(xù)發(fā)放臨時安置費(fèi),直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)被征收房屋符合下列條件的,給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑;(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證,且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。本項(xiàng)目停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/平方米。4、外遷補(bǔ)助費(fèi)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e給予外遷補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米。(五)其他補(bǔ)助費(fèi)1、平房補(bǔ)助費(fèi):補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為400元/平方米(僅限于未建地下室、地面二層及以上等建筑),計算基數(shù)為被征收房屋建筑面積。2、低保、殘疾補(bǔ)助費(fèi):補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為20000元/證。3、電話移機(jī)費(fèi):補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為235元/部。4、空調(diào)移機(jī)費(fèi):補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為400元/臺。5、有線電視移機(jī)費(fèi):補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元/終端。6、熱水器移機(jī)費(fèi):補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元/臺。7、對選擇安置房b區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,以所選安置房b區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為基數(shù)給予補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為1500元/建筑平方米。8、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的地下室、地面二層及以上等建筑,不予補(bǔ)償,只按照本項(xiàng)目評估機(jī)構(gòu)評估確定的重置成新價給予補(bǔ)助費(fèi)。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第二十五條、第二十六條

    四、棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    國家棚戶區(qū)改造賠償方法存在實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償兩種,具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r和補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。1、實(shí)物安置主要包含三個補(bǔ)償內(nèi)容:(1)規(guī)定一定比例的面積置換;(2)、將房屋重置成新價格,就是把房屋折算成價格,和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;(3)、其他的搬遷獎勵。2、貨幣補(bǔ)償:被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價,是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定,報人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。各地方要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法,依法實(shí)施征收,維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的,要按照中國國家相關(guān)法律法規(guī),做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地方也可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法,做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

    法律依據(jù):《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》三、加快項(xiàng)目前期工作

    (一)做好征收補(bǔ)償工作。棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合,由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法,依法實(shí)施征收,維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的,要按照國家相關(guān)法律法規(guī),做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法,做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見

    三、加大政策支持力度(四)完善安置補(bǔ)償政策。棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合,由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法,禁止強(qiáng)拆強(qiáng)遷,依法維護(hù)群眾合法權(quán)益。對經(jīng)濟(jì)困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民,可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求,或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下,納入當(dāng)?shù)刈》勘U象w系統(tǒng)籌解決。

    五、棚戶區(qū)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:棚戶區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的,棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。

    六、棚戶改造區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    棚戶改造區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)房產(chǎn)評估價格和裝修裝飾補(bǔ)償金額計算,還考慮被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格。房屋拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費(fèi)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)貼政策包括購房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼,購房補(bǔ)貼按建筑面積和住房面積差額計算,工齡補(bǔ)貼根據(jù)職工職位和標(biāo)準(zhǔn)面積計算。購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米720元。

    法律分析

    一、棚戶改造區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    (一)、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn):

    1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

    2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

    (二)、房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn):

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

    二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)貼政策是什么?

    發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):住房補(bǔ)貼由購房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成(以下均簡稱住房補(bǔ)貼)。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計發(fā)住房補(bǔ)貼;住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的,購房時按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計發(fā)住房補(bǔ)貼。

    購房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與購房補(bǔ)貼面積之積。購房補(bǔ)貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計算。

    現(xiàn)行干部和職工的標(biāo)準(zhǔn)為:一般干部、初級專業(yè)技術(shù)(助理級與員級)人員、高級工及以下職工為75平方米科級干部、中級專業(yè)技術(shù)人員及技師為90平方米處級干部、高級專業(yè)技術(shù)(正高、副高)人員為110平方米每平方米建筑面積的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按市政府屆時公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,現(xiàn)為720元/平方米。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,調(diào)整辦法按照市政府屆時的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    居民的房屋被依法拆遷后,需要支付房屋補(bǔ)貼金,包括工齡補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼。支付的購房補(bǔ)貼款與房屋的建筑面積有關(guān),工齡補(bǔ)貼與員工的職位有關(guān),高級技術(shù)工人補(bǔ)貼110平;中級技術(shù)人員補(bǔ)貼90平;初級技術(shù)人員補(bǔ)貼75平,每平方米補(bǔ)貼720元。

    結(jié)語

    根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,棚戶改造區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)評估價格和裝修裝飾補(bǔ)償金額確定,同時考慮被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)貼政策主要涉及購房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼,根據(jù)職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)和購房時的實(shí)際情況計算補(bǔ)貼金額。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市政府的規(guī)定執(zhí)行。拆遷后,居民需支付相應(yīng)的補(bǔ)貼款項(xiàng),具體金額與房屋建筑面積和員工職位有關(guān)。

    法律依據(jù)

    國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

    被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

    國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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