房屋拆遷如何補償有店面的2025,拆遷的話國家對店面如何補貼,拆遷時，國家對店面的補貼主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，國家會給予被征收房屋價值的補償。這部分補償是針對房屋本身
拆遷時，國家對店面的補貼主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，國家會給予被征收房屋價值的補償。這部分補償是針對房屋本身的，無論是住宅還是商業用途的房屋，都會按照其市場評估價值進行補償。
二、搬遷、臨時安置的補償
同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，國家也會提供相應的補償。這部分補償旨在彌補因拆遷導致的商戶需要重新安置和搬遷所產生的費用。
三、停產停業損失的補償
對于商業用途的房屋，如店面，拆遷不僅影響房屋本身，還會導致商戶的停產停業損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，國家會給予因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這部分補償是為了彌補商戶在拆遷期間因無法正常經營而產生的經濟損失。
除了上述三個方面的補償外，根據具體的拆遷政策和實際情況，還可能包括其他類型的補償，如搬遷前期費用、機器設備調試修復費用、物資的拆卸、包裝和運輸費用、解聘員工補償費用等。這些都需要根據實際情況進行協商確定。
總的來說，國家對拆遷店面的補償是一個綜合的考量，旨在確保商戶在拆遷過程中能夠得到合理的經濟補償，以減輕拆遷對其經營和生活的影響。
法律主觀：拆遷 時的商鋪租戶能夠得到補償。
法律客觀：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：帶上身份證、戶口本，到戶口所在地派出所，派出所會通過查詢人口綜合信息系統中的違法犯罪記錄數據庫來確認你有沒這種情況，再蓋公章。證明也可直接到戶口所在地的公證處去申請辦一張《無刑事犯罪記錄公證》。公證處會相應調查，這個方法就是要出公證費。
法律依據：《關于建立犯罪人員犯罪記錄制度的意見》第二條 為加強對犯罪人員信息的有效管理，依托政法機關現有網絡和資源，由公安機關、國家安全機關、人民檢察院、司法行政機關分別建立有關記錄信息庫，并實現互聯互通，待條件成熟后建立全國統一的犯罪信息庫。 犯罪人員信息登記機關錄入的信息應當包括以下內容:犯罪人員的基本情況、檢察機關(自訴人)和審判機關的名稱、判決書編號、判決確定日期、罪名、所判處刑罰以及刑罰執行情況等。
法律分析：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法對被征收人給予補助和獎勵。
（一）拆遷補償的形式
1）產權調換
是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。
2）作價補償
指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。
3）產權調換與作價補償相結合
是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。
（二）拆遷補償的標準
1）房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2）周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3）獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》第25條規定：實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
《民法典》第214條規定：不動產物權的設立、變更轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
一、房屋拆遷補償計算
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：（一）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
（二）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
二、房屋拆遷補償安置辦法是什么
（一）規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
（二）區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。
（三）房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
（四）因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
（五）拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收拆遷獎勵的標準由市、縣級人民政府應當制定，被拆遷人可以到市、縣級人民政府查詢相關的辦法。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：金錦凝
內容審核：張曙光教授
