房屋轉讓后拆遷還能有補償費嗎2025,農村的房屋賣了拆遷的時候還有補貼嗎,農村的房子賣了后，在拆遷時，房屋所有權人是有補償的。拆遷補償款歸房屋所有人所有，具體的補償歸屬會根據不同情況有所區別，分析如下：買賣合同生效且房屋已經過戶、產權證已辦
農村的房子賣了后，在拆遷時，房屋所有權人是有補償的。拆遷補償款歸房屋所有人所有，具體的補償歸屬會根據不同情況有所區別，分析如下：
買賣合同生效且房屋已經過戶、產權證已辦理的情況下，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人，即以產權證登記人為準。
若房屋尚未辦理產權證，那么拆遷補償款的歸屬將以雙方簽訂的房屋買賣合同中的約定為準。
總的來說，農村房子賣了后，在拆遷時，補償款的歸屬主要依據房屋的產權證登記情況或買賣合同的約定來確定。
法律規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
農村房子拆舊建新有補貼，但是要滿足一定條件。一是，申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規定，《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請拆舊房建新房的農戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會有補貼的。二是，申請拆舊建新的人必須是本村集體經濟組織成員，《土地管理法》規定，農村宅基地屬于集體所有，本村集體經濟組織成員才有使用權，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權，是不能申請拆舊建新的。三是，農村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經鑒定屬于危房后可以領取拆舊建新補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農村的宅基地房屋買賣，則根據購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關手續來確定。同集體成員購買的，經集體同意的，一般認定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認定無效。但關于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規定，拆遷補償由購買方和出賣方按照7：3的比例分享。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補的房子已經領取房屋權屬證書，是可以正常進行買賣的，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
法律分析：理論上不能。
政策上享受過動遷補償安置的戶口，是不能再次享受動遷補償安置的，但是理論和實際操作上可能會有出入。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●房屋轉讓后拆遷還能有補償費嗎知乎
●房屋轉讓后拆遷還能有補償費嗎現在
●房子被拆除轉讓費可以要回嗎
●轉讓土地的房子拆了怎么賠償
●拆遷房 轉讓
●拆遷房屋轉讓給別人
●轉讓費拆遷時會賠付嗎
●房屋轉讓之后還能否收回?
●拆遷房屋轉讓協議書
●拆遷房轉賣有房產證嗎
●農村的房屋賣了拆遷的時候還有補貼嗎
●農村的房屋賣了拆遷的時候還有補貼嗎
●農村房子賣了拆遷房子給誰
●農村房子賣掉了拆遷還可以賠償嗎
●農村房子已賣,碰到拆遷怎么辦
●農村房屋賣了被拆還能要回來嗎
●農村老房子賣了,現在征收了,我沒能得到點補償嗎
●農村房屋賣后拆遷
●賣掉的農村房子,拆遷了怎么辦
●農村房子賣了拆遷有補償嗎
文章來源參考：【頭條】2025房屋轉讓后拆遷還能有補償費嗎現在，拆遷房屋轉讓給別人本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：范彤汐
內容審核：張曙光教授
