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一、羅平農(nóng)村房屋拆遷補償2025,羅平阿崗水庫征地補償是怎樣的

法律主觀：

羅平阿崗水庫的征地補償是：
1、土地補償費，補償因其土地被征用造成的經(jīng)濟損失；
2、安置補助費，安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口；
3、青苗補償費，補償青苗因征地受到毀損的經(jīng)濟損失。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、羅平阿崗水庫征地補償是怎樣的？

一、羅平阿崗水庫征地補償費用詳單：

1、征用土地補償費和安置補助費，按照《條例》和有關省、自治區(qū)、直轄市頒布的有關規(guī)定計算。

2、房屋及附屬建筑物補償費，按照不同結構類型、質量標準的重建價格計算。

3、農(nóng)副業(yè)設施補償費，按原有設施狀況、規(guī)模和標準計算。

4、小型水利電力設施補償費，對移民集體或個人所有的小型水電站、抽水泵站、排澇泵站、灌溉渠道、輸變電工程、水庫、水塘等設施的補償，應結合移民安置規(guī)劃，按原有規(guī)模和標準，扣除可利用的設備材料后計算。

5、農(nóng)村工商企業(yè)補償費，按照調查的房屋、附屬建筑物、各種設施及設備的數(shù)量和原有規(guī)模，分項計算。物資搬遷費及搬遷期間停產(chǎn)損失費，按照遷移距離、搬遷時間、停產(chǎn)狀況分項計算。

6、文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等事業(yè)單位遷建補償費，按照重建原有房屋和搬遷原有設施進行計算。

7、基礎設施補償費，包括移民安置點的新址征地、場地平整及擋護、供水、供電、村莊道路、排水等設施，按原有設施狀況，結合移民安置點規(guī)劃設計分項計算。

8、移民搬遷費，包括移民個人或集體在搬遷時的車船運輸、食宿、醫(yī)藥、誤工、物資損失和臨時住房補貼，一般按遷移距離、物資數(shù)量、運輸方式和時間等情況分項計算。

9、其它補償費，包括移民個人種植的零星果木、樹木補償及其它必要的補助。

10、過渡期生活補助費，應結合生產(chǎn)安置規(guī)劃分析確定，過渡期按1--3年考慮。

二、法律依據(jù)

《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》（以下簡稱《條例》）第二十二條第一款規(guī)定，大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。2015年，《中共中央國務院關于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設的若干意見》（中發(fā)〔2015〕1號）決定，重大水利工程建設的征地補償實行與鐵路等重大基礎設施項目同等政策。鐵路等重大基礎設施項目自《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）發(fā)布后，征地補償標準由原來的按照前三年平均產(chǎn)值的10到16倍，逐步過渡到按照省、自治區(qū)、直轄市公布的統(tǒng)一年產(chǎn)值或者區(qū)片綜合地價補償。2015年以來，大中型水利水電工程項目都已經(jīng)執(zhí)行與鐵路等重大基礎設施項目同等的補償標準。

三、平羅縣征地補償標準是怎樣的？

一、征收集體土地補償

第十七條征收集體土地的補償，按照《關于發(fā)布〈平羅縣征地補償標準〉的通知》（平政發(fā)〔2016〕70號）規(guī)定執(zhí)行。

二、房屋拆遷安置補償

第十八條被征收人房屋拆遷、安置補償原則上按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”的規(guī)定，只對一處宅基地及附屬設施進行房屋置換，其它只進行貨幣補償。被征收人房屋面積以2005年航空影像圖測量的面積為準。被拆遷房屋實行房地合一的補償方式。

第十九條拆遷安置補償實行宅基地置換結合貨幣補償和貨幣補償兩種形式進行。被征收人可以根據(jù)自己實際選擇具體補償安置形式。

第二十條宅基地置換是指被征收人《集體土地使用證》中載明的宅基地面積，通過產(chǎn)權調換系數(shù)折算后的安置房面積與被拆遷房屋結構差價、補償金額折算后的面積之和為安置房面積。被拆遷房屋室內(nèi)外裝飾裝修不予補償。已經(jīng)辦理批建手續(xù)，沒有取得《集體土地使用證》的，由國土資源部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進行核實。宅基地置換房屋系數(shù)、標準：被征收人使用的宅基地面積以法定的0.4畝（270㎡）置換安置房，多占面積不予補償。置換系數(shù)為1：0.6。庭院經(jīng)濟用地補償面積每戶不得超過0.27畝（180㎡），宅基地面積、庭院經(jīng)濟用地面積分別低于0.4畝和0.27畝按實際丈量面積進行計算，按平政發(fā)〔2010〕70號文件規(guī)定執(zhí)行。庭院經(jīng)濟用地上的住房不予補償，只對經(jīng)濟作物及附屬設施給予補償。

第二十一條用于產(chǎn)權置換房屋內(nèi)的水、電、暖、地面、墻面、門窗、燈具、潔具等設施齊全。由建設單位出具《經(jīng)濟適用住房買賣合同》及銷售不動產(chǎn)發(fā)票，被征收人據(jù)此辦理房屋所有權證書。

三、貨幣補償標準

貨幣補償是指折算后確定的安置房面積乘以安置房均價后的金額以及臨時安置補助費、搬家費、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費、圈舍、棚等補償費。

1、臨時安置過渡期為18個月，每人每月100元（以上年度12月31日前戶口簿登記人口為準）。

2、采取宅基地置換結合貨幣補償方式的兩次搬家費每次600元；貨幣補償一次性600元。

3、集體土地上住房用于營業(yè)、生產(chǎn)加工的，經(jīng)營年限在三年以上的，房屋按照第二十條的規(guī)定補償，停產(chǎn)停業(yè)損失費按房屋補償總價的6%計算。

4、圈舍、棚等補償按實際現(xiàn)狀確定。

第二十三條結構差價補償標準：按房屋面積計算，磚土木結構30—50元∕平方米（指一面、兩面磚）；磚木結構180—280元∕平方米；磚混結構250—350元∕平方米。

四、拆遷安置標準

第二十五條縣人民政府每年三月份以前公布本年度安置房價格，房屋拆遷補償每平方米按本年度安置房均價計算。

第二十六條對被征收人在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)安置。以當年安置房價格為準

（二）被征收人按照安置房面積與折算出置換面積的差額部分互找差價，多退少補。折算面積置換安置房面積后剩余面積小于安置房戶型設計面積50%的，按當年安置房平均價格進行貨幣補償，不再置換安置房；超出安置房戶型設計面積50%以上的，可再置換一套安置房，不足面積按安置房樓層價格的150%購買。

五、寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：城關鎮(zhèn)。平均補償標準：37800元/畝。

二類區(qū)片范圍：崇崗鎮(zhèn)。平均補償標準：32000元/畝。

三類區(qū)片范圍：黃渠橋鎮(zhèn)、高莊鄉(xiāng)、寶豐鎮(zhèn)、頭閘鎮(zhèn)、渠口鄉(xiāng)、靈沙鄉(xiāng)、通伏鄉(xiāng)、姚伏鎮(zhèn)。平均補償標準：35400元/畝。

四類區(qū)片范圍：高仁鄉(xiāng)、紅崖子鄉(xiāng)、陶樂鎮(zhèn)。平均補償標準：33600元/畝。

不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用）為保護農(nóng)民權益的標準，符合國家征地標準，依法對土地征收的精神，雖然征收了農(nóng)民的土地，但也有承擔了這個責任金星路土地補償，保障了被征地農(nóng)民的生活水平的提高至少不會降低。對土地利用較好，羅平縣當?shù)氐墨@益也大，所以也應該根據(jù)實際情況調整補償。

四、羅平阿崗水庫征地補償如何進行？

羅平阿崗水庫征地補償是：

1.土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2.青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3.附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4.安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

征地補償?shù)陌l(fā)放程序是怎樣的

征地補償發(fā)放程序是：土地是農(nóng)民使用的，直接發(fā)放給農(nóng)民。土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，發(fā)放給集體經(jīng)濟組織。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

征地樹木補償標準標準是怎樣的？

根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在實踐中，樹木、果樹拆遷補償標準是：根據(jù)政府文件和當年果樹市場估值，確定當年樹苗價格和當年果樹直徑、高度、寬度。但是不同地方對幼齡作物的補償標準不同。超過每畝規(guī)定的林木數(shù)的，按照標準給予補償;低于規(guī)定的林木數(shù)的，按照每株相應的單價和實際統(tǒng)計的林木數(shù)給予補償。

征地補償安置方案中如何確定征地補償?shù)呢熑?/p>

擬訂征地補償安置方案的流程有：

1、擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位實施擬訂。

2、擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

3、方案內(nèi)容：

①被征用土地的情況；

②土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項；

③被征地農(nóng)民的安置方案。

4、方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

5、聽證：在擬定征地項目的補償標準和安置方案報批之前，征地部門應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利。征地補償和安置的聽證會，是征地部門聽取被征地人對補償和安置方案的意見，在綜合各方面意見后確定征地補償和安置方案。

6、報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

個人的征地補償款是收入嗎

征地補償費分為三部分，除土地補償費歸農(nóng)村集體所有外，另外兩部分的補償費原則上個人是可以將其視為某種財務收入的。

征地補償款的訴訟時效是多久

解除二手房屋買賣合同，當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當事人雙方在進行協(xié)商時，意思表示必須是明確的，而不能是模煳的，否則，當事人對合同解除的內(nèi)容約定不明確的，推定為未解除。

五、羅平阿崗水庫興建條件

羅平阿崗水庫征地補償是由幾部分構成的：1、土地補償費，指用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；2、安置補助費，指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用；3、青苗補償費，指用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

六、羅平阿崗戈維村征收土地是否有補償

政羅平阿崗戈維村征收土地是有補償，自2013年1月1日之后，發(fā)布了《征收土地通告》和《補償安置方案公告》實施的征地拆遷補償安置有土地補償費、人員安置補助費、青苗和地上構(附)著物補償(綜合定額補償)、農(nóng)村房屋及附屬物補償、住房安置。

一、關于具體補償標準的問題

(一)土地補償費

按征收土地總面積計算，巴川、東城、南城、蒲呂街道的補償標準為每畝16000元，其他鎮(zhèn)的補償標準為每畝15500元。土地補償費總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉非人員的養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

(二)人員安置補助費

按征地農(nóng)人員安置人數(shù)計算，標準為36000元/人，根據(jù)不同年齡段代為繳納的基本養(yǎng)老保險費用后，剩余部分支付給個人。

(三)青苗和地上構(附)著物補償

實行綜合定額補償，按征收土地總面積扣除宅基地后的面積計算，標準為18000元/畝，綜合定額補償支付到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由村民小組按相關規(guī)定進行分配和管理使用。

(四)農(nóng)村房屋補償

按銅府發(fā)[2013]7號文件附件1所列標準執(zhí)行。

(五)住房安置方式和安置標準(以下兩種安置方式任選其一)

貨幣化安置方式及標準

征地拆遷住房貨幣安置標準按區(qū)域確定，其中巴川街道、東城街道、南城街道每平方米4100元，安居鎮(zhèn)每平方米3800元，蒲呂街道、舊縣街道每平方米3600元，大廟鎮(zhèn)每平方米3200元，平灘鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)等其他鎮(zhèn)每平方米3100元。

住房安置對象的安置面積為30平方米，住房特殊安置對象的安置面積為15平方米。

統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式及標準

按被征收土地時磚混預制蓋房屋的補償價格優(yōu)惠購買安置房，應安置對象安置建筑面積30㎡房屋，特殊安置對象安置建筑面積15㎡房屋。

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投稿：韋欣嵐

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