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一、房屋面臨拆遷怎樣得到最高補償金2025,房屋拆遷補償?shù)难a償金低該怎么辦

拆遷補償款太低被拆遷人可以與拆遷人就補償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補償爭議向人民法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷補償過低該怎么辦

法律分析：如果對房屋拆遷補償不滿意可以通過信訪鄉(xiāng)反向政府應(yīng)相關(guān)情況，提出相關(guān)請求。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《信訪條例》 第八條 信訪人反映的情況，提出的建議、意見，對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展或者對改進(jìn)國家機關(guān)工作以及保護(hù)社會公共利益有貢獻(xiàn)的，由有關(guān)行政機關(guān)或者單位給予獎勵。

對在信訪工作中做出優(yōu)異成績的單位或者個人，由有關(guān)行政機關(guān)給予獎勵。

三、房屋拆遷補償款太低該怎么辦

法律分析：房屋拆遷補償款太低，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、房屋拆遷怎么補償

房屋拆遷的補償如下：1、搬遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機器設(shè)備補償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失；3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。拆遷補償要交什么資料？1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5、標(biāo)明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6、預(yù)審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。拆遷補償不合理怎么辦？1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由；2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決；3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進(jìn)一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷補償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補償不合理可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國家土地上房屋征收和補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

六、房屋拆遷怎么補償，房屋拆遷補償款太低怎么辦

一、房屋拆遷怎么補償

1、拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補償辦法

(1)以房換房

即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價值相當(dāng)?shù)姆课?，與原房屋對換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當(dāng)，則由受益的一方補償其差額部分。

(2)易地原拆原建

它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

(3)易地重建

拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價補償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價格。

2、拆除城郊農(nóng)民房屋的補償辦法

拆除農(nóng)民自住房屋應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補助工費和材料，由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。

拆除農(nóng)民的出租房，不再還建，應(yīng)給予作價補償。承租人如系城鎮(zhèn)居民，并且是在土地使用權(quán)出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。

拆遷已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋，應(yīng)按城鎮(zhèn)居民房屋的估價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，被拆遷人由拆遷人負(fù)責(zé)安置，雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。

農(nóng)民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據(jù)實際情況規(guī)定合理的補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋拆遷補償款太低該怎么辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，很多地方已經(jīng)開始了大規(guī)模的拆遷活動，可是對于被拆遷戶來說房屋拆遷該怎么補償呢，房屋拆遷補償費有哪些，如果覺得房屋拆遷款太低該怎么辦，如果這被拆遷房已經(jīng)租出去了怎么辦，還可以得到拆遷補償款嗎，這些問題可以請教專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可以請律師根據(jù)您的具體情況幫忙計算拆遷補償款的數(shù)額。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷如何補償，房屋拆遷怎么解決

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投稿：葛翔小

內(nèi)容審核：劉超律師