可否請律師談拆遷補償房屋征收2025,拆遷談判可以請律師嗎,法律主觀：拆遷維權不一定必須要請律師，根據個人需要來選擇是否委托律師，其實，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府
拆遷維權不一定必須要請律師，根據個人需要來選擇是否委托律師，其實，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府知道，如果無視這個律師函，將會導致律師采取下一步措施，如提起訴訟等，這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會導致政府重視律師的話語權。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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房屋拆遷，可以找律師。房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
房子拆遷糾紛找律師有用，相比較于一般的糾紛當事人，律師可能了解更多與拆遷有關的法律知識，委托律師處理糾紛之后，可能更有利于保護自己的權益。具體是否請拆遷律師，糾紛當事人可以結合自己的需求確定。
房子拆遷糾紛找律師有用，具體請律師后的作用如下：
1、律師辦案經驗廣泛
拆遷律師代理的案件往往遍布全國各地，也就意味著律師與全國的拆遷方打交道，深切的了解違法者的“套路”，有律師在身后，被拆遷人不會被套路簽字、不會被過低的補償標準蒙騙，律師可以指導被拆遷人什么事可以放心去做，什么事應該及時拒絕、規避。
拆遷律師有豐富的從頭至尾的案件代理維權經驗，能夠從長遠局面幫助當事人把握談判時機，恰當提高補償，及時提起訴訟等。
2、專業分析調查
拆遷律師擁有全方面的專業知識，可以對征收拆遷項目進行調查核實，建設項目的合法批準，是否符合相應的規劃，是否得到土地主管部門的批準，批準程序是否存在法律瑕疵等等，如果經過調查項目從根本上不合法，那將對百姓的維權之路起到決定性的作用。
3、參與評估
無論是征地還是拆房，評估時是最緊張的環節，因為征拆走到這一步，將直接影響我們日后拿到的補償數額，而評估一旦確認，日后就沒有了反悔的余地。
我們國家全國各地執行著不同的拆遷政策，并沒有完全統一。具體到每個城市，每個區，每個鎮，每個村，每個具體的項目，都有不同的標準。這對普通百姓來說無疑是一個冗雜艱難的環節，而拆遷律師能夠一眼看出補償標準是否合理、評估報告的結果是否合規，指出存在哪些問題，最后給出正確的指導意見。
在遇到拆遷糾紛的時候，首先可以由發生糾紛的雙方當事人之間協商處理，如果是無法協商的，應當就主要的拆遷糾紛事項申請行政復議或者是向有管轄權的人民法院提起行政訴訟，行政訴訟有最終的處理效力，故可以選擇行政訴訟的方式最終處理。
法律分析：雇傭律師參與拆遷協議的談判是一種常見的做法，但并非必須的。雖然律師可以提供專業的法律建議和幫助，但參與律師的費用也會增加。因此，應根據個人情況來決定是否需要請律師參與到拆遷協議的談判中。
法律依據：
1.《中華人民共和國土地管理法》第四十二條規定，拆遷補償協議應當采取公開、公正、合理的方式進行，保障拆遷安置對象的合法權益。
2.《中華人民共和國律師法》第五十二條規定，律師應當為當事人提供法律咨詢和代理服務，幫助維護當事人的合法權益。
3.《中華人民共和國合同法》第十九條規定，當事人可以依法雇傭代理人辦理民事法律事務，代理人接受委托應當按照當事人的要求行事，代理人的行為應當視為當事人的行為。
拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下：1、維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題，如何協商補償方式和數額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用；2、拆遷項目調查。拆遷的三個基本原則是目的正當、程序合法、補償合理。目的不正當程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性，是需要專業律師進行調查后才能得出結論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權；3、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由。在裁決規定的期限內，如仍達不成協議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現一個裁決，對于這個裁決，被拆遷人也有救濟的權利和途徑，也需要由律師提供法律幫助；4、確定補償合理合法。如何確定補償合理合法，這是整個拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結果就是補償結果令自己滿意，而這種滿意，有時是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補償數額比較，有些是自己想當然的預期，那么究竟什么樣的結果是合理合法的，律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷，依法補償的目的。《律師收費管理辦法》第五條 律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：（一）代理民事訴訟案件；（二）代理行政訴訟案件；（三）代理國家賠償案件；（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審，擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；（五）代理各類訴訟案件的申訴。律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。
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投稿：褚書
內容審核：吳海麗律師
