房屋征收與補償中心崗位拆遷2025,房屋拆遷征收與補償中心工作內容,房屋拆遷征收與補償中心的工作內容主要包括以下幾個方面：一、征收計劃與方案擬定根據相關法律法規，房屋征收部門需要擬定征收補償方案，并報送給市、縣級人民政府進行審批。這一過程中
房屋拆遷征收與補償中心的工作內容主要包括以下幾個方面：
一、征收計劃與方案擬定
根據相關法律法規，房屋征收部門需要擬定征收補償方案，并報送給市、縣級人民政府進行審批。這一過程中，需要充分考慮到被征收房屋的價值、搬遷及臨時安置的補償、停產停業損失的補償等多個方面。
二、征收前準備與調查
在征收實施前，房屋征收部門還應對房屋征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行詳細調查登記。這一步驟是為了確保征收補償的準確性和公正性，同時也有助于減少后續可能出現的糾紛。
三、補償與安置實施
根據審批通過的征收補償方案，房屋征收部門會與被征收人簽訂補償協議，并按照協議約定的內容進行補償和安置。這包括但不限于房屋補償費、搬遷費、臨時安置費以及停產停業損失的補償等。
四、征收過程監督與糾紛處理
在整個征收過程中，房屋征收部門還需要對征收行為進行監督，確保征收工作的合法性和規范性。同時，對于征收過程中可能出現的糾紛和問題，房屋征收部門也需要及時進行處理和解決，以保障征收工作的順利進行。
綜上所述，房屋拆遷征收與補償中心的工作內容涵蓋了征收計劃與方案的擬定、征收前的準備與調查、補償與安置的實施以及征收過程的監督與糾紛處理等多個方面。這些工作都是為了確保房屋征收工作的順利進行，并最大程度地保障被征收人的合法權益。
房屋征收與補償中心的職能如下：
1、執行國有土地上房屋征收的規定；
2、對被征收人進行補償，包括房屋價值、搬遷臨時安置以及停產停業損失；
3、制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；
4、負責房屋征收過程中的調查核實、逐戶走訪、編制拆遷計劃、申請拆遷、發出拆遷公告、簽訂協議以及實施拆遷；
5、確保租賃房屋在合同期限內遇到政府拆遷時，租客可以獲得賠償。
房屋征收與補償中心的歷史沿革：
1、起源與發展：房屋征收與補償中心的成立背景及其在城市發展中的作用；
2、政策變遷：隨著法律法規的更新，房屋征收與補償中心的職能和操作流程的演變；
3、案例分析：歷史上重要的房屋征收案例及其補償方案，對后續政策制定的影響；
4、國際比較：不同國家或地區在房屋征收與補償方面的做法對比分析。
綜上所述，房屋征收與補償中心的職能包括執行征收規定、對被征收人進行多方面補償、制定補助獎勵辦法、負責征收過程中的各項工作，以及保障租客在政府拆遷時的賠償權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
征收補償方案包括的內容如下：1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。征地補償維權方式如下：1、征地糾紛行政復議。行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法；2、征地糾紛行政訴訟。行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序；3、征地糾紛中的民事訴訟。在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經營糾紛；4、征地補償協調裁決。征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決；5、征地糾紛聽證制度。征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件時，主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1、申請房屋拆遷許可證；2、有關部門發布有關通知；3、宣傳和解釋；4、明確如何賠償和安置百姓，按一般情形和特殊情形兩種形式進行補償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達成協議；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：(1)申請房屋拆遷許可證。任何單位或個人需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出拆遷許可申請。(2)審批和核發拆遷許可證。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。(3)發布拆遷公告。房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：房屋拆遷程序：申領房屋拆遷許可證；拆遷管理部門進行審核；審核通過發放房屋拆遷許可證；發布拆遷通告；選擇確定評估機構；入戶調查；評估結果公示；出具并送達評估報告；簽訂房屋拆遷補償安置協議；發放、領取補償款；拆除房屋。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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投稿：施軒
內容審核：郭建煒律師
