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一、修高速占地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?025,國家修高速公路占用房屋補(bǔ)償

修高速公路占用房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償和其他地上(下)附著物補(bǔ)償。

一、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和類型，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。具體而言，樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。

二、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

除了房屋本身，其他附著物如倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所等也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如，倉房每平方米補(bǔ)償920元；室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；沼氣池每個補(bǔ)償4600元等。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)具體的物品類型和規(guī)格有所不同。

總的來說，修高速公路占用房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和類型以及其他附著物的種類和規(guī)格來確定的。具體的補(bǔ)償金額會根據(jù)這些因素以及被占用房屋的具體情況來計(jì)算。在實(shí)際操作過程中，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。

此外，值得注意的是，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和第四十八條明確規(guī)定了國家征收土地的程序和補(bǔ)償原則，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。在修高速公路占用房屋的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循這些法律法規(guī)的規(guī)定，確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理。

二、修高速路占地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計(jì)算。

二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

三、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。

四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取；商業(yè)開發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照前款第（一）項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、修高速公路占用農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高速公路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，到當(dāng)?shù)卣魇詹块T查詢。參考如下《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、高速公路房屋拆遷補(bǔ)償多少？

高速公路房屋拆遷補(bǔ)償為每平方米磚房補(bǔ)償400元。松溪林屯老家占地700多平方米，也就是400*700元。最終政府要賠償高速公路房屋拆遷28萬元。一、高速公路房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1)被拆除房屋的最低貨幣補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)。對被拆除房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價格，結(jié)合被拆除房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當(dāng)事人協(xié)商一致的，按照約定執(zhí)行。房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償價格按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價格的90%計(jì)算。2)搬家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過渡，搬家補(bǔ)貼要計(jì)算兩次。非住宅建筑按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。3)經(jīng)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、貿(mào)易等。)和被拆除房屋的位置，經(jīng)營補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月每平方米30-50元予以補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方有合同的，沒有合同的給予一次性補(bǔ)貼，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。4)委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府投資和公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按每平方米建筑面積30元計(jì)算；商業(yè)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與受委托的拆遷單位協(xié)商。二、補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目：(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：土地使用單位因經(jīng)濟(jì)損失向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2)青苗補(bǔ)償費(fèi)被征用土地上的青苗因征地受到損害時，土地使用單位向種植青苗的單位和個人支付的補(bǔ)償費(fèi)。3)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)土地使用單位因土地?fù)p毀向被征用土地上房屋等設(shè)施上的附著物所有權(quán)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。4)安置補(bǔ)助費(fèi)土地使用單位為安置被征地單位因征地產(chǎn)生的剩余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)。此外，小產(chǎn)權(quán)房一般可以全額補(bǔ)償。違法建設(shè)的補(bǔ)償根據(jù)違法建設(shè)的年份不同，從60%到100%不等，違法建設(shè)越早，補(bǔ)償比例越高。臨時建筑不予補(bǔ)償。

五、修高速路占用房屋怎么賠償？

因?yàn)閲倚薷咚俾范剂斯竦姆课荩鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級人民政府對被征收人需要給予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)一般由人民政府制定，建議咨詢?nèi)嗣裾嚓P(guān)部門。

一、房屋拆遷戶口有沒有補(bǔ)償

房屋拆遷戶口有補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷小產(chǎn)權(quán)房，怎樣賠償

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、高速公路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會稍有差異

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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投稿：熊樂鵬

內(nèi)容審核：羅娟律師