蘇州高新區(qū)(虎丘區(qū))集體土地房屋拆遷補(bǔ)償2025,蘇州即將動遷的地方,蘇州即將動遷的地方
律師解答：
蘇州市正在進(jìn)行城市更新改造，為了進(jìn)行城市更新改造，很多區(qū)域都需要進(jìn)行拆遷和動遷。對于居民而言，他們需要考慮政府征收的合法性以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平性。在實際操作中，政府需要征收的地方并非全部由私人所有，因此政府需要依據(jù)相關(guān)條例來規(guī)范征收程序。在征收面積、賠償標(biāo)準(zhǔn)方面，政府也需要綜合考慮相關(guān)的法律規(guī)定和市場情況，盡可能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障居民的合法權(quán)益。對于居民而言，應(yīng)該首先做好各種證件備案和資料登記工作，以便政府對其進(jìn)行合法征收和補(bǔ)償。同時，居民可以委托專業(yè)律師事務(wù)所，協(xié)助與政府協(xié)商談判，以確保自身權(quán)益得到最大化的保障。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條 城市更新實施需要進(jìn)行拆遷、征收的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定制定拆遷、征收方案，納入城市總體規(guī)劃，經(jīng)過審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。
法律分析：1、住宅整修。對住宅樓立面進(jìn)行整修、專業(yè)防漏處理、附著物清理，安裝無障礙和適老化設(shè)施等；
2、市政道路設(shè)施。對道路、停車場等進(jìn)行改造，根據(jù)現(xiàn)場條件進(jìn)行海綿城市建設(shè)；增加無障礙道路、無障礙坡道等；
3、綠化景觀。對公共綠化等進(jìn)行改造，重新規(guī)劃施工各類游園、布置健身設(shè)施等；
4、管線改造。按照雨污分流要求，進(jìn)行雨污水管網(wǎng)改造。整修或更新自來水、燃?xì)狻⒐╇姟㈦娦诺裙芫€和設(shè)施設(shè)備；
5、智能化建設(shè)。根據(jù)公安部門標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)小區(qū)安防設(shè)施，新增智能停車充電系統(tǒng)，新增道閘、門禁卡系統(tǒng)等智能化設(shè)施；
6、新增公共配套設(shè)施。在小區(qū)和公園的公共區(qū)域內(nèi)，根據(jù)居民需求及配套要求，增加公共活動的配套建筑物及設(shè)施；
7、環(huán)境整治。整治各類占用道路、公共綠地、無合法手續(xù)的違章建筑，依法清理違法占道、占綠堆放雜物等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：本次規(guī)劃范圍為吳江區(qū)行政轄區(qū),面積1176.72平方公里（不含部分太湖水域面積）,含七個鎮(zhèn)(黎里鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)、同里鎮(zhèn)、平望鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn))、四個街道（東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)的松陵街道、橫扇街道、八坼街道以及吳江開發(fā)區(qū)江陵街道）。
法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制辦法》 第四條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以構(gòu)建社會主義和諧社會為基本目標(biāo)，堅持五個統(tǒng)籌，堅持中國特色的城鎮(zhèn)化道路，堅持節(jié)約和集約利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)人文資源，尊重歷史文化，堅持因地制宜確定城市發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，促進(jìn)城市全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。
法律分析：一、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍是蘇申外港以北、京杭大運河以東、獨墅湖以西的吳中開發(fā)區(qū)用地，共約7.18平方公里。
二、規(guī)劃重點
1、用地調(diào)整：根據(jù)上位規(guī)劃的調(diào)整、相關(guān)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)的改變以及現(xiàn)實情況的制約，對部分用地性質(zhì)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。其中涉及到部分居住用地、商業(yè)辦公用地以及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地。同時根據(jù)用地調(diào)整帶來的規(guī)劃人口的增加，使得小學(xué)、幼兒園等教育配套設(shè)施的規(guī)模也進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2、道路調(diào)整：保持區(qū)域內(nèi)主干道路骨架不變，結(jié)合用地調(diào)整優(yōu)化部分支路。
3、地塊的控制指標(biāo)調(diào)整：依據(jù)現(xiàn)狀條件的變化和城市形象的要求，調(diào)整規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分地塊的控制指標(biāo)。從城市空間形態(tài)的角度入手，在滿足日照、綠化等環(huán)境和交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施承載力的要求的前提下，對局部地塊規(guī)劃建筑容量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：房屋征收范圍:
西蔡家橋1、1/2號、2號、3號、4號、5號、5-1號、6號、7號、8號、8-1號、8-2號、9號、9-1號、10號、長漁（魚）池9號、9號一進(jìn)平、9號二進(jìn)平、9號三進(jìn)、11號、11-1號一進(jìn)、11-1號一進(jìn)平、13號、13號一進(jìn)、13號二進(jìn)、13號二進(jìn)平、13號三進(jìn)、14號、15號、20號（上述門牌如有出入，以征收紅線確定的實際范圍為準(zhǔn)）。
該項目共計征收約44戶，其中住宅約44戶，面積約2926.35平方米（含未經(jīng)登記建筑面積）。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
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文章來源參考：【頭條】2025蘇州虎丘區(qū)拆遷辦，2021年蘇州高新區(qū)征地本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：余丹
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