綠園區合心鎮拆遷補償標準2025,綠園區合心鎮能開發嗎,9月24日，長春市綠園區合心鎮農村人居環境整治項目一期施工和監理招標公告發布，工程項目共涉及合心鎮新農家村、岳家村、永躍村、三間村4個行政村，8個自然屯，總投資7960萬元，計劃工期從
9月24日，長春市綠園區合心鎮農村人居環境整治項目一期施工和監理招標公告發布，工程項目共涉及合心鎮新農家村、岳家村、永躍村、三間村4個行政村，8個自然屯，總投資7960萬元，計劃工期從2021年10月28日至2021年12月31日。
擴展資料：
_綠園區合心鎮發布了關于《合心鎮土地利用總體規劃（206-2020年）修改方案》的公示。合心鎮位于長春市西北部，距市區七公里，長白公路橫貫鎮區，鎮區南部為環城高速公路西出口，兩條公交線路直達鎮區，總面積8062。18公頃，建設用地1612。41公頃，占土地總面積的20%。本次設計規劃改動面積共16。8066公頃，調入地塊位于哈達村、新立村、新農家村、岳家村，共3個地塊，調出地塊位于三間村，共1個地塊，調整后劃入合心鎮的地塊變成城鎮建設用地。
近期建設
按照合心鎮總體規劃的戰略目標與構想，逐步調整與完善鎮域內各項功能及基礎設施水平。對目前鎮區功能中不合理地部分進行調整。同時根據近期建設需要，在土地、空間上做出安排，逐步完善功能結構，為遠期規劃目標的實現奠定良好的基礎。
1、公共管理與公共服務設施項目建設
加快市級、分區級公共設施的建設，包括行政辦公、文化、教育科研、醫療衛生以及軌道交通站點周邊服務設施的建設。至2015年，結合居住用地的開發建設，按照中小學的學區半徑設置1處九年一貫制中小學，用地規模約3。21公頃。
建設與中檔住區配套的各類級別的公共服務中心，包括居住區級、小區級公共服務中心。
2、居住項目建設
對老鎮區居住區進行改造，改善居住環境，建設配套完善的多層住宅小區。建設完成長白公路以北回遷居民住區以及楊柳路以北、長白公路以南保障性住房的建設，突出城市和本鎮特色，用地規模約135。73公頃。
3、道路工程項目建設
近期重點建設長白公路以南區域的城市道路，包括：春秋大路、芳菲路、宏海街、紅杏街、開勝街、詠柳街，共新建城市道路6條，完善道路網結構。
4、綠地工程項目建設
至2015年，重點建設主次干道、軌道交通沿線的公園綠地，其中防護綠地面積33。00公頃，公園綠地面積56。79公頃，廣場用地面積0。71公頃。
5、市政工程項目建設
電力工程設施：近期規劃新建3座66千伏變電站，一處長客路以北，金鵬路以西，一處位于長白公路以北，中研路以東，另一處位于宏海街以東，楊柳路以南。
通信工程設施：近期規劃新建1座通信郵政分局及通信、有線電視線路工程。
供熱工程設施：近期規劃新建2座鍋爐房。
消防設施：近期新建2座消防站，一座位于金鵬路以北、科研街以西。另一座位于長白公路以南、詠柳街以東。
法律分析：2021年，綠園區謀劃儲備項目100個，其中，重點推進項目80個、謀劃項目20個。80個重點推進項目預計總投資510億元，2021年計劃完成投資100億元，預計增長91.9%。
法律依據：《吉林省自然資源廳關于長春市人民政府2020年第180批次農用地轉用和土地征收的批復》 一、征收范圍：
該項目東至鐵路，南至湖西花園，西至輸油器公司，北至景陽大路。(具體位置以該項目建設用地控制性詳細規劃成果圖為準
法律分析：想了解拆遷范圍可以去看看各地的拆遷規劃，需要去政府發布的拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：未來的合慶郊野公園將有三大重點區域，分別是：三甲港旅游休閑中心，沿三甲港港口兩側結合游艇碼頭和漁船碼頭，布置旅游商務中心、精品度假酒店、海洋餐飲、文化娛樂等高端旅游服務設施，打造浦東濱海旅游新亮點；運動度假村，坐落于華夏濱海地塊內，營造山丘特色地形，形成濱海防風林地，在丘陵地帶中植入海上運動、旅游度假及大型體育文化休閑活動，形成濱海運動主題區；水上部落拓展中心，沿隨塘河營造生態森林濕地岸線，打造環境優美的水上部落拓展中心，植入以皮劃艇運動為主的各種水上拓展項目。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：重點向東向南發展，向西向北適當拓展；向東發展至高速公路入口處，向南發展至欽北鐵路，并依據北海市建設廉州灣新城的要求，跨越式往南發展至合浦縣與北海市的界限，與北海市聯動發展廉州灣新城組團。 規劃構建“一軸兩心五區”的城市空間布局結構。
“一軸”指的是城鎮發展軸。
“兩心”指的是兩個縣級公共服務中心，分別是舊城商業服務中心和新城商貿服務中心。
“五區”指的是鐵路以北的城北區、城東區、城南區，鐵路以南的平頭嶺工業區和廉州灣新城區。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
法律分析：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。其中貨幣補償包括房屋價值補償、搬遷補償、一次性臨時安置補償、補助金額和室內裝飾裝修補償。房屋價值補償金額、室內裝修補償，由房地產價格評估機構評估確定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：韓然和
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