不能確權的房屋拆遷有補償嗎2025,不能確權的房屋拆遷有補償嗎,不能確權的房屋在拆遷時是否有補償，取決于具體情況和相關法律規定。一、對于無法確權的房屋如果房屋沒有產權證，如小產權房，這種房屋在本質上可能被視為違法建筑。在拆遷時，補償款通常直
不能確權的房屋在拆遷時是否有補償，取決于具體情況和相關法律規定。
一、對于無法確權的房屋
如果房屋沒有產權證，如小產權房，這種房屋在本質上可能被視為違法建筑。在拆遷時，補償款通常直接支付給相應的集體，因此居住者可能無法獲得補償。
二、對于有居住權的房屋
居住權是《民法典》規定的一種用益物權，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的權利。如果因征收拆遷而遭受影響，居住權人有權獲得相應的補償。具體來說：
居住權人無權獲得被征收房屋價值的補償，因為這部分補償是給房屋所有權人的。
居住權人有權獲得搬遷和臨時安置的補償，因為這部分損失會發生在居住權人身上。
居住權人無權獲得停產停業損失的補償，因為居住權主要是解決居住需求，不包括收益權能。
居住權人有權獲得政策性獎勵金的一部分，因為他們在簽約騰房或選擇補償方式上的態度將起到關鍵作用。
總的來說，不能確權的房屋在拆遷時是否能獲得補償，需要根據房屋的具體情況和相關法律規定來判斷。如果房屋有居住權等法定用益物權，居住權人可能有權獲得相應的補償。然而，如果房屋沒有產權證，如小產權房，居住者可能無法獲得補償。在具體情況下，建議咨詢專業律師以獲取準確的法律意見。
法律分析：
如果房屋是合法所得房屋，也就是通過繼承、轉讓、贈予的方式獲得，那么就是合法的，如果進行征地拆遷，可以獲得補償
若是沒有確權的房子屬于違建，或者是占用耕地建造，那么就屬于違法搭建了，這種房子在拆遷后是不能得到補償的，而且還會被強拆。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
如果房屋是合法所得房屋，也就是通過繼承、轉讓、贈予的方式獲得，那么就是合法的，如果進行征地拆遷，可以獲得補償
若是沒有確權的房子屬于違建，或者是占用耕地建造，那么就屬于違法搭建了，這種房子在拆遷后是不能得到補償的，而且還會被強拆。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：房屋確權可能會拆遷。房屋確權只是暫時的,若是后期城市有了新規劃,對該地有新政策的話,依舊是會進行拆遷的。不過,房屋在確權后,要進行拆遷的,拆遷方會根據實際情況給予一定的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：沒有產權證的房屋拆遷一般不能獲得補償 。因為房屋拆遷補償是針對房屋產權，即所有權進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件(通常是指房屋所有權證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
律師解答：
如果房屋是合法所得房屋，也就是通過繼承、轉讓、贈予的方式獲得，那么就是合法的，如果進行征地拆遷，可以獲得補償
若是沒有確權的房子屬于違建，或者是占用耕地建造，那么就屬于違法搭建了，這種房子在拆遷后是不能得到補償的，而且還會被強拆。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：彭詩
內容審核：馮立影律師
